سرکوب قدرت خرید

گروه مسکن- شورای پول و اعتبار مبلغ قسط وام مسکن را ماهانه چهار میلیون تومان اعلام کرده است. از سوی دیگر گفته می‌شود مبلغ وام طرح اقدام ملی مسکن نیز بالای دو میلیون تومان تعیین شده که وزیر راه‌و‌شهرسازی این سود را تکذیب کرد. گرچه وزیر راه‌و‌شهرسازی قسط دو میلیون تومانی طرح ملی مسکن را به نوعی تکذیب کرده، اما براساس اظهارات معاون وی در امور مسکن و ساختمان، هزینه زمین واحدهای ۳۸ تا ۴۳ متری حدود ۱۲۰ میلیون تومان است که متقاضی باید طی ۱۲ سال آن را پرداخت کند. به عبارت دیگر متقاضی طرح ملی مسکن فقط برای زمین باید سالانه به مدت ۱۲ سال ۱۰ میلیون تومان پرداخت کند یعنی ماهانه حدود ۸۵۰ هزار تومان. از سوی دیگر اقساط وام ۱۰۰ میلیون تومانی طرح یادشده در روش بازپرداخت ۱۲‌ساله یک میلیون و ۹۹۱ هزار تومان است. در واقع متقاضی طرح ملی مسکن با احتساب قیمت زمین ماهانه باید حدود دو میلیون و ۸۳۰ هزار تومان اقساط پرداخت کند.
از سوی دیگر با توجه به اینکه در تهران سقف تسهیلات مسکن زوجین شامل وام خرید به همراه وام جعاله به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است، رقم اقساط آن مجموعا چهار میلیون و ۳۴۶ هزار تومان برآورد می‌شود. شورای پول و اعتبار با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل بانک مسکن و سایر بانک‌های تجاری موافقت کرد که بر این اساس در تهران برای وام مسکن فردی ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید به همراه ۴۰ میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن پرداخت می‌شود که سود وام خرید مسکن، ۵/۱۷ درصد با بازپرداخت حداکثر ۱۲ساله و وام جعاله نیز با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت حداکثر ۵ ساله به متقاضیان ارائه می‌شود.
رقم قسط وام جدید مسکن (فردی) در تهران: ۶۸/۲ میلیون تومان
بنابراین متقاضیان فردی که این وام را در تهران دریافت می‌کنند، باید ماهانه ۱ میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان بابت وام جعاله مسکن و ۱ میلیون و ۶۶۵ هزار و ۳۸۷ تومان بابت تسهیلات خرید بپردازند که مجموعا دو میلیون و ۶۸۱ هزار و ۱۲۴ تومان باید بازپرداخت کنند.
قسط وام مسکن زوجین در تهران ۳۴/۴میلیون تومان
همچنین متقاضیان زوجین دریافت این تسهیلات نیز در تهران ۲۰۰ میلیون تومان وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت می‌کنند که برای تسهیلات جعاله مسکن ۱ میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان در هر ماه و برای وام خرید نیز سه میلیون و ۳۳۰ هزار و ۷۷۴ تومان و در مجموع، چهار میلیون و ۳۴۶ هزار تومان به بانک مسکن در هر ماه بازپرداخت کند.
قسط وام مسکن فردی در مراکز استان‌ها ۳۴/۲ میلیون تومان
متقاضیان فردی دریافت وام مسکن در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۸۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به همراه ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و مجموعا ۱۲۰ میلیون تومان دریافت می‌کنند که اقساط وام خرید، یک میلیون و ۳۳۲ هزار و ۳۰۹ تومان به همراه اقساط یک میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومانی وام جعاله، در مجموع باید دو میلیون و ۳۴۸ هزار و ۴۶ تومان بازپرداخت شود.
قسط وام مسکن زوجین در مراکز استان‌ها ۶۸/۳ میلیون تومان
متقاضیان زوجین دریافت تسهیلات جدید مسکن در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، وام ۱۶۰ میلیون تومانی خرید به همراه ۴۰ میلیون تومانی جعاله و مجموعا ۲۰۰ میلیون تومان دریافت خواهند کرد که اقساط وام جعاله، یک میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان و وام خرید نیز دو میلیون و ۶۶۴ هزار و ۶۱۹ تومان در هر ماه به بانک عامل بازپرداخت خواهند کرد که مجموع اقساط دریافت‌کنندگان این وام، ماهانه ۳ میلیون و ۶۸۰ هزار و ۳۵۶ تومان خواهد بود.
قسط وام مسکن فردی در شهرهای کوچک ۲ میلیون تومان
متقاضیان فردی دریافت تسهیلات مسکن در شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر، ۶۰ میلیون تومان وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و مجموعا ۱۰۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت می‌کنند که اقساط وام ۶۰ میلیونی، ماهانه ۹۹۹ هزار و ۲۳۲ تومان و مجموع اقساط بازپرداختی، دو میلیون و ۱۴ هزار و ۹۶۹ تومان برآورد خواهد شد.
قسط وام مسکن زوجین در شهرهای کوچک ۳ میلیون تومان
متقاضیان زوجین دریافت تسهیلات در شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر ۱۲۰ میلیون تومان وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله و مجموعا ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت می‌کنند که اقساط وام ۱۲۰ میلیون تومانی، یک میلیون و ۹۹۸ هزار و ۴۶۴ تومان و مجموع اقساطی که دارنده این تسهیلات به بانک بازپرداخت خواهد کرد، سه میلیون و ۱۴ هزار و ۲۰۱ تومان در هر ماه خواهد بود.
اسلامی قسط ۲ میلیون تومانی طرح ملی مسکن را رد کرد
در حالی وزیر راه‌و‌شهرسازی قسط دو میلیون تومانی طرح ملی مسکن را تکذیب کرده که براساس اظهارات معاون وی و سود وام ۱۰۰ میلیون این طرح، متقاضی باید ماهانه ۸/۲ میلیون تومان قسط پرداخت کند. محمد اسلامی درباره اینکه گفته می‌شود یکی از شرایط طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، پرداخت قسط ماهانه دو میلیون تومانی است، اظهار کرد: این اخبار تحلیل است و خبر موثق نیست.
وی ادامه داد: اقساط این طرح به موارد متعددی نظیر شهری که واحد مسکونی در آن ساخته می‌شود، میزان وام و کمیت و کیفیت قرارداد فروش اقساطی واحد مسکونی بستگی دارد و هرگونه موضوعی در این خصوص تا پیش از انعقاد قرارداد گمانه‌زنی است.