سکونت ۱۴۰ هزار نفر در ۲۷۰ هکتار بافت فرسوده شهری شهرستان قدس

شهرستان قدس- حسین کاظمی
شهرستان قدس یکی از شهرهای مهم استان تهران است و این اهمیت با دو شاخص اصلی تعریف می‌شود که نخست جمعیت ساکن در محدوده و دوم صنعتی بودن شهر قدس است. شهر قدس جزو معدود شهرهایی است که در محدوده قانونی خود، شهرک صنعتی دارد که هیچ شهری در کشور وجود ندارد که بخشی از محدوده قانونی شهر که باید سرانه‌های عمومی شهر، فضای سبز، توسعه فضاهای عمومی، بهداشتی، درمانی، خدماتی را تامین کند تبدیل به واحدهای صنعتی شود.
شهردار قدس در نشست خبری با اصحاب رسانه با اشاره به مشکلات و معضلات شهرستان قدس گفت: ایجاد آلودگی، مشکلات ترافیکی، سد معبر، عدم هدایت آب‌های سطحی و دیگر معضلات از جمله عواقب ناشی از این پدیده است و نوعی همزیستی بین صنعت و سکونت مردم ایجاد شده است و نمی‌توانیم این دو مقوله را به سادگی از هم تفکیک کنیم و از این حیث شهر قدس یکی از شهرهای منحصر‌به‌فرد استان تهران است.
مسعود مختاری، شهردار قدس از انجام تحولات چشمگیر و اثربخش در ساماندهی ترافیک شهری با ارتقای دوربین‌های نظارتی و ساماندهی معابر و چهارراه‌های شهر قدس خبر داد و جزئیات اقدامات انجام شده را تشریح کرد.
مسعود مختاری افزود: مانیتورینگ و نظارت معابر شهری علاوه بر ایجاد نظم و امنیت عمومی، یکی از ابزار‌های مدیریت هوشمند ترافیک شهری است که با اقدامات مهمی که در این زمینه انجام شده، بهبود‌های خوبی در این زمینه ایجاد شده است.
وی ادامه داد: در فاز اول نصب دوربین‌های پایش کنترل ترافیکی و تخلفات رانندگی، ۵ دوربین در سطح شهر نصب شده است و مرکز مانیتورینگ آن در شهرداری قرار می‌گیرد.
مهندس مختاری تصریح کرد: دوربین‌ها در محور اصلی شهر نصب شده که تعداد آنها به ۱۱ دستگاه افزایش پیدا کرده است و تا پایان سال به بهره‌برداری می‌رسد و فاز دوم این طرح با اعتبار حدود دو میلیارد تومان توسعه خواهد یافت.
شهردار قدس در ادامه خاطر‌نشان کرد: در خصوص ساماندهی ترافیکی نیز از کارشناسان و افراد ذیصلاح مانند دانشگاه صنعتی شریف، دانشگاه امیر‌کبیر و دانشگاه آزاد کمک گرفتیم، پس از انجام مطالعات، روش‌های اجرایی را در بحث ترافیک در اختیار شهرداری قرار دادند که این طرح را تصویب و به شورای ترافیک شهرستان ارسال کردیم.
وی ادامه داد: موضوع دیگر دوربین‌های ثبت تخلفات و ثبت سرعت در معابر شهری است که حدود ۱۷ دوربین در نقاط مختلف شهر پیش‌بینی شده است که صرفا عملکرد ترافیکی دارند و ۹ تقاطع چهار‌راهی که در سطح شهر وجود دارد، ۸ تقاطع مجهز به دوربین شده است ولی به دلیل اینکه راهنمایی و رانندگی در این تقاطع و چهار‌راه‌ها وجود ندارد احتمال تخلف وجود دارد.
مختاری افزود: زمانی که دوربین‌های ثبت تخلفات نصب شوند نیازی به نیرو‌های زحمتکش راهنمایی و رانندگی نیست و به صورت هوشمند مشکل چهار‌راه‌ها حل می‌شود که یکی از برنامه‌های مهم سال ۹۸ است که اجرایی خواهد شد.
مهندس مسعود مختاری، با اشاره به دور‌برگردان مصلی که باعث ایجاد ترافیک در ساعات اولیه روز می‌شود، گفت: اصلاح دوربرگردان‌ها و چهارراه‌ها اجرا شده است ولی عدم رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی توسط برخی از شهروندان باعث شده است تا آن نقطه دچار گره شود که یکی از موضوعاتی است که از طریق نماینده مردم و فرماندار شهرستان در حال پیگیری هستیم.
وی به دلیل وجود گره ترافیکی در این نقطه اشاره کرد و بیان داشت: اکثر شعب بانکی شهر قدس در خیابان ۴۵ متری هستند و حجم مراجعه‌کنندگان به بانک‌ها زیاد است و این محور پاسخگوی این تعداد مراجعه‌کننده نیست، توزیع خدمات در نقاط مختلف شهر باید حداقل از بانک‌ها شروع شود و در میادین اصلی شهر مانند ۹ دی، امام حسین(ع) و مصلی توزیع گردد تا بخشی از بار ترافیکی کاسته شود.
مختاری تصریح کرد: در حال حاضر مشکل ترافیک در شهرستان قدس یک موضوع جدی است زیرا زیرگذر اسماعیل‌آباد توسط راه‌آهن در حال تعریض است و اگر این طرح انجام شود، بار ترافیکی کمتر می‌شود.
شهردار قدس در ادامه گفت: در بین ساعات ۱۹ تا ۲۱ حدود ۷۵ هزار خودرو از شهر قدس خارج می‌شود و این آمار بالایی است، بخشی از مسیر تردد شهرهای همجوار هم از شهر قدس عبور می‌کند و نیاز دارد که اصلاحات عمده‌ای انجام گیرد و این ترافیک باید در سطح شهر توزیع گردد تا ترافیک در ۴۵ متری روان‌تر شود.
وی در پایان با اشاره به برنامه‌های سال ۹۸ بیان داشت: تمامی برنامه‌های مذکور به طور جد ادامه خواهند یافت و امیدواریم بهبود چشمگیری در این حوزه به صورت عینی و ملموس را در شهر شاهد باشیم تا یکی از معضلات اصلی شهر قدس یعنی ترافیک مرتفع شود.
مسعود مختاری به شرایط موجود شهر قدس اشاره کرد و در تشریح آن گفت: شهر قدس به عنوان یکی از اصلی‌ترین نقاط اطراف استان تهران که کانون مهاجرت‌های گسترده‌ای در طول دوران بوده است با بارگذاری بیش از حد جمعیت و فعالیت در این نقطه جغرافیایی شاهد رشد بدون چارچوب سکونتگاه‌های غیر‌رسمی بوده که اکنون با کهنه شدن زیرساخت‌های ضعیف گذشته ادارات خدمات‌رسان‌ در‌صدد بهبود و ایجاد زیرساخت‌های جدید هستند که نقش بسیار مهمی در عدم ساماندهی معابر شهری دارند.
وی در ادامه بیان داشت: متاسفانه تا قبل از اینکه طرح توسعه شهری تهیه شود، شهر ساخته شده بود و سرعت احداث شهر خیلی فراتر از طرح‌های توسعه از جمله طرح‌ هادی، طرح جامع و طرح تفصیلی بوده است و این یعنی توسعه همواره یک قدم عقب‌تر از رشد شهر بوده است.
مختاری تصریح کرد: به همین منظور وضعیت معابر شهر قدس به جز مناطقی که جدیدالاحداث هستند و طرح توسعه‌ هادی، تفصیلی نسبتا ساختار‌یافته دارد و معابر آن تعریف شده‌اند، سایر اماکن و معابر شهر قدس فاقد این ویژگی‌ها هستند.
وی اجرایی نشدن کامل شبکه فاضلاب را یکی از معضلات شهرستان قدس خواند و خاطر‌نشان کرد: شهرستان قدس فاقد شبکه هدایت آب‌های سطحی است، شبکه فاضلاب آن حدود ۳۰ درصد اجرا شده و ۷۰ درصد آن هنوز اجرایی نشده و این یکی از عمده معضلات و مشکلات این شهر است.
وی در ادامه بیان داشت: به همین منظور شهرداری قدس برای اجرای روکش آسفالت سطح شهر تا پایان انجام حفاری‌ها توسط ادارات خدمات‌رسان‌ دست نگه داشته و فعلا به ترمیم بسنده کرده‌ایم و با اینکه از این موضوع آگاهی داریم که معابر شهری دارای کیفیت چندانی نیستند ولی به منظور پیشگیری از اتلاف منابع و هزینه‌های دوباره تا پایان اقدامات این ادارات صبر خواهیم کرد.
شهردار قدس بیان داشت: به امید خداوند متعال در سال ۹۸ با اتمام فعالیت‌های مذکور در هر یک از مناطق شهری اقدام برای آسفالت انجام خواهد شد و در بودجه عمرانی سال ۹۸ بخش اعظمی از اعتبارات به این بخش اختصاص داده شده است.
شهردار قدس در خصوص صنوف مزاحم واقع در شهر نیز خاطر‌نشان کرد: قبلا پیگیری‌هایی در خصوص صنوف مزاحم زاگرس انجام شده که به مشکلات حقوقی برخوردیم، اما با جلسات متعددی که با اعضای شورای اسلامی و سرمایه‌گذار داشتیم مشکلات تا حد زیادی مرتفع شده و به زودی بخشی از صنوف انتقال پیدا می‌کنند.
وی افزود: همچنین درخواست دیگری از بخش خصوصی به شهرداری وصول شده و توافقنامه‌ای تنظیم شده است که بخش دیگری از تراشکاران و صاحبان صنوف مرتبط با معادن که شامل تعمیرگاه‌های خودرو‌های سنگین نیز است به بخش دیگری از شهر انتقال یابند که البته این موضوع تا مرحله اجرا زمان‌بر است.
شهردار قدس درخصوص پروژه‌های عمرانی شاخص و نیمه‌تمام بیان داشت: با همراهی اعضای شورای اسلامی شهر در گام نخست شهر را مورد مطالعه قرار دادیم و تمام اقداماتی که در سطح شهر انجام می‌شود حاصل مطالعات است و تلاش می‌کنیم سرانه‌ها را افزایش دهیم تا رفاه شهروندان به صورت همه‌جانبه انجام پذیرد و توسعه شهری در قالب استانداردهای شهر‌نشینی قرار بگیرد.
مسعود مختاری، شهردار قدس با بیان اینکه راهبرد اصلی احیای بافت‌های فرسوده، تامین پارکینگ و استحکام بناست در خصوص اقدامات قاطعانه سازمان متبوعش در این زمینه به ارائه بیاناتی پرداخت.
وی وجود بافت‌های فرسوده شهر را از عمده معضلات شهرستان قدس عنوان کرد و گفت: یکی از مشکلات شهر، بافت‌های فرسوده است که از حدود ۲۷۰۰ هکتار بافت شهری در محدوده قانونی شهر و بر اساس طرح تفصیلی حدود ۲۵۰ هکتار بافت صنعتی در قالب ۳ شهرک صنعتی شکل گرفته که حدود ۷۰۰ هکتار آن معادن شن و ماسه است که در جنوب شهر واقع شده‌اند و عملا امکان هیچگونه بارگذاری فعالیت چه از نظر جمعیتی و چه از نظر خدمات، وجود ندارد.
مختاری تصریح کرد: حدود ۲۷۰ هکتار بافت فرسوده شهری که حدود ۱۴۰ هزار نفر جمعیت در آن سکونت دارند، یعنی تقریبا در هر هکتار جمعیتی قریب به ۶۰۰ نفر، در حالی که تهران با تمام معضلات و مشکلاتی که دارد، تراکم در هر هکتار ۱۲۰ نفر است و شهر قدس متراکم‌ترین شهر در کشور است.
وی در ادامه بیان داشت: اگر فعالیت‌های شهروندان به درستی مدیریت نشود و خودروها در خیابان‌ها و کوچه‌ها پارک شوند و بناهای بی‌ضابطه و ناپایدار احداث شود بی‌شک در صورت بروز هرگونه بحران ما با یک فاجعه انسانی روبه‌رو خواهیم شد و باید با قاطعیت جلوی رشد بی‌ضابطه شهر گرفته شود و قوانین شهرسازی باید به صورت قاطعانه پیاده‌سازی و اعمال شوند.
شهردار قدس در خصوص آخرین اقداماتی که در خصوص استحکام بنا و تامین پارکینگ انجام شده است اشاره کرد و بیان داشت: آخرین اعمال قانونی که در سطح شهر قدس در خصوص تامین پارکینگ صورت گرفت، مربوط به پروژه آلیش گاز است که ۱۴۰۰ متر پارکینگ طبقات مسکونی تبدیل به لابی شده بود و با حکم و رای کمیسیون ماده ۱۰۰ کاملا تخریب و تبدیل به پارکینگ شد.
وی افزود: ما به شدت روی این موضوع حساس هستیم و باید اطلاع‌رسانی صحیح انجام شود تا مردم آگاه شوند که واحد‌هایی را که پارکینگ دارند را معامله نکنند.
این مقام مسوول در ادامه خاطر‌نشان کرد: تغییر کاربری پارکینگ‌ها خط قرمز ماست و شدیدا بر آن نظارت می‌کنیم زیرا مشکلات ناشی از آن برای شهر می‌ماند و قاطعانه برخورد خواهیم کرد.
وی با اشاره به تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام بیان داشت: بیش از ۹۰ درصد پروژه‌هایی که در سال ۹۷ تعریف شده بود تکمیل شد و بخشی از پروژه‌های نیمه‌تمام در سال آینده تکمیل و به مرحله بهره‌برداری خواهند رسید.
شهردار قدس در پایان بیان داشت: از ابتدای فعالیت شورای اسلامی دوره پنجم هیچ واحد مسکونی را نمی‌توانید در شهر بیابید که بدون پارکینگ پایان کار گرفته باشد، حتی اگر تبدیل به کاربری مسکونی یا تجاری هم شده باشد، با دریافت حکم تخریب برخورد کردیم و صراحتا به اعضای کمیسیون ماده ۱۰۰ اعلام کردیم که جریمه در این خصوص پذیرفته نمی‌شود.
مختاری در تشریح سیاست‌‌های تنظیم بازار مسکن شهرداری قدس:
نقش موثر شهرداری بر کنترل قیمت‌ها، تسهیل توسعه منطقی شهر
مسعود مختاری شهردار قدس با اشاره به نقشی که شهرداری در کنترل قیمت‌های زمین و ملک دارد، بر اینکه رشد بی‌رویه قیمت‌ها عامل بازدارنده توسعه شهر است تاکید و به بیان دیدگاه‌هایش در این زمینه پرداخت.
مسعود مختاری گفت: در ساختار یک شهر جریانات بسیاری وجود دارند که از بالا رفتن قیمت زمین و ملک بهره می‌برند و منفعت آنها در بالا رفتن قیمت‌ها به صورت مداوم است که اگر کنترل نشوند موانع بسیاری بر مسیر رشد و توسعه ایجاد می‌شود و شهرداری به عنوان رکن اصلی ناظر بر تحرکات زمین و مسکن در یک شهر اجازه تقویت چنین روندی را نمی‌دهد.
وی افزود: شهر قدس از جمله نقاطی است که تقاضای بالای مسکن و محدودیت عرضه زمین و خانه در آن به این جریانات تورم‌زا دامن می‌زند و واسطه‌گری و لابیگری در بخش زمین و مسکن بسیار مشاهده می‌شود که اگر اختیارات قانونی شهرداری از این روند جلوگیری نکند، شهر به صورت بی‌ضابطه به دست واسطه‌گران خواهد افتاد که شهروندان آسیب اصلی را از این روند خواهند دید.
مختاری در خصوص کنترل قیمت زمین و مسکن و نقش شهرداری در تثبیت آن تصریح کرد: یکی از وظایف شهرداری‌ها کنترل قیمت زمین و مسکن است، در واقع قیمت زمین را در توافقات با شهرداری کمتر در نظر می‌گیریم، زیرا شهروندان از خدمات شهرداری از جمله پروانه ساخت، تامین پارکینگ، تراکم، خدمات شهری و سایر خدمات گسترده‌ای که در اختیار شهروندان قرار می‌دهد بهره می‌گیرند و شهرداری به عنوان یک سازمان خدمات‌رسان‌ عمومی خدمات را به عنوان محصول نهایی خود تهاتر می‌کند زیرا اگر شهرداری مبلغ زمین‌ها را افزایش دهد قیمت‌ها به طور سرسام‌آوری بالا می‌رود چراکه شهروندان به شهرداری در حوزه قیمت‌ها به عنوان ماخذ می‌نگرند.
وی ادامه داد: افزایش شدید قیمت‌ها موجب رشد سفته‌بازی و دلالی می‌‌شود و افراد به دلیل اینکه احتمال افزایش قیمت‌ها وجود دارد از هر‌گونه اقدام سازنده‌ای در شهر خودداری می‌کنند و از سوی دیگر خریداران و سرمایه‌گذاران نیز روز به روز قدرت خریدشان کاهش می‌یابد و نهایتا به رکودی فراگیر منجر می‌شود که عاملی آسیب‌زننده است و باعث می‌شود رکود شهر را فرا گیرد.
مسعود مختاری، شهردار قدس در پایان بیان داشت: شهرداری با اقدامات خود نقش مثبتی را در ایجاد دسترسی برابر شهروندان به فرصت‌های سرمایه‌گذاری ایفا می‌کند چرا که اگر مجال فعالیت سوداگران زمین و ملک بیش از این باشد شهر به دو دسته اقلیت ثروتمند که هیچ تلاشی برای رشد شهر نخواهند کرد و اکثریتی به شدت فقیر خواهد شد و این اختلاف طبقاتی و از بین رفتن طبقه متوسط علاوه بر ناپایداری اجتماعی، موجب خواهد شد تا مخاطبان تحقق درآمدهای خدمات شهری که همان طبقه متوسط‌اند دیگر وجود نداشته باشند و شهرهایی که به این سرنوشت دچار می‌شوند راهی جز پسرفت و عقبگرد نخواهند داشت که شهرداری قدس چنین اجازه‌ای را نخواهد داد.
مختاری، شهردار قدس:
با تحقق اهداف برنامه‌های راهبردی ۵ ساله می‌توانیم بر مشکلات فائق آییم
مسعود مختاری، شهردار قدس ضمن اشاره بر رویکرد برنامه‌محور راهبردی برای توسعه هدفمند، بر تحقق برنامه‌های راهبردی در راستای فائق آمدن بر مشکلات کنونی شهر تاکید و نظراتش را در این باره بیان کرد.
مسعود مختاری با اشاره به یک برنامه‌ریزی جامع برای ایجاد نشاط اجتماعی و ارتقای سرانه‌های شهری‌ گفت: با کمک کارشناسان و مشورت با اعضای شورای اسلامی شهر در قالب یک برنامه پنج ساله برنامه عملیاتی تدوین شده است که سال ۹۷ اولین سال پیاده‌سازی آن بود.
وی افزود: اجرای بیش از ۸۰ پروژه عمرانی در سطح شهر در ۱۴ ماه پویایی لازم را برای تحرک بیشتر مدیریتی ایجاد کرده است و مدیران نیز با درک برنامه‌های مورد انتظار پر تلاش به سوی تحقق برنامه‌های تعریف شده در حال انجام خدمات خود هستند و به جرات می‌توان گفت در تداوم برنامه‌های در حال اجرا سال ۹۸ می‌تواند اوج شکوفایی توسعه شهری در چند سال اخیر باشد.
شهردار قدس تصریح کرد: هر سال بخشی از برنامه‌های مربوط به همان سال با کمی تغییرات به عنوان برنامه عملیاتی شهرداری به شورا پیشنهاد می‌شود و شورا نیز با رویکرد حمایتی و بینش خود مصوب می‌کند تا برای اجرا در سال بعد همه به راهبردهای توسعه شهر متعهد باشیم.
وی ادامه داد: تفکر راهبردی علاوه بر اعطای دیدی جامع به مسائل نقشه راهی خواهد بود که هزینه‌ها در مسیر خود و با بهره‌وری مورد انتظار انجام شوند و اگر برنامه پنج ساله رعایت شود و با همین روند به جلو حرکت کنیم قول می‌دهم که بتوانیم بر اکثر مشکلات فائق آییم.
مسعود مختاری، شهردار قدس در پایان بیان داشت: در صورتی که در طی مسیر بازخوردها آنگونه که مورد انتظار است نباشند می‌توانند با بازبینی و انجام تغییرات ضروری علاوه بر افزایش کارایی منابع صرف شده ما را به هدف نهایی یعنی توسعه شهر قدس برسانند و در این مسیر مسلما همدلی و مشارکت مدیران و شهروندان نقشی بی‌بدیل خواهد داشت.
مسعود مختاری با اشاره به اینکه در سال‌جاری، ۱۷ پارک احداث و ۱۲ مورد بازسازی شده است بر زنده کردن روحیه نشاط و امید در شهروندان تاکید کرد.
مختاری یادآور شد‌: فضای سبز به عنوان بخشی از کاربری‌های عمومی همواره یکی از ضروریات جامعه شهری و زندگی شهروندی محسوب می‌شود. اهمیت فضای سبز در محیط‌های شهری بدین حد است که به عنوان یکی از شاخصه‌های توسعه‌یافتگی جوامع مطرح و نبود آن به معنی عدم وجود نشاط و سرزندگی در شهرها تلقی می‌شود و از این رو دارای کارکردهای مختلفی از جمله زیست‌محیطی، زیباشناختی و ترافیکی است.
وی ادامه داد: به همین منظور، پروژه‌های گوناگونی را در این زمینه به بهره‌برداری رسانده است‌ که از جمله این بوستان‌ها می‌توان به بوستان محله‌ای کاووسیه با ۲۵۰۰ متر مربع (دارای امکانات سالن تیراندازی، محوطه بازی کودکان، آلاچیق، زمین چمن مصنوعی)، بوستان نواری با مساحت ۱۰۰۰ متر مربع، بوستان محله‌ای خیابان یادگار امام (ره)، به مساحت ۴۰۰ متر مربع، بوستان محله‌ای ابتدای بلوار نسترن، طراحی و احداث بوستان گل محمدی، پارک جنگلی کوشان طیور با مساحت ۲۰ هکتار، جنگل‌کاری کمربندی چیتگر اشاره کرد که این اقدامات توانسته در مجموع ۵/۱ متر به سرانه فضای سبز شهر بیفزاید.
شهردار قدس خاطر‌نشان کرد: بر اساس استانداردهای شهرسازی، حداقل سرانه فضای سبزی که برای هر شهروند در نظر می‌گیرند حدود ۱۵ مترمربع است، اما این سرانه در شهرقدس حدود ۷ مترمربع است.
وی افزود: بنابراین میزان فضای سبز شهر ما با جمعیت موجود همخوانی ندارد. در این مبحث هم در برنامه ‌پنج ساله شهرداری پیش‌بینی شده است سرانه فضای سبز شهرقدس به ۱۵ مترمربع برسد که این ۱۵ مترمربع فضای سبز تجهیزشده شامل امکانات ورزشی و تفریحی، فضای بازی کودکان و سرویس بهداشتی خواهد بود و در این صورت دیگر نیاز نخواهد بود شهروندان به مراکز تفریحی خارج از شهر مراجعه کنند.
مسعود مختاری شهردار قدس درباره ایجاد فضای مناسب جهت اوقات فراغت جوانان گفت: برای ایجاد فضایی مناسب برای اوقات فراغت جوانان زمینی جنب دانشگاه آزاد وجود دارد که به عنوان یک پروژه مشارکتی فراخوان داده شده و در نظر است یک مجموعه تجاری، اداری و تفریحی با مشارکت بخش خصوصی احداث شود که شامل سالن آمفی‌تئاتر، سالن سینما و سالن کتابخوانی خواهد بود.
وی افزود: همچنین ۱۲ پارک محله‌ای غیر از پارک ولیعصر و آزادگان که دو پارک فرسوده بودند و با مبالغ بالا بازسازی و جهت استفاده شایسته خانواده‌ها و جوانان آماده است.
وی در پایان یاد‌آور شد: نیاز است روحیه نشاط و شادی را در مردم زنده کنیم تا کمتر شاهد ناهنجاری‌های اجتماعی باشیم و با توسعه فضاهای فرهنگی و پارک‌ها بتوانیم گام‌های موثری در برطرف کردن نابسامانی‌های اجتماع و ایجاد پویایی و امید در جامعه ‌برداریم.