وام ۳۰ میلیونی برای ۵۰۰هزار مسکن‌مهر

افزایش وام خرید خودرو و کالا در دستور کار بانک مرکزی

گروه اقتصادی- به طور متوسط هر خانواده در سال بیش از شش میلیون و ۸۰۰ هزار تومان از درآمدش را صرف هزینه‌های بخش مسکن می‌کند؛ رقمی که بیش از ۴۵ درصد سهم هزینه‌های غیرخوراکی خانوارها را در سال گذشته به خود اختصاص داده است.
مسکن از جمله پرهزینه‌ترین بخش‌های زندگی خانواده‌ها بوده؛ هزینه‌ای که بیش از ۴۵ درصد سهم هزینه‌های غیرخوراکی‌شان را به خود اختصاص داده است. بالا بودن هزینه‌های اساسی موجب شده که قدرت خرید خانوارها در بخش خدمات و کالاهای غیرضروری‌تر کاهش یابد.
شهرنشین‌ها در میان هزینه‌های سالانه غیرخوراکی خود، بیش از هر چیز دیگری برای مسکن هزینه می‌کنند؛ به طور متوسط یک خانواده متوسط در سال بیش از شش میلیون و ۸۰۰ هزار تومان از درآمدش را صرف هزینه‌های بخش مسکن می‌کند؛ رقمی که بیش از ۴۵ درصد سهم هزینه‌های غیرخوراکی خانوارها را در سال گذشته به خود اختصاص داده است.
دهک اول درآمدی در سال ۹۲ بیش از دو میلیون و ۶۶۰ هزار تومان از درآمدشان را صرف پرداخت اجاره‌بها و هزینه‌های منزل مسکونی خود کردند که این میزان برای دهک دهم جامعه بیش از ۱۷ میلیون و ۴۸۶ هزار تومان بوده است.
سهم بالای هزینه‌های مسکن برای خانوارها موجب شده که دولت‌ها طرح‌های مختلفی برای این بخش تحت عناوین مختلف در نظر گیرند. طرح خانه‌دار کردن مردم با پروژه مسکن مهر یکی از پرسروصداترین طرح‌هایی بود که در سال‌های اخیر مطرح و اجرا شد. با این وجود آمارها نشان می‌دهد که باوجود تمام برنامه‌ها و طرح‌های مورد نظر دولت‌ها برای افزایش ساخت‌وسازها در سال‌های اخیر، نسبت جمعیت صاحب خانه از ۶۷ درصد جمعیت شهری در سال ۸۴ به ۶۰درصد در سال ۹۱ کاهش پیدا کرده و رکود بازار مسکن در سال ۹۱ این وضعیت را اندکی بهبود داده و جمعیت صاحب مسکن در شهرهای کشور طی سال‌های۹۱ و ۹۲ به ۴/۶۴ درصد افزایش پیدا کرد.
با این حال تعهداتی دولت دهم برای مسکن مهر به مردم داده بود و دولت یازدهم را نیز درگیر ایفای این تعهدات باوجود کمبود اعتبار برای تکمیل پروژه‌های نیمه تمام مسکن مهر کرد.
وام مسکن مهر ۳۰میلیون تومان شد
بر همین اساس شورای پول و اعتبار در جلسه اخیر خود با تسهیلات اعطایی (حداکثر تا سقف ۳۰۰ میلیون ریال) به همراه سود دوران مشارکت مدنی برای مسکن مهر، موافقت کرد.
در همین حال محمدرضا پورابراهیمی، عضو ناظر شورای پول و اعتبار، در تشریح جزییات جلسه شورای پول و اعتبار اظهار کرد: عمده مصوبات نشست شورای پول و اعتبار مربوط به حوزه مسکن بود که در خصوص افزایش سقف تسهیلات فروش اقساطی ناشی از سهم‌الشرکه بانک و تسهیلات مشارکتی وام‌های مسکن که از حساب صندوق پس‌انداز مسکن پرداخت می‌شد با پنج میلیون افزایش از ۲۵ میلیون به ۳۰ میلیون تومان رسید.
وی ادامه داد: این تسهیلات همراه با سود اوراق مشارکت مدنی با توجه به سپرده‌گذاری مشتریان پرداخت می‌شد؛ بنابراین کسانی که در بانک مسکن سپرده و قصد دریافت تسهیلات مسکن را داشتند می‌توانند ۳۰ میلیون تومان تسهیلات از این صندوق دریافت کنند.
عضو ناظر شورای پول و اعتبار همچنین از افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به ۳۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: در نشست شورای پول و اعتبار بنا شد که وام مسکن مهر از ۲۵ میلیون تومان به ۳۰ میلیون تومان افزایش یابد که این مصوبه کمک می‌کند تا بانک مسکن تسهیلات بیشتری را نسبت به تکمیل مسکن مهر و اتمام این پروژه پرداخت کند.
وام بافت‌های فرسوده ۵۰میلیون تومان شد
پورابراهیمی در تشریح مصوبه سوم نشست شورای پول و اعتبار گفت: در خصوص بافت‌های فرسوده گزارشی ارایه و بنا شد که تسهیلات مسکن در بافت‌های فرسوده در کلانشهرها ۵۰ میلیون تومان، مراکز استان و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۴۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۰ میلیون تومان شود.
وی ادامه داد: همچنین بنا شد مبلغ ودیعه اسکان کسانی که از تسهیلات بافت‌های فرسوده به‌مدت سه سال بهره‌مند می‌شدند در کلانشهرها ۲۰ میلیون، مراکز استان ۱۵ میلیون و سایر شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر ۱۰ میلیون تومان شود.
وی تاکید کرد: با تصمیم امروز شورای پول و اعتبار سقف وام ودیعه مسکن و سهم وام ساخت مسکن در کلانشهرها، مراکز استان و سایر استان‌ها افزایش یافت.
اتمام مسکن مهر تا پایان ۹۴
بر همین اساس مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی نیز با اعلام جزییات مصوبه شورای پول و اعتبار و وام ازدواج، گفت: افزایش حداقل دو برابری مبلغ وام خودرو و کالا در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گرفت.
به گزارش جهان صنعت، سیدعلی‌اصغر میرمحمدصادقی روز گذشته در نشستی در بانک مرکزی به تشریح مصوبات شورای پول و اعتبار پرداخت و اظهار داشت: بدون شک در طول عمر دولت یازدهم بیشترین وقت کارشناسی در بخش اعتباری بانک مرکزی به بخش مسکن تعلق گرفته است و در نهایت براساس سه رویکرد موضوع به شورای پول و اعتبار ارایه شد.
وی اتمام طرح‌های نیمه تمام مسکن مهر به میزان ۵۰۰ هزار واحد، بازسازی بافت‌های فرسوده و استفاده افراد کم‌درآمد از ساخت بافت‌های فرسوده و ایجاد تحرک در بخش مسکن و رونق این بخش را از رویکردهای مصوبه شورای پول و اعتبار اعلام کرد.
این مقام مسوول در بانک مرکزی با تاکید براینکه در تمام تصمیمات اتخاذ شده قرار نیست، منبع جدیدی از بانک مرکزی به بانک‌ها و بانک مسکن تزریق شود، افزود: تعهدات در این بخش در سطح ۵۰ هزار میلیارد تومان باقی می‌ماند اما تسریع در امور و تکمیل از طریق مدیریت پرداخت و فروش اقساطی صندوق پس‌انداز مسکن انجام می‌شود.
میرمحمد صادقی ادامه داد: در تصمیم اول سقف تسهیلات و فروش اقساطی صندوق پس‌انداز بانک مسکن به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافت.
وی با بیان اینکه در گذشته سقف فروش اقساطی ۲۵ میلیون تومان بود و متقاضی باید مابه التفاوت ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان را به صورت یکجا به بانک مسکن ارایه می‌کرد، گفت: براساس مصوبه جدید شورای پول و اعتبار نیازی به پرداخت مابه التفاوت نیست و سود و اصل تسهیلات در فروش اقساطی تقسیم شده و با نرخ مبادله‌ای ۲۲ درصد باید پرداخت شود.
وی با اشاره به جزییات دیگر مصوبات جلسه اخیر شورای پول و اعتبار بیان کرد: وزارت مسکن قصد دارد که پروژه مسکن مهر را تا پایان سال ۹۴ خاتمه دهد این در حالی است که بسیاری از طرح‌ها نیمه‌تمام مانده یا با توجه به مبلغ ۲۵ میلیونی وام مسکن مهر طرح‌ها به اتمام نمی‌رسد بنابراین مصوبه شورا صرفا طرح‌های نیمه‌تمام با اولویت پیشرفت فیزیکی بالا را در بر خواهد گرفت که براساس آن وام ۲۵ میلیون تومانی مسکن مهر به ۳۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت.
میرمحمد صادقی ادامه داد: وزارت مسکن می‌گوید براساس آمارها ۸۰۰ هزار واحد مسکن نیمه‌تمام مهر وجود دارد، اما ما ۵۰۰ هزار واحد را برای دریافت وام ۳۰ میلیون تومانی در نظر گرفته‌ایم و برخی از پروژه‌های ۸۰۰ هزار واحد با وام ۲۵ میلیون تومانی هم به پایان می‌رسد.
بخش مسکن تحریک می‌‌شود
وی با اعلام اینکه سالانه ۱۸ هزار میلیارد ریال وصولی بانک مسکن از این قِبَل است، خاطرنشان کرد: بانک مسکن با مازاد منابع روبه‌رو است و می‌تواند با مازاد منابع، وصولی‌ها و دوره سه ساله استمهال این پرداخت‌ها را انجام دهد.
وی در مورد وام ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن که توسط وزیر مسکن پیشنهاد شده است، اظهار کرد: بررسی این پیشنهاد به بخش اعتبارات بانک مرکزی ارجاع نشده است اما اگر در دستور کار رییس کل بانک مرکزی باشد، می‌تواند به صورت مستقیم در شورای پول و اعتبار مورد بررسی قرار گیرد.
صادقی در مورد وام خودرو و کالا گفت: این دو وام دوباره در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گرفته است. رییس کل بانک مرکزی نقطه‌نظراتی در مورد وام خودرو داشته است که مورد اصلاح قرار گرفت و به‌زودی با تایید وی در دستور کار دوباره شورای پول و اعتبار قرار خواهد گرفت که براساس آن مبلغ این دو وام حداقل به دو برابر افزایش خواهد یافت.
وام ازدواج افزایش نمی‌یابد
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در مورد آخرین وضعیت پرداخت وام ازدواج ادامه داد: از تیرماه امسال یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در صف دریافت وام ازدواج قرار داشتند و هر سال یک‌میلیون نفر به این صف اضافه می‌شدند.
براساس آخرین آمار، در روز ۱۵ دی‌ماه ۵۶۰ هزار نفر در صف دریافت وام ازدواج قرار داشتند.
وی با اعلام اینکه به یک‌میلیون نفر در ۹ ماهه ابتدایی امسال وام ازدواج پرداخت شده است، افزود: در حال حاضر صف متقاضیان دریافت وام ازدواج از نصف کمتر شده و حتی به متقاضیان امسال نیز وام پرداخت شده است.
میرمحمدصادقی اضافه کرد: تعداد بانک‌های عامل پرداخت وام ازدواج از ۱۲ به ۱۹ بانک رسیده و سه بانک دیگر نیز در هفته جاری به سامانه اضافه خواهد شد که در مجموع با اضافه شدن سه بانک پاسارگاد، حکمت ایرانیان و صندوق مهر امام رضا (ع) تعداد بانک‌های عامل به ۲۲ بانک افزایش می‌یابد.
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با تاکید بر اینکه تصمیمی برای افزایش وام ازدواج نداریم، خاطرنشان کرد: پیش از این تعداد پرداخت وام‌ها ۸۰۰ تا ۹۰۰ هزار وام ازدواج بود اما در یک ماهه گذشته این تعداد به یک‌میلیون رسیده است که بر این اساس پیش‌بینی می‌شود رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی را تا پایان سال به همراه داشته باشد.
این مقام مسوول در تشریح تسهیلات پرداختی بانک‌ها گفت: ۸/۲۰۶ هزار میلیارد تومان در این مدت پرداخت شده که ۸۰ درصد تسهیلات هدف را عملیاتی کرده بودیم و تا پایان سال به ۲۸۰ هزار میلیارد تومان خواهد رسید.
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در خصوص تمهیدات این بانک در حوزه حوادث غیرمترقبه اعلام کرد که هفت هزار و ۷۵۴ میلیارد ریال به بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات بابت حوادث مترقبه با نرخ سود چهار درصد در روستاها و ۵ درصد در شهرها اختصاص داده‌ایم.
این مقام مسوول در بانک مرکزی، با اعلام اینکه مصوبه شورای پول و اعتبار شامل بانک مسکن و تمامی بانک‌های عامل مسکن مهر است، افزود: طبق توافق، به وزارت راه ۵۰۰ هزار میلیارد ریال تعلق گرفته که ۴۰۰ هزار میلیارد ریال به صورت تزریق به نقدینگی و ۵۰ هزار میلیارد ریال از طریق وصولی‌هایی بوده که از سال گذشته آغاز شده و باید به بانک مرکزی بازپرداخت می‌شد و در یک دوره سه ساله در اختیار بانک مسکن قرارگیرد.
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با اعلام اینکه مصوبه شورای پول و اعتبار در مورد بافت‌های فرسوده برای تحرک‌بخشی در بخش مسکن، عرضه و تقاضا بوده است، ادامه داد: با شیوه‌نامه‌ای ابلاغی به بانک‌ها که تا دو روز آینده انجام خواهد شد، با همکاری وزارت راه، تحرک‌بخشی در مسکن به خصوص برای کم‌درآمدها و زوج‌های جوان به اولویت بافت فرسوده انجام خواهد شد.
وی سقف وام بافت فرسوده در شهرهای کوچک زیر ۲۰۰ هزار نفر را ۳۰ میلیون تومان در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و بزرگ را ۴۰ میلیون تومان و کلانشهرها را ۵۰ میلیون تومان اعلام کرد و گفت: برای افرادی که در بافت فرسوده زندگی می‌کنند نیاز است که با تخریب مسکن‌شان جایی را برای سکونت داشته باشند.
بر این اساس، وام ۱۰، ۱۵ و ۲۰ میلیون تومانی به این افراد تعلق می‌گیرد، به طوری که در شهرهای کوچک وام ۱۰ میلیونی، در شهرهای بالای جمعیت ۲۰۰ هزار نفر ۱۵ میلیونی و کلانشهرها ۲۰ میلیونی پرداخت می‌شود.
میرمحمدصادقی با اعلام اینکه این وام‌ها در قالب عقد جعاله دیده شده و مالکان بانک از ودیعه مسکن بانک‌ها در بافت فرسوده استفاده می‌کنند، افزود: یارانه‌هایی در این بخش دیده شده که زمانی که دولت آن را پرداخت کند، وام آن نیز به متقاضیان پرداخت خواهد شد.