«اجاره مسکن»، در بحرانی‌ترین شرایط ۵۰سال اخیر

نایب‌رییس اتحادیه املاک با بیان اینکه «بخش اجاره مسکن در بحرانی‌ترین شرایط ۵۰ سال اخیر به‌ سر می‌برد» گفت: قراردادهای اجاره مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا تنظیم می‌شود.
حسام عقبایی با تاکید بر اینکه وظیفه دولت است که برای تامین مسکن متناسب مردم برنامه‌ریزی کند، در پاسخ به این پرسش که آیا تعیین سقف افزایش اجاره‌بها توسط ستاد ملی مقابله با کرونا مانند تجربه دولت دهم به شکست منجر نمی‌شود، اظهار کرد: وضعیت کنونی کشور با وضعیت سال‌های ۹۰ و ۹۱ متفاوت است. درست است که آن زمان مشکل اجاره‌نشینی داشتیم اما مشکل درآمد عمومی و تورم بالا را نداشتیم. وی با بیان اینکه «هم‌اکنون در وضعیت کاملا بحرانی در بخش مسکن به‌ سر می‌بریم»، افزود: بخش اجاره مسکن بحرانی‌ترین شرایط نیم‌قرن اخیر را تجربه می‌کند. بر این اساس دولت باید به این امر ورود پیدا می‌کرد.
وی در عین حال ادامه داد: بر اساس قواعد فقهی مانند تسلیط و… ورود به حوزه خصوصی املاک کار سختی است و این کار مصوبات مجلس و تاییدیه شورای نگهبان را می‌خواهد اما در شرایط کنونی کشور که اقتصاد خوابیده است، مشاغل دچار کسادی و رکود هستند. ضمن اینکه افزایش حقوق هم متناسب با تورم نبوده، مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در حکم قانون قرار دارد و در مواقع بحرانی باید به فریاد مردم برسد. نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک با ابراز «با توجه به اینکه سه قوه در این ستاد حضور دارند لاجرم مصوبات این ستاد در حکم قانون است» گفت: دولت اعلام کرده در تهران سقف افزایش اجاره‌بها ۲۵ درصد،‌ کلانشهرها ۲۰ درصد و سایر شهرها ۱۵ درصد است. این مصوبه هم تا سه ماه پس از سفید شدن وضعیت کشور لازم‌الاجراست.
عقبایی یادآور شد: در سال ۹۱ شرایط کشور بحرانی نبود و سه قوه هم عزمی بر این موضوع نداشتند و جایی هم برای تصویب مصوبه نبود. در دوره قبلی با بخشنامه وزارت راه، سازمان تعزیرات به بازار اجاره ورود کرده بود، اما این دوره به‌ دلیل شیوع ویروس کرونا، مشکلات اقتصادی و… وضعیت بخش اجاره مسکن بحرانی است. وی اضافه کرد: اگر شرایط کشور عادی بود با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا موافق نبودم چراکه با بگیر و ببند و فعالیت‌های تعزیراتی نمی‌توانیم اقتصاد را درمان کنیم.
وی خاطرنشان کرد: در راستای مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا به مشاوران املاک ابلاغ کرده‌ایم که همکاری لازم را با این مصوبه داشته باشند و در تنظیم قراردادهای اجاره سقف تعیین‌شده را رعایت کنند. وی تاکید کرد: مشاوران املاک از تنظیم قراردادهای اجاره که بیش از سقف تعیین‌شده ستاد ملی مقابله با کرونا باشد، خودداری می‌کنند، ضمن اینکه هیج موجری نمی‌تواند برای مستاجر خود حکم تخلیه بگیرد چون دادگاه آن را صادر نمی‌کند.