احتمال جهش قیمت خانه در آینده

رییس پیشین مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص آینده پیش روی بازار املاک و مستغلات کشور در گفت‌و‌گو با «جهان‌صنعت» گفت: مدتی است که بازار مسکن کشور دچار رکود شده تداوم شرایط اقتصادی کنونی کشور امکان تعمیق این رکود در آینده را فراهم خواهد کرد. سید‌محمود فاطمی‌عقدا اضافه کرد: تا زمانی که برنامه‌ها و سیاست‌های دولت از قبیل افزایش تولید در بخش مسکن و رونق گرفتن صنعت ساختمان کشور، نمود عملی پیدا نکند و اثری در بخش مسکن کشور نگذارد، شاهد تداوم رکود خواهیم بود و همچنین بدتر شدن اوضاع بازار مسکن و ایجاد جهش‌های قیمتی دور از انتظار نخواهد بود. وی در ادامه عنوان کرد: در حال حاضر و با توجه به شرایط موجود و با عنایت به اینکه برخی از فروشندگان مجبور به فروش واحدهای مسکونی خود در بازار هستند، شاهد کاهش قیمت مسکن در برخی مناطق هستیم. فاطمی‌عقدا ادامه داد: باید توجه داشت که شرایط بازار خرید و فروش و همچنین بازار اجاره مسکن در صورت عدم تحقق سیاست‌های دولت در حوزه مسکن، می‌تواند از وضعیتی که الان دارد بدتر شود. احتمال به وقوع پیوستن این موضوع در پایان سال جاری و آغاز سال آینده وجود دارد.
رییس پیشین مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص تاثیر نرخ نهاده‌های ساختمانی بر شرایط بازار مسکن کشور گفت: ما هم در بخش نهاده‌های ساختمانی و هم در بخش حقوق و دستمزدها شاهد افزایش قیمت هستیم. طبیعی است هنگامی که مخارج بالا باشد و تورم در تمامی حوزه‌ها وجود داشته باشد، نیروهای کار و متخصصان صنعت ساختمان نیز اقدام به درخواست افزایش دستمزدهایشان کنند.
او افزود: علاوه بر مسائلی که گفته شد، هزینه‌های صدور پروانه‌های ساختمانی و عوارض گوناگون همگی دست‌به‌دست یکدیگر می‌دهند و روی قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی تاثیر می‌گذارند و منجر به افزایش آن خواهند شد.