احتمال سرایت مشکل بخش املاک و مستغلات چین به آمریکا

بانک مرکزی آمریکا «فدرال‌رزرو» در مورد احتمال سرایت مشکلات بخش املاک و مستغلات چین به سیستم مالی ایالات‌متحده هشدار داد.
بانک مرکزی آمریکا «فدرال رزرو» روز دوشنبه در مورد احتمال سرایت مشکلات بخش املاک و ساخت‌و‌ساز چین به سیستم مالی ایالات‌متحده هشدار داد.
از تابستان امسال، شرکت ابربدهکار اِوِرگرند چین که در زمینه ساخت‌و‌ساز فعالیت می‌کند، سرمایه‌گذاران جهانی خود را تحت فشار قرار داده است، چراکه این شرکت تلاش می‌کند تا از عدم پرداخت بدهی خود جلوگیری کند.
دیگر شرکت‌های توسعه و ساخت‌و‌ساز چین نیز برای بازپرداخت بدهی‌های خود با مشکل مواجه هستند، که این امر بر نگرانی‌های ناشی از پیامدهای گسترده‌تر در دومین اقتصاد بزرگ جهان افزوده است. تقریبا یک‌چهارم اقتصاد چین توسط بخش املاک و مستغلات هدایت می‌شود. فدرال‌رزرو در آخرین گزارش ثبات مالی خود که دوبار در سال منتشر می‌شود، اعلام کرد: مشکلات بخش املاک و مستغلات چین می‌تواند سیستم مالی این کشور را تحت فشار قرار داده و احتمالا به ایالات‌متحده سرایت کند. این گزارش به اندازه اقتصاد و سیستم مالی چین و پیوندهای تجاری این کشور با جهان اشاره کرد.
بخش عمده‌ای از این سند در مورد شرایط داخلی اقتصاد ایالات‌متحده صحبت می‌کند؛ از قیمت‌های بی‌سابقه بازار سهام گرفته تا خطرات ناشی از رشد سریع استیبل کوین‌ها (ارز دیجیتالی که ارزش آن به یک دارایی ثابت مانند دلار آمریکا وابسته است).
این در حالی بود که تحلیلگران اهمیت اظهارات فدرال رزرو در مورد بخش املاک و مستغلات چین را کم‌اهمیت جلوه دادند. پل کریستوفر رییس بخش استراتژی بازار جهانی در موسسه سرمایه‌گذاری ولز فارگو که در ایالات‌متحده مستقر است در این باره گفت: رابطه نگرانی فدرال‌رزرو این است که فعالیت املاک و مستغلات چین در حال کند شدن است، اما شرکت‌های توسعه املاک بدهی‌های بزرگی دارند که برخی از آنها مانند اِوِرگرند در سایر حوزه‌های اقتصادی نیز فعال هستند. کریستوفر گفت، این پیوندهای گسترده به این معنی است که کاهش سرعت در بازار مسکن چین در نهایت می‌تواند منجر به بیکاری و کاهش قیمت سهام و تورم منفی شود که می‌تواند از طریق کانال‌های تجارت جهانی گسترش یابد، چرا که چین خرید کالاهای خود را از کشورهای دیگر کاهش می‌دهد.
با این حال، وی تاکید کرد که چنین پیامدهایی بعید است. کریستوفر گفت: دولت چین سال‌هاست که با بدهی‌ بالای شرکت‌ها دست و پنجه نرم می‌کند، هوشیار است و منابعی برای برخورد با مشکل بخش املاک و مستغلات دارد.
گزارش‌های قبلی ثبات مالی فدرال رزرو نیز به چین، بدهی‌های زیاد و قیمت‌های بالای املاک و مستغلات در این کشور به‌ عنوان خطراتی که می‌توانند به ایالات‌متحده سرایت کنند، اشاره کرده بودند.