بررسی تاثیر التهابات سیاسی بر بازار مسکن

ساختمان آنلاین- در حالی بازار مسکن تحت تاثیر تحولات سیاسی در محاق رکود معاملاتی به سر می‌برد که بسیاری از کارشناسان بر این باورند با تثبیت شرایط اقتصادی و سیاسی قطعا بازار مسکن از این رکود مقطعی خارج خواهد شد.
در این زمینه محمد نادرانی، فعال حوزه بازار مسکن مطرح کرد: در جوامعی که با نوسانات سیاسی و اجتماعی روبه‌رو هستند، بازار مسکن یکی از حساس‌ترین بخش‌های اقتصادی است که می‌تواند تحت تاثیر قرار گرفته و تغییراتی ناپیوسته را تجربه کند.
او با تاکید بر اینکه شاخص‌ترین اثرات منفی التهابات سیاسی بر بازار مسکن نوسانات قیمتی است در همین حال اظهار داشت: ناپایداری‌ها در سیاست‌ها و نگرانی‌های سیاسی می‌توانند منجر به نوسانات ناخواسته در قیمت‌های مسکن شود و‌ عدم پیش‌بینی و نااطمینانی ناشی از التهابات سیاسی می‌تواند بازارمسکن را به نوعی مسدود کرده و اعتماد را کاهش دهد و‌ همین مساله سبب تشدید رکود بازار مسکن خواهد شد.
نادرانی در ادامه با تاکید بر اینکه بازیگران صنعت ساختمان ممکن است به دلیل التهابات سیاسی از سرمایه‌گذاری در بازار مسکن منصرف شوند، گفت: در حالی که در شرایط معمول، اساسا بازار مسکن یکی از امن‌ترین بازارها برای سرمایه‌گذاری مسکن است اما در التهابات سیاسی این مزیت از بین رفته و ‌مردم به دنبال دارایی‌هایی می‌روند که از قدرت نقدشوندگی بالایی برخوردار باشد. در همین حال در ادامه ایرج افروز‌منش از دیگر فعالان صنعت ساختمان نیز به ساختمان آنلاین گفت: التهابات سیاسی می‌توانند به طور مستقیم و غیرمستقیم تاثیرات گسترده‌ای بر بازار مسکن داشته باشند بنابراین ایجاد تعادل اجتماعی و سیاسی و اجرای سیاست‌های مناسب در این زمینه ضروری است تا افراد به مسکن مناسب دسترسی پیدا کنند و بازار مسکن پایداری را تجربه کند.
او اظهار داشت: بازار مسکن از جمله بازارهایی است که به شدت تحت تاثیر شرایط کلان اقتصادی و سیاسی بوده و‌ این بازار در برابر شرایط کلی کشور از ابعاد مختلف به شدت بی‌دفاع است.
افروزمنش با اشاره به اینکه بازارهای موازی مسکن نظیر ارز و طلا تحت تاثیر شرایط کلان اقتصادی دچار نوسان شدند، تصریح کرد: بازار مسکن ‌بر‌خلاف‌ بازارهای‌ موازی مسکن نظیر طلا و ‌ارز، واکنش آنی به ‌مسائل کلان نمی‌دهد بلکه با یک فاصله تحولات کلی بر بازار مسکن تاثیر‌گذار خواهد بود.
میثم محمدی، فعال حوزه ساخت‌و‌ساز نیز اظهار داشت: در حال حاضر نوسانات سیاسی سبب شده است که بازار مسکن از لحاظ معاملاتی در رکو‌د به سر ببرد چراکه بسیاری از خریداران مسکن منتظر ثبات شرایط سیاسی و ‌اقتصادی هستند.
او تاکید کرد: در شرایط فعلی سرمایه‌های خرد به سمت بازارهایی نظیر ارز و طلا رفته و مسکن در محاق رکود معاملات است.