بورس مسکن کمکی به کاهش قیمت نمی‌کند

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه دولت پالس‌های اشتباهی را به بازار مسکن ارسال می‌کند، گفت: بورس مسکن کمکی به کاهش قیمت مسکن در کشور نمی‌کند. فرشید پورحاجت با اشاره به قانون ساماندهی و تولید و عرضه مسکن و تصدی‌گری دولت در حوزه مسکن اظهار کرد: در چندین سال گذشته این دو موضوع گریبانگیر حوزه مسکن شده و متاسفانه این تصدی‌گری منجر به صاحب مسکن شدن مردم هم نشده است. اتفاق بدی که چندین سونامی قیمت را در بخش مسکن ایجاد کرده و قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده است.
وی افزود: این موضوع طی ۱۰ سال گذشته با ادغام وزارتخانه‌های راه‌وترابری و مسکن و شهرسازی سابق بدتر شده است. وقتی می‌گویند سیاست ورزی در حوزه مسکن شود یعنی یک متولی مسکن برنامه‌ریزی کند برای تمام دهک‌هایی که در جامعه زندگی کنند.
وی ادامه داد: با توجه به آن چیزی که روی داده ما مشاهده نمی‌کنیم دولت یک برنامه مشخصی برای حوزه تولید مسکن داشته باشد. از این بدتر بخش خصوصی را هم در کنار خودش به عنوان مشورت گیرنده قرار نداده و با آمار و اطلاعات غلط به مردم فرکانس‌های نامناسبی را به بازار مسکن که یک بازار کاملا استراتژیک در حوزه اقتصاد کلان است، می‌دهد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در بخش دیگری از سخنانش از ارائه آمار اشتباه بخش مسکن از سوی نهادهای دولتی و خصوصی انتقاد کرد. پورحاجت در این باره گفت: وزارت راه به دلیل عدم توانمندی در حوزه برنامه‌ریزی برای تولید مسکن به کارهای رسانه‌ای و دادن اطلاعات غلط به مردم متوسل می‌شود از جمله اینکه گفتند «مردم مسکن نخرید ارزان می‌شود» که دیدیم گران‌تر شد.
وی بیان کرد: شش ماه تمام بخش خصوصی مردم را برای اطلاعات و آمار بخش مسکن معطل کردند در نهایت آخرین اطلاعات هم در یک پروپاگاندای رسانه‌ای اعلام کرد که قرار است به چه صورت آمار بازار مسکن را بدهد و از آن بدتر و شوربختانه اطلاعات آمار غلط داده و به جامعه منعکس کرده است.
وی یادآور شد: متاسفانه در ۱۰ سال گذشته وقتی این دو وزارتخانه ادغام شد به واسطه تعدد کارهایی که در حیطه دو وزارتخانه سابق بوده و ادغام شده عملا حوزه مسکن از چرخه مناسبات خارج شده و وزارت راه‌و‌شهرسازی هم برنامه مناسبی را برای این قضیه نداشته است. در یک سال و نیم گذشته وزارت راه‌و‌شهرسازی طرح اقدام ملی مسکن را در تریبون‌ها اعلام می‌کند که باعث شده به نظر بنده شان و جایگاه وزارتخانه در حد یک تعاونی مسکن کاهش پیدا کند.
وی همچنین با بیان اینکه تعاونی‌های مسکن کارایی لازم را نداشته‌اند، اظهار کرد: آن چیزی که قانون ساماندهی اشاره دارد این است که فعالیت‌های اقتصادی در حوزه مسکن را یا باید بخش خصوصی یا بخش تعاون انجام دهد، یا در صورت لزوم بخش دولتی. امروز در بحث اجرا و تولید مسکن در کشور نه تکلیف بخش خصوصی مشخص است و نه تکلیف بخش دولتی مشخص است و نه تکلیف بخش تعاون که بسیار بخش مهمی است.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌و‌گو با خبرگزاری تسنیم گفت: وزارت راه‌و‌شهرسازی به جای اینکه بخواهد همه موضوعات مسکن را خودش مدیریت کند، با تامین زمین مناسب و ایجاد تسهیلات مناسب برای تولید و انتقال آن برای خریداران برنامه مشخصی را برای حوزه مسکن در تمام سطوح برنامه‌ریزی کند.
پورحاجت با اشاره به اینکه بورس مسکن کمکی برای کاهش قیمت مسکن نمی‌کند، توضیح داد: بورس مسکن به تامین نقدینگی برای بنگاه‌های تولیدی کمک می‌کند. اقدامی که وزارت راه‌و‌شهرسازی در این حوزه می‌تواند انجام دهد، ساماندهی زمین‌هایی است که در دست دولت است. تغییر طرح‌های تفصیلی در شهر‌هاست و تامین نقدینگی برای بنگاه‌های تولیدی است.
بخش خصوص وقتی وارد گردونه تولید شد تولید زیاد باعث تعادل بخشی برای مسکن می‌شود و ضرورتی هم به مداخلات دولت دیده نمی‌شود. پورحاجت افزود: عملکرد بورس را مثبت نمی‌بینم چون متاسفانه شفاف نیست، بنابراین به این بورس امیدوار نیستم که بتوانیم مردم را از این طریق خانه‌دار کنیم.