تعلل بانک‌ها در ابلاغ تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده

«جهان‌صنعت»- در حالی که گفته می‌شود بسته تشویقی نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند در درازمدت به سیاستی پررونق برای تولید مسکن در بافت فرسوده تبدیل شود، اما شواهد حاکی از آن است که با گذشت حدود دو ماه و نیم از ابتدای سال جاری هنوز برنامه تسهیلات بانک‌ها در بافت فرسوده ابلاغ نشده است. این امر اطلاعاتی است که برخی شعب بانک مسکن بر آن صحه گذاشته و پرداخت تسهیلات نوسازی بافت فرسوده را منوط به ابلاغیه بانک به شعب کرده‌اند.
برنامه دولت برای نوسازی بافت فرسوده سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی است و این موضوعی است که مسوولان بر آن تاکید فراوان دارند. دولت در دوره جدید با شعار احداث ۴ میلیون واحد مسکونی طی چهار سال تلاش کرده تا کسری واحدهای مسکونی برای متقاضیان واقعی را جبران کند؛ تلاشی که به نظر می‌رسد نتوانست موثر واقع شود و هنوز تعداد فراوانی از واحدها به دلیل عدم آورده مردم و ناتوانی در پرداخت آورده متقاضیان به تاخیر افتاده است. هم‌اینک که حدود دو سال از آغاز به کار دولت سیزدهم می‌گذرد همکاری بانک‌ها هنوز هم به حدی نرسیده که بتواند برنامه دولت را برای نوسازی بافت فرسوده جبران کند.
به گفته مسوولان، بانک مسکن در پرداخت تسهیلات بانک پیشرو بود و همکاری سایر بانک‌ها به گونه‌ای نبود که بتواند برنامه دولت و قانون مصوب مجلس را برای تولید مسکن پاسخگو باشد.
طبق آخرین آماری که بانک مسکن ارائه کرده است بانک مسکن از ابتدای دولت سیزدهم که حدود یک سال و ۹ ماه آن گذشته است توانست تنها ۱۸ هزار و ۶۱۸ واحد به مبلغ ۵ هزار و ۱۵۶ میلیاردتومان تسهیلات نوسازی در بافت فرسوده را پرداخت کند که این رقم برای بانکی همچون مسکن که به گفته مسوولان پیشرو در پرداخت تسهیلات بوده رقمی ناچیز به شمار می‌رود.
با این حال دولت در سال جدید بسته تشویقی ۱۹‌بندی بافت‌های فرسوده را ابلاغ کرده است و تمامی استان‌ها موظف شدند تا پایان خرداد ماه نسبت به شناسایی و معرفی محلات مشمول بازآفرینی اقدام کنند که با این کار دولت در تلاش است تا مشارکت مردم را در نوسازی بافت‌های فرسوده و گرایش به تولید مسکن در بافت‌های شهری با ارائه تراکم بیشتر تشویق کند.
محمد آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران نیز اخیرا اعلام کرده که بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده در محدوده‌های مصوب ۳۱ شهر از جمله کلانشهرهای تهران، کرج و تبریز اجرایی شده است .
به گفته این مسوول، اولین گزارشی که از عملکرد شهرداری‌ها به دست آمده حاکی از آن است که از ۱۰۶ شهر بزرگ کشور که دارای محدوده مصوب بازآفرینی شهری هستند، ۳۱ شهر از جمله کلانشهرهای تهران، تبریز، کرج و کرمانشاه و شهرهای بزرگ مانند کاشان، اراک، یزد و بروجرد نسبت به اعمال بسته اقدام کردند و ۲۰ شهر نیز با توجه به ظرفیتی که در مصوبه ۱۹‌بندی شورای‌عالی شهرسازی و معماری تاکید شده بود که متناسب با شرایط اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و محیط‌زیستی شهر خود نسبت به بسته تشویقی موثرتری اقدام کنند، در حال تدوین بسته هستند که در کمیسیون ماده ۵ استان‌ها به تصویب برسد. کلانشهرهای شیراز، اهواز و مراکز استان‌ها و شهرهای بزرگ ارومیه، اردبیل، زاهدان، ساری، خرم‌آباد، بوشهر و سمنان از این دسته هستند.
بر اساس این گزارش، اگرچه تدوین سیاست‌های جدید دولت می‌تواند در میان‌مدت و بلندمدت موثر واقع شود اما به نظر می‌رسد دولت با گذشت حدود دو سال هنوز مشغول سیاستگذاری‌های جدید است و بخش اجرایی این سیاست‌ها از کندی قابل توجهی برخوردار است. این کندی به حدی است که به نظر می‌رسد سیاست دولت برای کنترل گسترش بافت‌های فرسوده و کاهش جمعیت ساکن در این بافت‌ها ناتوان است.