جزئیات طرح واگذاری زمین‌‌های دولتی

«جهان‌صنعت»- با ابلاغ آیین‌نامه اجرایی مربوط به تخصیص زمین و مسکن پس از تولد فرزند سوم، اکنون خانواده‌هایی که نرخ باروری در شهرستان زادگاه پدر یا فرزند بالای ۵/۲ نباشد، می‌توانند یک قطعه زمین حداکثر به مساحت ۲۰۰ مترمربع و یا واحد مسکونی از وزارت راه‌وشهرسازی دریافت کنند.
محمد مخبر معاون اول رییس‌جمهور به تازگی آیین‌نامه اجرایی ماده (۴) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مربوط به تخصیص زمین و مسکن پس از تولد فرزند سوم را به دستگاه‌‌های اجرایی ابلاغ کرده است؛ این آیین‌نامه ۲۷ شهریور ماه با هدف ایجاد مشوق برای فرزندآوری و تعدد فرزندان در خانواده در جهت سیاست‌های کلی جمعیت و خانواده مبنی بر جلوگیری از پیری جمعیت و حفظ جمعیت جوان به تصویب هیات وزیران رسید.
به موجب آیین‌نامه مذکور، خانوار‌ها در صورتی مشمول استفاده از امکانات دولتی موضوع این آیین‌نامه هستند که فرزند سوم یا بیشتر آن خانوار پس از تصویب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، متولد شده و دارای سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا براساس دستورالعمل وزارت راه‌وشهرسازی موضوع ماده (۱) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن باشد. همچنین این آیین‌نامه مشمول خانوار‌هایی می‌شود که نرخ باروری شهرستان محل زادگاه پدر یا فرزند، براساس سرشماری نفوس و مسکن و با اعلام مرکز آمار ایران، بالای ۲/۵ نباشد. بر اساس آیین‌نامه یادشده، وزارت راه‌وشهرسازی (به نمایندگی از دولت) مکلف است به منظور تامین مسکن خانوار‌ها پس از تولد فرزند سوم و بیشتر، یک قطعه زمین حداکثر به مساحت ۲۰۰ مترمربع منطبق با ضوابط حدنصاب تفکیک براساس طرح‌‌های‌ هادی روستایی یا طرح‌های جامع شهری مصوب یا واحد مسکونی برای ساکنین در روستا‌ها یا شهر‌های کمتر از ۵۰۰ هزار نفر جمعیت به صورت مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر در شهر و روستای محل سکونت فقط برای یک بار و براساس هزینه آماده‌سازی زمین در زمان واگذاری به صورت فروش اقساطی با ۲ سال تنفس و ۸ سال تقسیط بدون اعمال تخفیف واگذار نماید. برای ساکنان شهر‌های بالای ۵۰۰ هزار نفر جمعیت، زمین یا واحد مسکونی با شرایط مقرر در آیین‌نامه بسته به اعلام ظرفیت توسط دولت مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در شهرک‌‌های اطراف یا شهر‌های جدید یا شهر‌های مجاور یا زادگاه پدر و مادر مشروط به اینکه بالاتر از ۵۰۰ هزار نفر نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر، به انتخاب مادر اختصاص می‌یابد. همچنین زمین یا واحد مسکونی موضوع این آیین‌نامه به صورت مشترک و بالمناصفه به پدر و مادر واگذار می‌شود و سند مالکیت حداکثر یک ماه پس از پرداخت آخرین قسط به نام ایشان منتقل می‌شود. در صورت فوت هر یک از پدر و مادر، مالکیت زمین یا واحد مسکونی بر اساس موازین قانونی ارث به ورثه متوفی تعلق می‌گیرد.
در صورتی که تعداد خانوار مشمول این آیین‌نامه در هر شهر و پروژه بیشتر از ظرفیت زمین یا واحد مسکونی قابل تامین توسط دولت باشد، اولویت واگذاری با خانوار‌های فاقد مالکیت و دارای فرم (ج) سبز است. برای سایر متقاضیان در این شهر‌ها و پروژه‌ها، بسته به ظرفیت اعلامی توسط وزارت راه‌وشهرسازی مبنی بر وجود زمین یا واحد مسکونی در سایر پروژه‌ها یا در شهرک‌‌های اطراف یا شهر‌های جدید یا شهر‌های مجاور یا شهر زادگاه پدر یا مادر مشروط به اینکه بالاتر از ۵۰۰ هزار نفر جمعیت نباشد، به انتخاب پدر و در صورت فوت پدر به انتخاب مادر و در صورت فوت پدر و مادر به انتخاب ولی یا سرپرست قانونی، تامین می‌شود.
ذکر این نکته ضروری است که اراضی موضوع این آیین‌نامه شامل اراضی ملی و دولتی واقع در طرح‌های ‌هادی مصوب روستایی و یا طرح‌های جامع شهری و با رعایت مفاد تبصره (۲) ماده (۹) قانون جهش تولید مسکن است.