30 - 11 - 2022
خانه کلنگی رکورد دار افزایش قیمت
مرکز آمار ایران در گزارشی درخصوص تغییرات قیمت و اجاره مسکن در نیمه دوم سال ۹۱ از افزایش ۵۸ درصدی قیمت خانه کلنگی، رشد ۵/۴۹ درصدی قیمت آپارتمان و افزایش ۲/۳۰ درصدی نرخ اجارهبها در این مدت در نقاط شهری کشور خبر داد.
بر اساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در کل کشور ۶۲۴۵ هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۴/۳۷ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۴/۵۸ درصد افزایش داشته است.
میان استانهای کشور بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی معامله شده ۳۷۸۱۹ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۵۵۴ هزار ریال در استان کهگیلویهوبویراحمد بوده است.
همچنین کمترین میزان قیمت خرید و فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی مربوط به استان یزد با ۴۲ هزار ریال و بیشترین میزان آن در استان تهران با ۱۹۷۸۸۵ هزار ریال به دست آمده است.
رکورد فروش آپارتمان در تهران
همچنین متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در سطح کل کشور ۱۲۳۲۹ هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۵/۲۸ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۵/۴۹ درصد افزایش داشته است.مقایسه متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی میان استانهای کشور نشان میدهد که بیشترین آن ۲۹۰۳۳ هزار ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۷۲۰ هزار ریال در استان کهگیلویهوبویراحمد بوده است.
از سوی دیگر کمترین قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده در این دوره مربوط به استان بوشهر و اصفهان با ۹۰ هزار ریال و بیشترین میزان آن متعلق به استان تهران با ۲۰۸۳۳۳ هزار ریال بوده است.
اجارهبها ۲/۳۰ درصد گرانتر شد
مرکز آمار افزود: متوسط اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاههای معاملات ملکی در سطح کل کشور ۵۸۰۷۴ ریال بوده است که نسبت به دوره قبل ۹/۹ درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲/۳۰ درصد افزایش داشته است. میان استانهای کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۳۰۷۷۷ ریال در استان تهران و کمترین آن ۱۵۵۴۵ ریال در استان یزد بوده است.
همچنین کمترین اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی این دوره مربوط به استان خراسانجنوبی با ۱۶۶۷ ریال و بیشترین آن مربوط به استان تهران با ۸۳۷۹۳۱ ریال بوده است.
خرید خانه ۶۰ متری با ۳/۱ میلیون!
بر اساس آخرین آمارهای رسمی حداقل قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران ۲۳ هزار تومان است، بر این اساس میتوان با حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان یک خانه ۶۰ متری در تهران خریداری کرد.بنابر این گزارش، حداقل قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در کشور ۹ هزار تومان بوده این در حالی است که هر متر خانه در کشور در حداکثر قیمت خود حدود ۲۰ میلیون و ۸۳۳ هزار تومان معامله شده است.بر این اساس ارزانترین خرید و فروش هر متر زیربنای واحد مسکونی در استانهای اصفهان و بوشهر با هر متر ۹ هزار تومان بوده که در گرانترین زمان قیمت در این دو استان به ترتیب به بیش از پنج میلیون و ۲۰۰ و یک میلیون و ۶۹۰ هزار تومان رسیده است.طبق این آمار با وجود اینکه اصفهان و بوشهر در حداقل قیمت خرید هر متر خانه در ردههای اول در بین استانهای کشور قرار دارند اما در استانهای لرستان با حدود یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و در استان هرمزگان نیز با حداکثر یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان میتوان هر متر واحد مسکونی را در گرانترین حالت خریداری کرد.این در حالی است که حداقل قیمت هر متر خانه در لرستان و هرمزگان به ترتیب حدود ۵۰ و ۲۳ هزار تومان است.
اما خانههای تهران گرانترین خانههای کشور هستند به طوری که هر متر زیربنای مسکونی در این استان در حداکثر قیمت تا بیش از ۲۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، متوسط نرخ تا دو میلیون و ۹۰۰ هزار و حداقل تا ۲۲ هزار و۵۰۰ تومان معامله شده است.
بر این اساس، بین ارزانترین و گرانترین قیمت هر متر خانه در تهران تفاوت حدود ۲۰ میلیون تومانی وجود دارد.
مرکز آمار در حالی رقم تعجببرانگیز ۲۲ هزار و ۵۰۰ تومانی را برای هر متر زیربنای واحد مسکونی در تهران اعلام میکند که معلوم نیست این واحدها متعلق به کدام منطقه در استان تهران بوده است!
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد