خبر

یک مقام مسوول خبر داد

کاهش استقبال از وام مسکن یکم

مهر- مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن گفت: در سه ماهه نخست امسال دریافت تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در تهران کاهش یافته است. ابوالقاسم رحیمی‌انارکی با بیان اینکه مجموع عملکرد بانک طی سال‌جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته در حوزه پرداخت تسهیلات مثبت است، اظهار داشت: بر‌اساس آمار سه ماهه نخست امسال مجموع تسهیلات پرداختی حدود هشت درصد نسبت به سه ماهه نخست سال گذشته با رشد مواجه بوده به طوری که بخش قابل توجهی از این تسهیلات در بخش مسکن بوده است.

وی با اشاره به برنامه‌های این بانک برای احیای قدرت خرید متقاضیان و خانه‌اولی‌ها در حوزه تسهیلات مسکن گفت: بر‌اساس آماری که مربوط به سه ماهه نخست امسال می‌شود در حوزه دریافت تسهیلات خرید مسکن از صندوق پس‌انداز مسکن یکم تغییرات محسوسی مشاهده نمی‌شود و این نشان می‌دهد تسهیلات این صندوق همچنان مورد استقبال قرار می‌گیرد و جذابیت دارد.

مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن ادامه داد: البته تغییری که در تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم مشاهده می‌کنیم آن است که در سه ماهه نخست امسال دریافت این تسهیلات در تهران اندکی کاهش یافته اما در مقابل در مراکز استان‌ها، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و شهرهای زیر ۲۰۰ هزار نفر میزان استقبال خانه اولی‌ها از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم با افزایش مواجه بوده است.

رحیمی‌انارکی افزود: با توجه به اینکه بر‌اساس گزارش تیرماه بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تعداد معاملات مسکن در تهران حدود ۶۵ درصد کاهش پیدا کرده، بنابراین کاهش جزئی استفاده از تسهیلات خرید مسکن در تهران نیز طبیعی به نظر می‌رسد. اما با این حال صندوق پس‌انداز مسکن یکم همچنان ابزاری موثر در بازار مسکن برای پاسخگویی به نیاز مالی خانه اولی‌ها و زوج‌های جوان است.

لزوم کاهش نرخ خانه‌های خالی از ۱۱ به ۴ درصد

تسنیم- یک کارشناس اقتصادی معتقد است‌ نرخ طبیعی ۴ درصد برای خانه‌های خالی آن‌هم به منظور جابه‌جایی و تعادل در بازار مسکن، امری ذاتی است و برای این بازار مشکلی ایجاد نخواهد کرد. حسین عبداللهی کارشناس حوزه مالیات مسکن گفت: آن چیزی که برهم زننده بازار مسکن است، فاصله هفت درصدی بین خانه‌های خالی و نرخ طبیعی آن بوده که این امر به دلیل وجود تقاضای سوداگرانه در بازار مسکن رخ می‌دهد و در چنین شرایطی بازار مسکن دچار شکست خواهد شد.

عبداللهی با بیان اینکه دولت باید با استفاده از مالیات بر خانه‌های خالی بازار مسکن را کنترل کند، گفت: این نوع مالیات با افزایش هزینه خالی نگه‌داشتن واحدهای مسکونی، انگیزه‌های احتکار توسط مالکان مسکن‌های خالی را کاهش می‌دهد.

این کارشناس مالیات مسکن افزود: درصورتی‌که دولت با استفاده از ابزار مالیات بر خانه‌های خالی بتواند نرخ خانه‌های خالی را در بازار از ۱۱ درصد کنونی به حدود چهار درصد کاهش دهد، این امر به عرضه بیش از ۵/۱ میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد که این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد افتاد که افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای را در پی خواهد داشت‌ یا آنکه افزایش عرضه در بازار مسکن ملکی را به دنبال دارد که به کاهش سهم تقاضا در بازار اجاره منجر می‌شود که در دو حالت موجب کاهش و کنترل قیمت اجاره‌ خواهد شد.