خبر

پیشنهاد جدید برای تامین مالی مسکن کم‌درآمدها
تسنیم- مقام مسوول وزارت راه‌و‌شهرسازی از ارائه یک پیشنهاد جدید برای تامین مالی مسکن کم‌درآمدها خبر داد و گفت: اصلاحات قانون پیش‌فروش در مرکز پژوهش‌های مجلس و همچنین کمیسیون قضایی مجلس در دست بررسی قرار دارد. عباس فرهادیه یادآور شد:‌ در جلسات بررسی پیشنهادات ردیف‌های قانون بودجه در بخش مسکن، تامین منابع مالی موردنیاز برای تکمیل خدمات روبنایی و محوطه‌سازی مسکن مهر، برای طرح اقدام ملی نیز تامین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و در تبصره‌ها حل مشکلات و موانع بیمه، مالیات و تسهیلات، پیشنهاد شده است.
وی با بیان اینکه اصلاحات قانون پیش‌فروش در مرکز پژوهش‌های مجلس و همچنین کمیسیون قضایی مجلس در دست بررسی قرار دارد، افزود:‌ دو ردیف اصلی بودجه سال ۹۹ و دو تبصره در بخش مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. در دو ردیف اصلی بودجه‌ای پیشنهاد شده و مورد بحث و بررسی قرار گرفته یکی تامین منابع تکمیل خدمات روبنایی و محوطه‌سازی مسکن مهر و دیگری تامین منابع مالی موردنیاز برای کمک به تامین مسکن گروه‌های کم‌درآمد است.
مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن تصریح کرد: در تبصره‌ها نیز که قرار شده در قالب بودجه اضافه شود، رفع موانع و مشکلات حوزه بیمه، مالیات و تسهیلات مدنظر قرار گرفته است که در مورد آنها بحث و بررسی‌های لازم انجام گرفت. فرهادیه درباره جدیدترین وضعیت بررسی قانون پیش‌فروش ساختمان و اصلاحاتی که قرار بود تا در مجلس راجع به آن بررسی‌های لازم صورت بگیرد، گفت: اصلاحات قانون پیش‌فروش در مرکز پژوهش‌های مجلس و همچنین کمیسیون قضایی مجلس در دست بررسی قرار دارد.

قیمت خرید وام مسکن ارزان شد
قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در این روزها با مقداری کاهش مواجه شده است‌ به طوری که قیمت هر ورق از اوراق مسکن از حدود ۴۱ هزار تومان شروع می‌شود که بسیاری از کارشناسان معتقدند رشد قیمت مسکن و کاهش تقاضا برای خرید مسکن به کاهش قیمت تسه‌ها دامن زده است. در این روزها قیمت اوراق تسهیلات مسکن با افت روبه‌رو شده و از عدد ۴۳ هزار تومان پایین‌تر رفته است. به عنوان نمونه امتیاز تسهیلات مسکن تیر‌ماه سال ۱۳۹۷ حدود ۴۲ هزار و ۱۰۰ تومان رقم خورد.
علاوه بر این امتیاز تسهیلات مسکن دی ۱۳۹۶ تا خرداد ۱۳۹۷ در کانال ۴۱ هزار تومانی است در عین حال اوراقی که در سال ۱۳۹۸ و اواخر سال ۱۳۹۷ منتشر شده‌اند کمی بیشتر از ۴۲ هزار تومان قیمت خورده‌اند. مدت‌هاست که بازار مسکن به دلیل رشد قیمت‌ها با رکود شدیدی همراه بوده و این کاهش تقاضا در بازار مسکن سبب شده که قیمت اوراق تسهیلات مسکن نیز در فرابورس کاهش یابد.
اگر قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را حدود ۴۲ هزار تومان در نظر بگیریم و در نظر داشته باشیم که زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آنها باید هشت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان صرف خرید آن کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون تومانی مسکن حدود ۱۰ میلیون و ۸۰ هزار تومان هزینه شود.
همچنین زوج‌های غیر‌تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید حدود شش میلیون و ۷۲۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی باید هشت میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.