خبر

هزینه خرید وام مسکن به زیر ۱۰ میلیون تومان برگشت

ایسنا- قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته با افت بیشتر مواجه شده است به طوری که قیمت هر برگ از اوراق تسه حدود ۴۰ هزار تومان معامله می‌شود که با این حساب هزینه وام مسکن به علاوه وام جعاله برای زوج‌های تهرانی به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. طی روزهای اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن با کاهش روبه‌رو شده است به طوری که امروز برخی از تسه‌ها کمتر از ۴۰ هزار تومان دادوستد شد. هر ورق از امتیاز تسهیلات مسکن فروردین ۱۳۹۷ حدود ۳۹ هزار و ۹۰۰ تومان دادوستد شد. همچنین تسه اردیبهشت ۱۳۹۷ نیز ۳۹ هزار و ۹۰۰ تومان معامله شد. در عین حال تسه خرداد، تیر، مرداد، مهر و آبان ماه سال ۱۳۹۷ کمی بیشتر از ۴۰ هزار تومان بود. تسه‌های آذر، بهمن و اسفندماه سال ۱۳۹۷ نیز بیش از ۴۱ هزار تومان دادوستد شدند. علاوه بر اینها اوراق خرداد، تیر و مرداد ۱۳۹۸ بیش از ۴۲ هزار تومان دادوستد شد. از آنجاکه قیمت تعداد زیادی از تسه‌ها حدود ۴۰ هزار تومان هستند در این گزارش قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را ۴۰ هزار تومان در نظر می‌گیریم و براساس آن هزینه وام مسکن را برای اقشار مختلف به دست می‌آوریم.

افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل حساب‌های پس‌انداز مسکن جوانان 

وزارت راه- محمدحسن مرادی از افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل حساب‌های پس‌انداز مسکن جوانان افتتاحی سال ۱۳۹۸خبر داد و گفت‌: برای افتتاح‌کنندگان حساب در سال ۱۳۹۸، ضرایب لازم برای استفاده از سقف تسهیلات در پایان سال پنجم ۹۷/۸ برابر حداقل واریزی ماهانه در شهر تهران، ۵۸/۶ برابر حداقل واریزی ماهانه در شهرهای بزرگ و ۰۲/۵ برابر حداقل واریزی ماهیانه برای سایر شهرهاست. مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن اعلام کرد: سقف تسهیلات اعطایی و مبالغ واریزی برای حساب‌های پس‌انداز جوانان افتتاحی سال ۱۳۹۸ در مناطق مختلف جغرافیایی افزایش یافت. بر این اساس سقف تسهیلات متعلقه براساس تقسیم‌بندی جغرافیایی در پایان سال پنجم برای حساب‌های افتتاحی طی سال‌ جاری در شهر تهران، شهرهای بزرگ (کرج، مشهد، تبریز، اصفهان، اهواز، قم، شیراز و کرمانشاه) و سایر شهرها به ترتیب ۱۵۰۰، ۱۱۰۰ و۸۴۰ میلیون ریال و در پایان سال پانزدهم به ترتیب ۲۵۰۰، ۲۱۰۰ و ۱۸۴۰ میلیون ریال خواهد بود. مرادی اظهار کرد‌: چنانچه دارنده حسابی بخواهد در پایان سال پنجم تا پانزدهم از سقف تسهیلات فوق‌الذکر استفاده کند باید سپرده‌گذاری خود را با مبالغی بیشتر آغاز کند. برای افتتاح‌کنندگان حساب در سال ۱۳۹۸، ضرایب لازم برای استفاده از سقف تسهیلات در پایان سال پنجم ۹۷/۸ برابر حداقل واریزی ماهانه در شهر تهران، ۵۸/۶ برابر حداقل واریزی ماهیانه در شهرهای بزرگ و ۰۲/۵ برابر حداقل واریزی ماهانه برای سایر شهرهاست. همچنین حداقل مبلغ واریزی ماهانه برای افتتاح‌کنندگان حساب پس‌انداز مسکن جوانان در سال ۹۸ مبلغ ۵۰۰ هزار ریال است که این رقم در سال‌های بعدی تا پایان دوره ۱۵ ساله به تدریج افزایش یافته و به یک میلیون و ۶۰ هزار ریال می‌رسد. به عنوان مثال اگر فردی قصد دارد در تهران پس از گذشت پنج سال از افتتاح حساب، از تسهیلات ۱۵۰۰ میلیون ریالی استفاده کند، باید در سال اول به جای ماهانه ۵۰۰ هزار ریال، چهار میلیون و ۴۸۵ هزار ریال در حساب خود سپرده‌گذاری کند. مرادی در این باره افزود‌: یکی از مزایای حساب پس‌انداز مسکن جوانان برنامه‌ای بودن حساب است و این امکان را به سپرده‌گذار می‌دهد که بتواند واریزی‌های خود را طی پنج تا ۱۵ سال به صورت ماهانه یا سالانه و یا یکجا در زمان افتتاح حساب واریز کند. از دیگر مزایای این حساب، استفاده از تسهیلات جوانان برای خرید یا احداث و تکمیل یک واحد مسکونی، جعاله و توام با حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم، اوراق گواهی حق‌تقدم به صورت انفرادی و زوجین است.