خبر

کاهش تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن
به دلیل افزایش قیمت
ایلنا- مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از کاهش هزینه امتیاز دریافت تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن خبر داد‌. محمد حسن مرادی، اعلام کرد: طی نیمه اول آبان‌ماه سال‌جاری بنا بر دو علت عمده هزینه خرید امتیاز تسهیلات بدون سپرده مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات کاهش یافته که این موضوع منجر به کاهش هزینه دریافت این نوع تسهیلات برای متقاضیان بازار مسکن شده است‌.
مرادی با بیان اینکه هم‌اکنون عمده تسهیلاتی که در بخش مسکن به متقاضیان برای خرید واحدهای مسکونی پرداخت می‌شود از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن پرداخت می‌شود، افزود: کاهش هزینه خرید اوراق برای متقاضیان در شرایط فعلی که قیمت واحدهای مسکونی با جهش مواجه شده است در نهایت به نفع متقاضیان استفاده از این تسهیلات برای خرید آپارتمان است چرا که همزمان با افت قیمت هر فقره اوراق در بازار معاملات اوراق، هزینه کل دریافت تسهیلات برای متقاضیان کاهش یافته و در مجموع مبلغ کمتری را از بابت دریافت امتیاز تسهیلات پرداخت می‌کنند‌.
مرادی تصریح کرد: هم‌اکنون حجم عرضه اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات مسکن افزایش یافته و می‌توان گفت عرضه موجود به سهولت، پاسخگوی نیاز متقاضیان برای استفاده از این تسهیلات در بازار مسکن است چرا که تعادل عرضه و تقاضای اوراق و پیشی گرفتن عرضه اوراق بر تقاضای آن یکی از مهم‌ترین دلایل افت قیمت آن در مقاطع زمانی مختلف از جمله زمان حال حاضر است‌. وی افزایش شدید قیمت مسکن طی ماه‌های گذشته را نیز از دیگر دلایل کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن عنوان کرد‌. مرادی در این باره گفت: طی ماه‌های اخیر در نتیجه جهش‌های متوالی قیمت مسکن تقاضا برای خرید اوراق به منظور استفاده از تسهیلات برای خرید آپارتمان کاهش یافته و بنابراین در نتیجه افزایش عرضه و کاهش تقاضا برای خرید اوراق، متوسط قیمت هر فقره اوراق در نیمه اول آبان‌ماه به کمتر از ۶۰ هزار تومان رسید که این میزان را می‌توان طی چند سال گذشته بی‌‌سابقه دانست‌. مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن تصریح کرد: هم‌اکنون به دلیل افزایش شدید قیمت واحدهای مسکونی بسیاری از متقاضیان که قصد خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بانکی مسکن داشتند قادر به ورود به بازار مسکن و خرید واحدهای مسکونی نیستند و همین موضوع بازار معاملات اوراق را نیز به لحاظ قیمتی تحت تاثیر قرار داده است‌.

دریافت سفته از متقاضیان مسکن مهر ممنوع است
تسنیم- مدیرعامل شرکت عمران پرند با تاکید بر اینکه مطالبه و دریافت سفته از متقاضیان مسکن مهر توسط پیمانکاران این طرح ممنوع است، گفت: مردم تحت هیچ شرایطی نباید به حساب پیمانکاران وجهی واریز کنند‌. محسن وطن‌خواهی اظهار کرد: زمانی که با هسای سابق (صدار نور کنونی) و کیسون برای مسکن مهر پرند قرارداد امضا شد، برای تعدادی از واحدهای این طرح قائم مقامی به این شرکت‌ها واگذار شد‌.
وی ادامه داد: یعنی اینکه فروش واحدها برعهده این شرکت‌ها باشد‌. بر اساس شرایطی که با متقاضی هماهنگ می‌شود بخشی از آورده را از آنها مطالبه می‌کنند‌. وی تصریح کرد:‌ مثلا برای هسا (سابق) حدود ۸۰۰ واحد و در کیسون ۱۰۰۰ واحد‌. اینکه برخی متقاضیان می‌گویند شرکت‌ها از آنها پول می‌خواهند احتمالا بر اساس مجوز قائم مقامی بوده و متقاضی نزد شرکت عمران پرند ثبت‌نامی ندارد‌. وطن‌خواهی تاکید کرد: ‌متقاضی که در شرکت عمران ثبت‌نام کرده، مبالغ دریافتی از او استاندارد بوده و به حساب دولت (عمومی) واریز می‌شود و دوباره به حساب پیمانکار برمی‌گردد؛ به محض اینکه فعالیت داشته باشند‌.