خبر

رییس کمیسیون عمران مجلس:
مستاجران مستاصل شده‌اند
خانه ملت- رییس کمیسیون عمران مجلس گفت‌: اگر اقدام قابل قبولی در ساماندهی بازار مسکن به ویژه بازار اجاره‌بها انجام نشود، این کمیسیون به موضوع ورود خواهد کرد‌. محمدرضا رضایی‌کوچی با انتقاد از افزایش سرسام‌آور قیمت اجاره‌بها گفت‌: متاسفانه در شرایط کنونی هیچ نظارتی بر بازار مسکن وجود نداشته و مالکان، قیمت اجاره‌بها را به میزان دلخواه افزایش می‌دهند‌.
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد‌: در شرایط کنونی خانواده‌های مستاجر عملا به علت افزایش قیمت اجاره‌بها، مستاصل شده‌اند و راهی جز پرداخت مبالغ کلان برای اجاره ملک ندارند‌. وی افزود‌: به نظر من وضعیت کنونی بازار مسکن به ویژه اجاره‌بها نشان می‌دهد وزارت راه‌وشهرسازی در اجرای سیاست‌ها و برنامه‌هایش موفق نبوده و امروز باید این سیاست‌ها اصلاح شود، در غیر این صورت وضعیت بازار مسکن نگران‌کننده خواهد بود‌.
رضایی‌کوچی ادامه داد‌:به طور حتم اگر اقدام قابل قبولی در عرصه مسکن به ویژه بازار اجاره‌بها انجام نشود، کمیسیون عمران مجلس به این بحث ورود خواهد کرد‌. این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان اینکه کمر خانواده‌ها زیر بار قیمت سنگین اجاره‌بها خم شده است، افزود‌: کمیسیون عمران مجلس به صورت جدی از وزارت راه‌وشهرسازی می‌خواهد سریعا فکری به حال بازار اجاره‌بها شود و اگر این وضعیت ادامه یابد کمیسیون به موضوع ورود خواهد کرد‌. رییس کمیسیون عمران مجلس تصریح کرد‌: به نظر من اولویت کنونی وزارت راه‌وشهرسازی، تولید گسترده مسکن است تا از این طریق بازار تا حدودی تعدیل شود‌.

نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک:
افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی اجاره هم در توان مستاجران نیست
تسنیم- نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه افزایش قیمت مسکن در سال گذشته بر بازار اجاره‌ها تاثیرگذار خواهد بود، وضعیت این بخش را در سال ۹۸ پیش‌بینی کرد‌. حسام عقبایی با اشاره به اینکه در بازار اجاره‌بها تقریبا از اوایل اردیبهشت‌ماه جابه‌جایی‌ها آغاز می‌شود، اظهار کرد‌: فروردین‌ماه به ‌دلیل تعطیلی ۱۵روزه، جابه‌جایی آنچنانی در بازار اجاره نداریم اما به‌مرور و تا شهریور هر سال نقل و انتقالات در این بخش افزایش یافته و ادامه دارد‌.
وی با یادآوری افزایش قیمت ۱۰۰درصدی مسکن در سال ۹۷ ادامه داد‌: باید به این نکته توجه کنیم که افزایش قیمت سال گذشته در نرخ اجاره‌بها بی‌تاثیر نخواهد بود‌. وی با بیان اینکه همواره سوالی مطرح می‌شود که ملاک تعیین نرخ اجاره‌بها چیست افزود‌: یکی از اصلی‌ترین عوامل اجاره‌بها قیمت مسکن است، نه ما (مشاوران املاک) بلکه تمام کارشناسان در تمام دنیا قیمت مسکن را به‌عنوان یکی از اصلی‌ترین شاخص‌های تاثیرگذار بر اجاره‌بها می‌دانند‌. وی با ابراز اینکه توازن در بازار مسکن، تورم عمومی، شرایط متقاضیان و شهر و‌.‌.‌. بر میزان اجاره‌بهای واحدهای مسکونی،‌ اداری و تجاری تاثیرگذار است، گفت‌: با توجه به اینکه قیمت مسکن رشد بسیار چشمگیری داشته مالکی که خرداد ماه سال گذشته ملک یک‌میلیارد تومانی خود را اجاره داده،‌ امسال پیش خودش دو دو تا چهارتا می‌کند که ارزش ملک به دومیلیارد تومان افزایش یافته و بنابراین باید اجاره‌بها را نیز به‌ تناسب آن افزایش دهد‌. نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک در عین حال اظهار کرد‌: از سوی دیگر اینکه توقع داشته باشیم جامعه مستاجران به همان میزان مورد نظر مالکان، اجاره‌بها پرداخت کنند امری محال است‌. اساسا چنین قدرت مالی در پرداخت اجاره‌بها با توجه به رشد قیمت مسکن در مستاجران وجود ندارد‌. اگر تمام درآمد را هم بخواهند با توجه به رشد قیمت پرداخت کنند کفاف اجاره‌بها را نمی‌دهد‌.