خبر

عضو اتحادیه املاک:
برای رونق مسکن، واحد کوچک احداث کنید
تسنیم- عضو اتحادیه املاک گفت: با توجه به رشد قیمت و کاهش قدرت خرید متقاضیان، سازنده‌ها واحدهای کوچک بسازند تا رکود مسکن طولانی نشود. ورود واسطه‌ها باعث شد تا قیمت مسکن در یک سال گذشته بیش از حد افزایش یابد. عباس شوکتی امروز در حاشیه نخستین نمایشگاه مسکن، شهرسازی و بازآفرینی شهری در جمع خبرنگاران با بیان اینکه بازار مسکن در رکود و قفل کامل قرار دارد، گفت: راهکارهای مناسبی می‌توان برای خروج مسکن از رکود در این وضعیت اندیشید که یکی از این راهکارها شیفت و تمایل سازنده‌های مسکن به سمت ساخت واحدهای کوچک و متوسط می‌تواند باشد. وی با اشاره به اینکه افزایش شدید قیمت مسکن در یک سال گذشته که می‌توان گفت ۵۰ درصد آن حباب بود، اظهار داشت: رشد شدید قیمت مسکن باعث کاهش قدرت خرید مسکن شده است، بنابراین اگر دولت اقدام به افزایش سقف تسهیلات مسکن کند، شاید قیمت مسکن باز هم افزایش پیدا کند اما به هر حال دولت باید راهکارهای مناسبی برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان انجام دهد. عضو اتحادیه املاک با اشاره به اینکه دولت برای اجرای هر راهکاری برای رونق مسکن و یا افزایش قدرت خرید از راهکارهای کارشناسان بخش خصوصی استفاده کند، گفت: وزارت راه‌و‌شهرسازی می‌تواند زمین‌های در اختیار خود را به قیمت‌های مناسب در اختیار انبوه‌سازان قرار دهد. شوکتی با بیان اینکه شاید افزایش تسهیلات خرید مسکن در این شرایط خروجی نداشته باشد، اما به هر حال گفت: برای بالا بردن قدرت خرید و افزایش عرضه مسکن دولت می‌تواند زمین‌هایی در اختیار سازندگان قرار دهد، اما نه به شیوه مسکن مهر‌ که در اطراف شهرها به گونه‌ای احداث شدند که هیچ زیرساختی برای آنها در نظر گرفته نشده بود. عضو اتحادیه املاک با بیان اینکه ورود سوداگران به بازار مسکن قیمت مسکن را بیش از پیش افزایش داد، گفت: مالیات بر عایدی سرمایه که این روزها بحث بررسی و تصویب آن در کمیسیون اقتصادی مجلس مطرح است، قطعا می‌تواند در ثبات بازار و قیمت مسکن موثر باشد. شوکتی با بیان اینکه افزایش قیمت تمام شده مسکن نقش بسزایی در قیمت مسکن دارد، گفت: دولت می‌تواند با مشوق‌هایی از افزایش قیمت تمام شده مسکن جلوگیری و در نهایت از افزایش قیمت مسکن از سوی برخی سازنده‌ها که دوست دارند، سودهای بیش از ۱۰۰ درصدی در ساخت و ساز دریافت کنند، بگیرند. به گفته وی دریافت سود متعارف از سوی سازنده‌ها باید در حد ۳۰ تا ۴۰ درصد باشد.

افزایش ۴ درصدی مستاجران در کشور
تسنیم- فرید موسوی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در یک برنامه تلویزیونی با بیان این که بر اساس آمار ۷/۳۰ درصد خانوارهای کشور مستأجر هستند، اظهار کرد: در طرح مالیات عایدی سرمایه در بخش مسکن، تورم در این در نظر گرفته شده و مالیات بر درآمد و نه بر فروش اختصاص یافته است. وی با بیان اینکه بازار مسکن اولویت بسیار بیشتری از بازارهای دیگر دارد افزود: بانک مرکزی راهکارهایی برای کنترل بازار ارز و طلا انجام داده اما در بازار مسکن خلأ وجود دارد. با توجه به اینکه طرح مالیات بر عایدی مسکن نیاز به بررسی بیشتری دارد دولت اعلام کرده است لایحه‌ای را در این زمینه آماده می‌کند که همه بخش‌ها در‌برگیرد. وی تصریح کرد: اگر زمان ارائه لایحه دولت به مجلس طولانی شود منتظر لایحه دولت نخواهیم ماند و طرح مالیات بر عایدی مسکن را مطرح می‌کنیم. به دلیل سهل‌و‌الوصول بودن دریافت مالیات از بخش تولید بیشترین فشار را به این بخش وارد کرده‌ایم. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با بیان «زمانی که دریافت مالیات از بخش تولید آسان است پایه‌ها و زیرساخت‌های جدید مالیاتی را ایجاد نمی‌کنیم» اظهار کرد:‌ بر اساس آمار سازمان امور مالیاتی در سال ۹۵ در استرالیا ۵/۴۱ درصد مالیات را اشخاص و ۱۵ درصد را شرکت‌ها در کانادا ۵/۳۶ درصد را اشخاص و ۱۰ درصد را بخش مولد و شرکت‌ها پرداخت کرده‌اند اما در ایران اشخاص ۱۴ درصد مالیات و شرکت‌ها ۳۱ درصد مالیات را پرداخت می‌کنند.
موسوی بیان کرد: زیر‌ساخت‌ها از جمله اطلاعات برای اجرای طرح عایدی بر سرمایه مسکن در کشور وجود دارد. باید فشار مالیات را از بخش تولید ‌برداریم. در قانون مالیات بر خانه‌های خالی وزارت راه‌و‌شهرسازی زیر بار نرفت و این قانون اجرا نشد.