خبر

سود سرمایه‌گذاری در مسکن کم شد
تسنیم- سرمایه‌گذاران واحدهای مسکونی در دهه‌های ۷۰ و ۸۰ به حاشیه سودهای بالا عادت کردند، به تدریج از اوایل دهه ۹۰ به این باور رسیدند که این بازار تغییر کرده و انتظارات خود از سود را تعدیل کردند‌. سال ۹۶ با ورود بازار مسکن تهران به اپیزود رونق، رشد قیمت مسکن پس از چهار سال، از نرخ تورم عمومی‌ پیشی گرفت‌. با این حال سرمایه‌گذاران بخش مسکن نباید انتظارات‌شان از سودآوری مانند دوره‌های رونق پیشین باشد‌.
افرادی که در گذشته در بخش مسکن سرمایه‌گذاری می‌‌کردند، با توجه به کمبود مزمن سمت عرضه و همچنین با لحاظ حجم عظیم تقاضا ناشی از متولدین دهه‌های ۵۰ و ۶۰ با بازار تضمین شده برای واحدهای مسکونی مواجه بودند و عملا سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، یک سرمایه‌گذاری کم‌ریسک با بازدهی بالا بود‌. اما در حال حاضر دیگر تعداد ازدواج‌ها مانند گذشته نیست (پیش‌بینی می‌شود تعداد ازدواج‌ها امسال نسبت به سال ۸۹ با کاهش ۵۰ درصدی مواجه باشد)‌. از سوی دیگر سمت عرضه هم با دو میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی مواجه است‌. بنابراین با لحاظ شرایط هر دو سوی بازار مسکن، انتظار کسب سود مشابه دوره‌های رونق پیشین، واقع‌بینانه نیست‌.
با وجود اینکه سرمایه‌گذاران واحدهای مسکونی در دهه‌‌های ۷۰ و ۸۰ به حاشیه سودهای بالا عادت کردند، به تدریج از اوایل دهه ۹۰ به این باور رسیدند که این بازار تغییر کرده و انتظارات خود از سود را تعدیل کردند‌. این مساله مختص خریداران مسکن نبوده و سازندگان مسکن را نیز شامل می‌شود‌. کاهش نرخ تنزیل از ۳۰ به ۲۰ درصد در امکان‌سنجی اقتصادی پروژه‌های ساختمانی طی سالیان اخیر در همین راستاست‌.

طرح جامع بنادر کشور تدوین می‌شود
معاون امور دریایی سازمان بنادر و دریانوردی از آمادگی کامل بندر چابهار برای ترانزیت کالا از هند به افغانستان خبر داد و گفت: هم‌اکنون سازمان بنادر و دریانوردی طرح توسعه بندر چابهار را در حال اجرا دارد که فاز اول آن با افزایش شش میلیون تن ظرفیت برای ترانشیپ کالا از بنادر هند به چابهار و سپس ترانزیت به افغانستان آماده است‌.
‌هادی حق‌شناس ادامه داد: هم‌اکنون سازمان بنادر و دریانوردی طرح توسعه بندر چابهار را در حال اجرا دارد که فاز اول آن با افزایش شش میلیون تن ظرفیت برای ترانشیپ کالا از بنادر هند به چابهار و سپس ترانزیت به افغانستان آماده است‌. وی افزود: ظرفیت بندر چابهار از ۵/۲ میلیون به ۵/۸ میلیون تن رسیده است و با این افزایش ظرفیت، طبیعی است که از بخش عمده‌ای از آنها، هند و افغانستان نیز استفاده می‌کنند‌. حق‌شناس همچنین از تدوین طرح جامع بنادر خبر داد و گفت: سازمان بنادر طبق برنامه‌های قبلی طرح توسعه بنادر را در قالب طرح جامع بنادر در دستور کار دارد‌.