خبر

محدودیت و قیمت‌گذاری در مسکن نتیجه معکوس دارد
فارس- عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان کشور با تاکید بر اینکه هر گونه محدودیتی در زمینه قیمت‌گذاری در مسکن یا نظام اقتصادی اثرات معکوسی داشته و دارد، گفت: تعیین سقف اجاره‌بها موجب کاهش عرضه و ساخت‌و‌ساز می‌شود. عباس زرکوب در پاسخ به این سوال که آیا تعیین سقف اجاره‌بها می‌تواند به کنترل قیمت کمک کند، گفت: برای ایجاد اعتماد در جامعه باید روابطی در جامعه اجرا شود و وقتی نظام مدیریت کشور در برخورد با مردم و اقدامات شفاف عمل کنند، قطعا شک نکنید که مردم نیز با این اقدامات آرام‌تر برخورد خواهند کرد و آن را خواهند پذیرفت.
زرکوب با اشاره اینکه هر گونه محدودیتی در زمینه قیمت‌گذاری در نظام اقتصادی کشور و بخش مسکن اثرات معکوس می‌گذارد، گفت: قطعا با قیمت‌گذاری در مسکن که در اسلام بارها به مالکیت اشاره شده و آن را محترم دانسته، نتیجه عکس می‌گیریم، چرا که مسکن مثل بازار ارز نیست که بتوان در آن دخالت قیمتی کرد.عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان کشور با اشاره به اینکه قطعا وقتی محدودیت قیمتی برای اجاره‌بها در نظر گرفته شود عرضه و ساخت‌وساز مسکن هم کاهش می‌یابد، گفت: این پیشنهاد نشان می‌دهد که کار ناپخته‌ای است و تنها برای اینکه گفته شود برنامه‌ای برای کنترل اجاره‌ مسکن دارند، اجرا می‌شود. زرکوب تصریح کرد: برای نظام‌دهی اجاره‌بها نیاز به یک تامل و تعمق همه‌جانبه است و باید دولت به عنوان تسهیل‌کننده و تشویق‌کننده نه به عنوان مداخله‌گر موجب گسترش و توسعه ساخت‌وساز برای پاسخگویی عرضه به تقاضا باشد. وی افزود: قطعا برای متعادل شدن بازار مسکن باید به سمت تولید مسکن و پاسخ به اقشار کم‌درآمد و متوسط حرکت کنیم.

اوراق تسهیلات مسکن به زیر ۵۰ هزار تومان رسید
مهر- معاملات اوراق تسهیلات مسکن روز گذشته از رونق بالایی برخوردار نبود و همین عدم استقبال منجر به کاهش مجدد قیمت این اوراق به زیر ۵۰ هزار تومان شد. اوراق تسهیلات مسکن در جریان معاملات دیروز بازار سرمایه با کاهش استقبال از سوی خریداران روبه‌رو شد‌ به گونه‌ای که در بیشتر نمادهای معاملاتی، تعداد برگه‌های به فروش رسیده زیر هزار برگه بود. در چند نماد محدود نیز به واسطه افزایش عرضه برگه‌های گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن صادره در ماه‌های منتهی با سال ۹۷ و نخستین ماه ابتدایی ۹۸ که از تاریخ اعتبار حدود‌ دو ساله برخوردار هستند، میزان فروش این برگه‌ها بیشتر بود.
این در حالی است که در هفته گذشته پس از گذشت حدود دو ماه از سقوط قیمت‌ها به کانال ۴۰ هزار تومانی، افزایش نرخ و بازگشت قیمت اوراق تسهیلات مسکن به کانال ۵۰ هزار تومان را شاهد بودیم. با این حال در معاملات دیروز در نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین امسال) تا نرخ ۵۳ هزار و ۴۰۰ تومان نیز به فروش رسید اما در نرخ ۵۰ هزار و ۱۳۰ تومان تثبیت شد. اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن سال گذشته (تسه ۹۷۱۱) از دیگر نمادهایی بود که رقم ۵۳ هزار تومان را تجربه کرد اما نهایتا با رقم ۴۹ هزار و ۵۲۷ تومان در معاملات دیروز فرابورس ثبت شد.
۱۸ نماد معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن در جریان معاملات بازار سرمایه نیز بازه ۵۰ تا ۵۲ هزار تومان را رقم زدند اما این خرید و فروش‌ها در پایان معاملات دیروز بار دیگر به کانال ۴۰ هزار تومانی بازگشت و در نرخ ۴۹ هزار تومان تثبیت شد. تعداد معاملات مسکن در ماه اردیبهشت امسال بنا به اعلام سامانه مشاوران املاک نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۷ درصد کاهش داشته است و به نظر می‌رسد همین کاهش معاملات منجر به کاهش تقاضا برای اوراق و افت دوباره قیمت شده باشد.