خبر

عضو انجمن انبوه‌سازان:
مسکن ۴ سال قفل شد
تسنیم- عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه رشد منفی مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل ناتوانی دولت است، گفت: به واسطه نبود برنامه توسط دولت خطر جهش قیمتی بازار مسکن را در آینده تهدید می‌کند.ایرج رهبر در پاسخ به این پرسش که دلیل رشد منفی مسکن طی سال‌های ۹۲، ۹۳، ۹۴ و نیمه نخست امسال چیست، اظهار کرد: طی سال‌های اخیر بخش مسکن در رکود به سر برده و به دلیل نبود خرید و فروش و عدم انجام معاملات، واحدهای مسکن روی دست تولیدکنندگان مانده است.وی با بیان اینکه دولت باید به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی می‌کرد که سرمایه‌گذاری به سمت تولید برود، تصریح کرد:‌ این در حالی است که مسکن طی سال‌های اخیر قفل شده و رشد تولیدی نداشته‌ایم.رهبر در بیان دلایل رکود مسکن به کاهش قدرت خرید مردم، افزایش قیمت‌ها و نبود طرح و برنامه از سوی دولت اشاره کرد و افزود:‌ مهم‌ترین دلیل رشد منفی مسکن عدم توانمندی دولت است، اینکه دولت برنامه‌ای برای بخش مسکن نداشته است.عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه بر اساس آمار طرح جامع دولت یازدهم باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای پاسخگویی به تقاضا ساخته شود، گفت: اگر مطابق این برنامه سالانه یک میلیون واحد مسکونی ساخته می‌شد هم مردم به یک سر پناه می‌رسیدند و هم اینکه از بروز اتفاقات ناگوار در بازار مسکن جلوگیری به عمل می‌آمد.رهبر با هشدار نسبت به اینکه به دلیل نبود برنامه خطر جهش قیمتی در آینده وجود دارد، اظهار کرد: دولت نباید اجازه می‌داد بخش تاثیرگذار مسکن که سهم بالایی در اقتصاد کشور دارد به چنین وضعیتی گرفتار شود.

تامین نقدینگی روسازی پروژه‌های ریلی
وزارت راه- عضو هیات‌مدیره شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل‌ونقل با اشاره به خبرهای خوش ریلی که هفته گذشته وعده آن را داده بود، گفت: نقدینگی پروژه‌ها حدودا ۴۷۰ میلیارد تومان برای تملک اراضی واقع در مسیر و تامین تجهیزات روسازی پنج پروژه اقتصاد مقاومتی شامل خرید ریل و سوزن تخصیص یافته و امیدواریم طی روزهای آینده سرعت اجرای پروژه‌ها افزایش یابد.جبار علی ذاکری افزود: علاوه بر اخذ مجوز دریافت ۴۷۰ میلیارد تومان نقدینگی، حدود یک‌هزار و ۳۸۰ میلیارد تومان از محل اوراق مشارکت تامین شده است.معاون ساخت و توسعه راه‌آهن شرکت ساخت و توسعه زیربناهای حمل‌ونقل به معرفی پنج پروژه ریلی اقتصاد مقاومتی موردنظر پرداخت و گفت: پروژه‌های‌ راه‌آهن تهران- ساوه- همدان، قزوین- رشت، میانه- بستان‌آباد، مراغه- ارومیه و راه‌آهن غرب کشور پروژه‌های موردنظر هستند که ۱۹۸ کیلومتر آن‌ها تا ۲۲ بهمن و ایام‌الله دهه فجر آماده و بقیه در سه ماه نخست و سه ماه دوم سال ۹۶ تکمیل خواهند شد.

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه:
استفاده از منابع پرقدرت بانکی
تبعات منفی دارد
مهر- مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی ضمن اشاره به دلایل رشد منفی بخش مسکن، استفاده از منابع پرقدرت بانک مرکزی را در میان‌مدت و بلندمدت دارای تبعات منفی برای تمام خانوارهای فاقد مسکن دانست. علی چگینی گفت: بررسی شاخص‌ها نشان می‌دهد به دلیل فضای نامساعد کسب‌وکار در بسیاری از حوزه‌های اقتصادی و وجود سرکوب مالی طی سال‌های ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۲، بازار مسکن در این بازه زمانی با حجم بالایی از سرمایه‌گذاری مواجه شد.وی ادامه داد: نتایج این سرمایه‌گذاری‌ها با توجه به طول دوره ساخت دو تا سه ساله پروژه‌های مسکونی در ایران، منجر به ورود حجم بالایی از واحدهای مسکونی تکمیل‌شده به بازار مسکن طی دو سال اخیر شده است. مدیرکل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی افزود: از طرف دیگر به دلیل کاهش قدرت خرید خانوارها ناشی از شرایط تحریمی در کشور و همچنین نزولی شدن روند ازدواج طی سال‌های اخیر، تقاضای موثر در بازار مسکن تا حدودی با کاهش مواجه شده است.به گفته چگینی، این داده‌ها در کنار عدم تطابق ویژگی‌ها و مختصات واحدهای مسکونی تکمیل‌شده با شرایط اقتصادی خانوارهای متقاضی (به لحاظ مساحت و قیمت و به تبع آن ارزش واحدهای مسکونی)، منجر به عدم فروش بخشی از واحدهای مسکونی تکمیل شده و حبس بخش قابل توجهی از منابع مالی کشور و سرمایه‌گذاران در بخش مسکن، انگیزه و توان سرمایه‌گذاران را جهت ورود مجدد در بخش مسکن کاسته است.این مقام مسوول ادامه داد: در شرایط فعلی یکی از راهکارهای اصلی افزایش ارزش‌افزوده بخش مسکن، تقویت طرف تقاضای این بخش است و با تقویت طرف تقاضا و به تبع آن فروش واحدهای مسکونی تکمیل‌شده، انتظار می‌رود به تدریج ساخت‌وساز هم تقویت شود. وی با اشاره به نیاز سالانه بازار مسکن به میزان عرضه گفت: براساس نتایج طرح جامع مسکن، جهت پوشش خانوارهای جدید و کمبودهای موجود در بازار مسکن و همچنین تخریب و نوسازی بافت‌های فرسوده، بخش مسکن به ساخت سالانه حدود ۸۰۰ تا ۹۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد.