خبر

افزایش وام ساخت مسکن برای زوجین

به۱۶۰ میلیون تومان

مهر- افزایش سقف فردی و زوجین تسهیلات ساخت مسکن در تهران به ترتیب تا ۱۰۰ و ۱۶۰ میلیون تومان مورد موافقت قرار گرفت. سقف این تسهیلات در شهر تهران برای هر نفر به یک میلیارد ریال و برای زوجین به یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون ریال رسیده است. در شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات انفرادی ساخت مسکن بانک ملی ایران ۸۰۰ میلیون ریال و برای زوجین یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال خواهد بود. در سایر مناطق شهری نیز سقف این تسهیلات ۶۰۰ میلیون ریال و برای زوجین یک میلیارد ریال در نظر گرفته شده است.

اعطای تسهیلات دوران مشارکت مدنی ساخت مسکن تا حداکثر ۸۰ درصد کل سرمایه‌گذاری در طرح، بدون احتساب قیمت زمین امکان‌پذیر است. هیات‌مدیره بانک ملی ایران مصوب کرد که با هدف حمایت و تشویق ساخت واحدهای مسکونی کوچک و متوسط‌مقیاس، سقف‌های جدید فقط برای واحدهای با زیربنای مفید حداکثر ۱۰۰ مترمربع مجاز باشد. برای واحدهای بیش از ۱۰۰ مترمربع، سقف‌های مصرح در مصوبات قبلی برقرار خواهد بود.

همچنین قابلیت انتقال سهم‌الشرکه بانک در تسهیلات اعطایی ساخت مسکن به خریداران واحدهای ساخته شده در همه بانک‌های تجاری (دولتی و خصوصی) و بانک مسکن به ازای هر واحد مسکونی در چارچوب رعایت تعادل منابع و مصارف بانک‌ها در قالب سقف‌های اعلام شده امکان‌پذیر است.

مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن:

برگشت قیمت مسکن بعید است

مهر- مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه برگشت قیمت‌ها بعید است و باید واقع‌نگر باشیم و این گونه اظهارنظرها برای مردم انتظار ایجاد می‌کند و زندگی آنها را مختل خواهد کرد،‌گفت: خود مشاوران املاک از اولین کسانی هستند که آتش افزایش قیمت‌ها دامن آنها را می‌گیرد چرا که با افزایش قیمت‌ها میزان معاملات کمتر می‌شود. عباس فرهادیه درباره مشاوران املاکی که به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زنند گفت: از سوی نهادهای متولی به اتحادیه و اصناف تذکر جدی داده شده اما واقعیت این است که سطح تذکر و حجم تذکر رابطه مستقیم با هم دارند و وقتی تعداد تذکر از یک حدی بالاتر می‌رود اثرگذاری خود را از دست می‌دهد و بازار، خود را با آن سازگار می‌کند.

وی با بیان اینکه دادن تذکر و هشدار به اتحادیه‌های املاک در حیطه اختیارات وزارت راه‌وشهرسازی نیست، گفت: خود مشاوران املاک از اولین کسانی هستند که آتش افزایش قیمت‌ها دامن آنها را می‌گیرد چرا که با افزایش قیمت‌ها میزان معاملات کمتر می‌شود. مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه مشاوران املاک از قاعده تره‌باری مستثنی نیستند، گفت: همواره برد با کسی است که کار حجمی می‌کند و قطعا مشاوران املاک منصف هم کم نیستند که اعتماد به این مشاوران املاک، بیشتر از افرادی است که قصد افزایش درآمد خود از طریق افزایش قیمت‌ها را دارند. وی با تاکید بر اینکه عده‌ای از مشاوران املاک اطلاعات جعلی به بازار می‌دهند، گفت: این اقدام آنها موجب آشفتگی بازار می‌شود و سعی دارند با گل‌آلود کردن شرایط از آن ماهی بگیرند و اصولا در آ‌ن ماهی وجود ندارد.

فرهادیه در پاسخ به این سوال که امکان برگشت قیمت در بازار مسکن وجود دارد گفت: برگشت قیمت‌ها بعید است و  باید واقع‌نگر باشیم و این گونه اظهارنظرها برای مردم انتظار ایجاد می‌کند و زندگی آنها را مختل خواهد کرد.

مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه به طور قطع با این اقدامات وزارت راه‌وشهرسازی جلوی افزایش قیمت مسکن گرفته می‌شود گفت: باید بازار مسکن را مدیریت کرد و احتمالا به ثبات قیمت خواهیم رسید. وی تاکید کرد: بازار مسکن به اندازه کشش تقاضا رشد کرده و اگر اقتصاد کلان پایدار شود التهاب بیرونی که بازار مسکن را هم تحت فشار گذاشته کاهش پیدا می‌کند.