خبر

معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی خبر داد
ساخت خانه‌های اجاره‌ای توسط دولت و شهرداری
ایسنا- معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی گفت: قرار است همکاری جدیدی بین دولت و شهرداری‌ها برای ساخت مسکن استیجاری شکل بگیرد. محمد پژمان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: در جلسه اخیر با حضور ریاست‌جمهوری این مبحث که در سال‌های اخیر نسبت اجاره‌نشینی به مالکیت افزایش داشته است مطرح شد. به دلایل مختلف بعضی افراد تمایل به استفاده از مسکن استیجاری دارند اما در حال حاضر بازار اجاره فقط توسط بخش خصوصی مدیریت می‌شود و نظامات، اهداف و ارقام آن با این بخش است. به همین لحاظ دولت و شهرداری‌ها باید نقش بیشتری بر عهده بگیرند. وی افزود: در حوزه اجاره با دو مشکل ضعف قوانین و پایین بودن سطح مداخله دولت مواجهیم. نهایتا این جمع‌بندی حاصل شد که مطابق عملکرد کشورهای توسعه‌یافته، شهرداری‌ها وارد حوزه اجاره‌داری شوند و مسکن استیجاری تولید کنند. با توجه به اینکه مدیریت این بخش باید در اختیار گروه‌های شهروندی باشد قرار شد که شهرداری‌ها با کمک دولت در این موضوع ورود کنند. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری تصریح کرد: هنوز محدوده این طرح قطعی نشده ولی عمدتا در مناطقی خواهد بود که شهرداری یا دولت زمین در اختیار دارند. تولید مسکن استیجاری در بافت‌های ناکارآمد نیز امکان‌پذیر است. پژمان با اشاره به جلسه‌ای که هفته گذشته با مسوولان بانک مرکزی برگزار شده گفت: در این جلسه درباره افزایش سقف تسهیلات ساخت در بافت‌های ناکارآمد صحبت شد که مورد موافقت مسوولان بانک مرکزی قرار گرفت. صورت جلسه در حال تهیه اولیه است و اگر به امضا برسد نتیجه به اطلاع عموم خواهد رسید. کلیت موضوع مورد تایید بانک قرار گرفته و فقط درباره این موضوع که منابع مورد نیاز چگونه تامین شود شیوه‌ای ارائه دادند که باید به اطلاع وزیر برسانیم. معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی تصریح کرد: استنباط مدیران بانکی این است که اگر سقف تسهیلات افزایش پیدا کند احتمالا تعداد باید کاهش یابد.

پایان تحریم قیمت مسکن در فضای مجازی
تسنیم – قیمت مسکن در آگهی‌های فروش املاک که بر‌اساس شواهد، حذف آن تا حدود اندکی در کاهش التهابات بازار مسکن موثر بود، بعد از کمتر از سه ماه مجددا بازگشت و هم‌اکنون در فضای مجازی قیمت‌ها درج می‌شود. دوم مردادماه ۱۳۹۸ مجددا قیمت به آگهی‌های فروش ملک در فضای مجازی بازگشت. ۱۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ بود که به دستور دادستانی قیمت مسکن و خودرو از آگهی سایت‌ها حذف شد. این اتفاق تا‌حدودی در کنترل رکوردهای افزایشی توسط صاحبان اکانت‌های بی‌نام و نشان و برخی مالکان در بازار مسکن تاثیرگذار بود و رییس اتحادیه املاک از آن استقبال کرد. به گفته مصطفی‌ قلی‌خسروی «درج قیمت پیشنهادی به طور دائم منجر به رقابت کاذب در بازار مسکن می‌شد اما از زمانی که قیمت برداشته شد شاهد آرامش و ثبات بازار بودیم.» با اینکه کارشناسان سرکوب قیمتی را راهکاری موثر برای کنترل بازار مسکن در میان‌مدت و درازمدت نمی‌دانند، حفظ این بازار از سم آگهی‌های کاذب، دلبخواهی و بی‌هویت، ضروری به نظر می‌رسید. منحنی قیمت مسکن شهر تهران در ماه‌های اسفند و اردیبهشت به طور محسوسی رو به بالا حرکت می‌کرد که یکی از دلایل آن درج آگهی‌های کذایی عنوان می‌شد. البته حذف قیمت آن‌طور که باید و شاید در کنترل رشد قیمت تاثیرگذار نبود اما در هفته‌های اخیر نشانه‌های ثبات قیمت در بازار مسکن دیده می‌شود. بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه حذف قیمت‌گذاری در سایت‌های فروش ملک تاثیر چندانی در روند قیمتی بازار مسکن نخواهد داشت، تاکید کرد: شاید برای کالاهایی مثل خودرو، لوازم خانگی یا کالاهای خاص فرهنگی، این مساله تاثیرگذار باشد ولی ملک، کالای سرمایه‌ای است و عوامل تبلیغاتی تاثیرگذار چندانی در قیمت مسکن ندارد. این اقدامات ما نوعی فرافکنی و گول زدن خودمان است. چند اپلیکیشن نمی‌توانند بازار کلان اقتصاد یک کشور را دگرگون کنند. آشفتگی در بازارهایی مثل لوازم‌خانگی از بین می‌رود اما ملک موضوعی است که نگاه سرمایه‌ای به آن وجود دارد. در عین حال که مصرفی است، کالایی قابل فروش محسوب می‌شود.