ردیابی مقصد زمین‌های دولتی رایگان

بررسی صورت‌های مالی سازمان ملی زمین و مسکن در انتهای سال ۹۷ مشخص می‌کند که بخش قابل توجهی از زمین‌های دولتی بدون پرداخت ارزش زمین به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر بنیاد فرهنگی غیرانتفاعی رفاه، شرکت اریکه ایرانیان و دانشگاه آزاد رودهن واگذار شده است. بر اساس مفاد مندرج در بند ۱۷ گزارش حسابرس مستقل بازرس قانونی از سازمان ملی زمین و مسکن در سال ۸۹ یک قطعه زمین دولتی به مساحت دو هزار و ۲۰۰ متر‌مربع واقع در منطقه جنت‌آباد تهران بدون داشتن صورتمجلس تفکیکی و حتی انعقاد قرارداد، به ارزش کارشناسی روز و به مبلغ ۹/۷ میلیارد تومان به بنیاد فرهنگی غیرانتفاعی رفاه واگذار شده است.
بر همین اساس بنیاد فرهنگی غیرانتفاعی رفاه تا تاریخ ۳۱ مرداد ماه سال ۹۸ و با گذشت ۹ سال از زمان واگذاری زمین، تنها رقم دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان که معادل ۳۰ درصد از مبلغ روز قیمت‌گذاری ملک است را به سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت کرده است.
خبرگزاری فارس در گزارشی که از صورت‌های مالی سازمان زمین و مسکن منتشر کرده نوشت: مطابق بند ۱۷-۷ گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی، موافقتنامه اصولی بنیاد فرهنگی غیرانتفاعی رفاه تا زمان انتشار این گزارش به سازمان ملی زمین و مسکن ارائه نشده و زمین دو هزار و ۲۰۰ متری ذکور در تصرف بنیاد یادشده است. بر اساس اطلاعات آگهی‌های روزنامه رسمی، اعضای هیات‌مدیره بنیاد فرهنگی غیرانتفاعی رفاه مشتمل بر شش نفر هستند که اسامی آنها عبارت‌از محسن ‌هاشمی‌بهرمانی، محمدجواد رفیق‌دوست، علاء میرمحمد صادقی، ناصر باهنر، ابوالفضل توکلی‌بینا و حسین بیرشک است.
واکاوی در بند ۱۷ گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی موارد بیشتری از واگذاری‌های زمین‌های دولتی را عیان می‌کند. مطابق بند ۱۷-۶ این گزارش، در سال ۱۳۸۹، یک قطعه زمین دولتی به مساحت هفت هزار و ۷۰۰ متر‌مربع در منطقه سعادت‌آباد تهران به مبلغ ۲۴ میلیارد تومان (در صورت کاربری پارکینگ طبقاتی) یا پنج میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان (در صورت کاربری فضای سبز) به مجموعه فرهنگی، ورزشی تجاری اریکه ایرانیان واگذار شده است.
در همین راستا شرکت اریکه ایرانیان تنها مبلغ یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان از مبلغ یادشده را به سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت کرده است که معادل ۲۲ درصد از رقم قرارداد در صورت کاربری فضای سبز و پنج درصد رقم قرارداد در صورت کاربری پارکینگ طبقاتی می‌شود.
زمین هفت هزار و ۷۰۰ متری یادشده در تصرف مجموعه اریکه ایرانیان بوده و مدارک و مستنداتی در خصوص اجاره‌بهای ایام تصرف، چگونگی واگذاری زمین و انعقاد قرارداد، تاکنون در اختیار سازمان حسابرسی قرار نگرفته است.بررسی‌های میدانی از تشکیلات اریکه ایرانیان مشخص‌کننده آن است که این شرکت در حال حاضر فعالیت جدی در محدوده مورد تصرف نداشته و همچنین اطلاعاتی از اعضای هیات‌مدیره این شرکت مسوولیت محدود در آگهی‌های روزنامه‌های رسمی موجود نیست.
زمین دولتی واگذارشده به دانشگاه آزاد رودهن در تصرف اشخاص حقیقی
بررسی‌های بیشتر در بند ۱۷ گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی مشخص‌کننده آن است که دانشگاه آزاد نیز از واگذاری زمین‌های دولتی سازمان ملی زمین و مسکن بی‌بهره نبوده است.
مطابق بند ۱۷-۵ این گزارش، یک قطعه زمین دولتی به مساحت ۳/۱۴ هکتار از اراضی گل‌آهک شهرستان رودهن به دانشگاه آزاد اسلامی واحد رودهن تحویل شده که براساس صورتجلسه تحویل، مقدار ۱۰ هکتار از زمین دولتی بابت واگذاری به دانشگاه جهت احداث بیمارستان بوده است.
در همین خصوص ارزش روز واگذاری مبلغ ۵/۳ میلیارد تومان تعیین شده بود لیکن تا تاریخ ۳۱ مردادماه سال ۹۸، تنها ۲۵ درصد از مبلغ یادشده معادل ۷۰۰ میلیون تومان به سازمان ملی زمین و مسکن پرداخت شده است. زمین دولتی یادشده هم‌اکنون بدون قرارداد واگذاری در تصرف خریدار و اشخاص حقیقی بوده و بر اساس بازدیدهای انجام‌شده درختکاری و ساخت‌و‌‌ساز غیرمجاز نیز در آن دیده می‌شود.
بر اساس گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانونی، توجیهات لازم در خصوص رویدادهای یادشده در اختیار سازمان حسابرسی قرار نگرفته است. با توجه به اینکه زمین در حال حاضر به یکی از منابع قدرت نهادهای دولتی و خصوص بدل شده است، بحث پیرامون موارد ذکرشده باید با جدیت بیشتری از سوی نهادهای نظارتی دنبال شود و در صورت اثبات تخلف شاهد بازگردانی منابع مذکور به بیت‌المال باشیم.