رشد اجاره‌بها در کسادی معاملات

مرکز آمار گزارشی از وضعیت معاملات بازار مسکن در پاییز ۹۴ منتشر کرد که طی آن قیمت زمین با رشد ۴/۰ درصدی و کاهش ۸/۱ معاملات همراه بوده است. این در حالی است که این مرکز اعلام کرد قیمت مسکن ۴/۰ درصد کاهش و نرخ اجاره‌بها ۸/۰ درصد افزایش و به طور کلی میزان معاملات مسکن نسبت به تابستان ۹۴، ۱/۳۱ درصد کاهش داشته است.
قیمت فروش هر مترمربع زمین
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۴۱۰۲ هزارریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۴/۰ درصد رشد داشته و نسبت به فصل مشابه سال قبل بدون تغییر بوده است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۸/۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹/۲۳ درصد، کاهش داشته است.
در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده حدود ۸۸۸۶۴ هزارریال در منطقه ۳ و کمترین آن حدود ۱۴۱۶۹ هزارریال در منطقه ۲۰ بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل ۱۰۲۶۷ هزار ریال در منطقه ۲۰ و حداکثر ۲۵۲۲۹۴ هزارریال در منطقه یک بوده است.همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، منطقه ۲ با ۵/۹ درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه ۲۱ با ۳/۰ درصد، دارای کمترین سهم هستند.
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۰۱۳۹ هزارریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۴/۰ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲/۰ درصد، افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱/۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴/۱۱ درصد کاهش داشته است.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده حدود ۸۴۱۸۹ هزارریال در منطقه یک و کمترین آن حدود ۱۹۹۹۱ هزارریال در منطقه ۱۸ بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده، بین حداقل ۶۸ هزار ریال در منطقه ۱۲ و حداکثر ۲۴۶۰۶۸ هزارریال در منطقه ۲ بوده است.همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۷/۱۲ درصد، دارای بیشترین سهم و
منطقه ۲۲ با ۹/۰ درصد دارای کمترین سهم هستند.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۰۶۳۹۷ ریال بوده است که نسبت به فصل قبل ۸/۰ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴/۸ درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۱/۳۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱/۱۸ درصد کاهش داشته است.
در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده، ۳۴۷۶۸۷ ریال در منطقه یک و کمترین آن ۱۰۶۹۳۴ ریال در منطقه ۱۹ بوده است.
تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر متر مربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل ۲۲۶۰۹ ریال در منطقه ۲۰ و حداکثر ۹۴۷۶۱۹ در منطقه یک بوده است.همچنین از کل معاملات اجاره زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۵/۱۴ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۲۲ با ۲/۱ درصد دارای کمترین سهم هستند.