رشد ۲۵ درصدی تسهیلات ساخت مسکن در ۷ ماهه امسال

بانک عامل بخش مسکن از افزایش ۲۵ درصدی اعطای تسهیلات ساخت مسکن در هفت ماهه نخست امسال نسبت به سال گذشته خبر داد. تقاضای انبوه برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن در اولین ماه از پاییز امسال باعث شد روند کاهشی دریافت این نوع تسهیلات مسکن طی نیمه اول امسال، سرانجام در ماه مهر تغییر چشمگیر پیدا کند و افزایشی شود.
آمار پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی توسط شعب بانک مسکن در سراسر کشور نشان می‌دهد که در هفت ماهه اول امسال تعداد تسهیلات پرداختی به سازنده‌ها ۲۵ درصد نسبت به هفت ماه اول سال گذشته رشد کرده است. همچنین ارزش تسهیلات مشارکت مدنی ارائه شده به بازار ساخت نیز ۲۱ درصد افزایش داشته است. این در حالی است که در نیمه اول امسال تعداد تسهیلات مشارکت مدنی پرداخت شده تنها ۳ درصد نسبت به نیمه اول سال ۹۷ افزایش یافته بود و پنج ماه اول نیز حدود ۱۸ درصد افت داشته بود.
کارنامه تامین مالی بخش مسکن در هفت ماهه اول سال ۹۸ تحت تاثیر رکود سراسری معاملات خرید خانه و همچنین رکود ساختمانی قرار گرفته است به ‌گونه‌ای که با کاهش تقاضای دریافت تسهیلات در کل بازار مسکن، تعداد کل تسهیلات پرداختی ۷/۱۱ درصد کاهش پیدا کرده است. رشد ۲۵ درصدی تعداد تسهیلات پرداختی در حوزه مشارکت مدنی (ساخت مسکن) بیانگر اثر متفاوت سیاست‌‌های اعتباری بانک عامل بخش مسکن در سال جاری در حوزه تحریک بازار ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی است.
بانک یادشده در ابتدای امسال با اجرای سیاست‌‌های اعتباری مختص سال ۹۸، پرداخت تسهیلات با سقف ریالی مناسب و بدون نیاز به سپرده‌گذاری برای تولید و عرضه مسکن مطابق الگوی مصرف را در دستور کار شعب قرار داد. براساس این سیاست، سازنده‌‌ها و انبوه‌سازان حرفه‌‌ای و صاحب صلاحیت در شهرهای مختلف کشور در صورت استفاده از فناوری‌‌های نوین و احداث واحدهای مسکونی با میانگین مساحت سازگار با الگوی مصرف – میانگین ۷۵ تا ۹۰ مترمربع – از بیشترین سقف تسهیلات ساخت بهره‌مند می‌شوند. همچنین سازنده‌‌هایی که حساب‌‌های بانکی خود را در بانک تخصصی مسکن متمرکز کنند از اولویت تامین مالی برای پروژه‌های ساختمانی خود برخوردار خواهند شد.
محمدحسن علمداری مدیر امور اعتباری بانک عامل بخش مسکن در این باره اعلام کرد: رشد قابل توجه تقاضا از طرف انبوه‌‌سازان و شرکت‌‌‌های ساختمانی برای دریافت تسهیلات مشارکت مدنی ساخت مسکن در مهرماه امسال نتیجه و محصول اجرای سیاست‌های اعتباری سال ۹۸ این بانک است.
وی افزود: این سیاست‌‌ها در طول نیمه اول امسال باعث ترغیب، برنامه‌‌ریزی و اقدام تولیدکنندگان مسکن برای طراحی، تعریف و اجرای پروژه‌های جدید ساختمانی با هدف استفاده از تسهیلات بدون سپرده شد و با توجه به زمانبر بودن برنامه‌ریزی‌‌های ساختمانی و همچنین فراهم کردن شرایط دریافت تسهیلات از سمت سازنده‌ها، اکنون در شروع نیمه دوم امسال شاهد میوه‌دهی سیاست‌‌های اعتباری بانک عامل بخش مسکن در حوزه ترغیب تولید و عرضه مسکن هستیم.
علمداری تاکید کرد: رشد ۲۵ درصدی در تعداد تسهیلات مشارکت مدنی پرداخت شده، مربوط به بازار ساخت‌وساز است و ارتباطی به روند پرداخت تسهیلات مربوط به بازسازی اماکن مسکونی حوادث غیرمترقبه همچون سیل و زلزله نیست چرا که تسهیلات بازسازی در گروه تسهیلات مشارکت مدنی طبقه‌بندی نمی‌شود.
براساس این گزارش، در هفت ماهه اول امسال بیش از ۲۱ هزار فقره تسهیلات مشارکت مدنی توسط بانک تخصصی حوزه ساخت‌وساز پرداخت شد. ارزش ریالی این تسهیلات بیش از هزار و ۸۶۰ میلیارد تومان بوده است. رشد ۲۵ درصدی در تعداد پرداخت تسهیلات ساخت مسکن طی هفت ماهه اول امسال مدیون جهش اساسی پرداخت تسهیلات در ماه مهر است. براساس کارنامه بانک یادشده در تامین مالی بازار ساخت‌وساز مسکونی در اولین ماه از پاییز ۹۸، پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی در مهرماه امسال ۱۴۰ درصد نسبت به مهر سال گذشته افزایش پیدا کرد.
در مهرماه پارسال دو هزار و ۷۰۰ فقره تسهیلات مشارکت مدنی پرداخت شد اما افزایش تقاضا از سمت تولیدکنندگان مسکن در مهر ماه امسال برای دریافت تسهیلات باعث شد بیش از شش هزار و ۵۰۰ فقره تسهیلات مشارکت مدنی توسط بانک در این ماه پرداخت شود.
پیش‌بینی می‌‌شود ادامه این روند افزایشی در پرداخت تسهیلات مشارکت مدنی ساخت ناشی از رشد تقاضا از سمت تولیدکنندگان مسکن باعث شود عرضه مسکن جدید در شهرها رونق بگیرد. در ماه‌‌های آینده شتاب‌گیری طرح اقدام ملی تولید مسکن نیز در تغییر شرایط رکودی بازار ساخت‌وساز اثر خواهد گذاشت.