روند کند وام‌دهی

گروه مسکن- بررسی‌ها حاکی از آن است که برخی بانک‌ها در طول دو سالی که از عمر دولت سیزدهم می‌گذرد، عملکرد نامطلوبی در ارتباط با قانون جهش تولید مسکن داشته‌اند.
روند لاکپشتی پرداخت تسهیلات بانکی یکی از موانع جدی بر سر راه نهضت ملی مسکن است. تمایل بانک‌ها بیشتر به این سمت است که تسهیلات خود را برای خرید، تجارت یا مشارکت که دوره بازپرداخت آن بلندمدت نیست، پرداخت کنند و خیلی به طرح‌های بلندمدت مانند مسکن تمایلی ندارند.
این در حالی است که قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها را مکلف کرده که حداقل ۲۰ درصد از کل تسهیلات خود را به نهضت ملی مسکن اختصاص بدهند، اما به بهانه‌های مختلف از جمله نداشتن اعتبار امروز این رقم حتی ۵ درصد هم نیست. قانونگذار اعلام کرده که بانک‌ها اگر برخلاف این قانون و وظیفه عمل کنند باید جریمه شوند ولی همان‌طور که گفته شد دو سال است که دولت هیچ بانکی را در این خصوص جریمه نکرده است و عملا بانک‌ها سعی می‌کنند پول را نزد خود نگه دارند.
مهرداد بذرپاش وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به اینکه نظام بانکی باید به وظیفه قانونی خود برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن عمل کند، گفت: وزارت اقتصاد رییس مجمع بانک‌ها است و احکام مدیران عامل و هیات‌مدیره بانک‌ها توسط وزارت اقتصاد صادر می‌شود.
او افزود: توقع ما از وزارت اقتصاد این است که پیگیری کند که بانک‌ها به وظیفه قانونی‌شان در عملیات بزرگ مسکن‌سازی در کشور عمل کنند و انتظار دیگری غیر از این نداریم.
بذرپاش یادآور شد: رییس کل بانک مرکزی جلسه‌ای را برگزار کرد و در آن جلسه تمامی بانک‌ها حضور داشتند. در این جلسه تاکید شد که بانک‌ها همکاری لازم را برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن داشته باشند
مانع اصلی بر سر راه ساخت‌و‌ساز طرح نهضت ملی مسکن
حسن همتی عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی درباره دلیل عدم وام‌دهی بانک‌ها در راستای قانون جهش تولید مسکن مجلس گفت: عدم وام‌دهی بانک‌ها برای ساخت واحدهای مسکونی یکی از موانع اصلی ساخت‌و‌ساز مسکن در دولت سیزدهم محسوب می‌شود که مسوولان بانک مرکزی و وزارت اقتصاد باید نسبت به این رفتار بانک‌ها پاسخگو باشند.
این نماینده مجلس در ادامه تصریح کرد: امروز بانک‌ها از دادن وام مسکن امتناع می‌کنند؛ صرفا بعضی ‌اوقات این وام‌ها را به افرادی که سفارش شده‌اند پرداخت می‌کنند و عملا به مردم وامی پرداخت نمی‌شود و شرایط وام‌دهی به حدی سوال‌برانگیز است که حتی وام ازدواج هم به سختی
پرداخت می‌شود.
او گفت: مجلس قانون جهش تولید مسکن را مصوب کرد اما تا وقتی بانک‌ها یک سمت ماجرا هستند، اقدام به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن نمی‌کنند. نباید انتظار داشته باشیم که این قانون مجلس اجرایی شود و عملا دولت نمی‌تواند با این شرایط راه به جایی ببرد.
نقش تعیین‌کننده بانک‌ها در فرآیند ساخت‌و‌سازهای حمایتی
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه در سال گذشته فقط یک بانک به تعهدش عمل کرد، گفت: سال‌گذشته برخی گلایه‌ها مبنی بر اینکه بانک‌ها وام نمی‌دهند در کمیسیون عمران مطرح بود که مسوولان مربوطه نظارت و بررسی‌ها در راستای عملکرد بانک‌ها را آغاز کردند تنها بانک تخصصی مسکن که وظیفه اصلی این بانک دادن تسهیلات در راستای قانون جهش تولید مسکن است ورود پیدا کرده بود و باقی بانک‌ها عملکردی نداشتند.
وی در ادامه تاکید کرد: در راستای طرح نهضت ملی مسکن در سال‌جاری دولت با گام‌های استوارتری رو به جلو قدم برمی‌دارد و طی جلساتی که با سید احسان خاندوزی وزیر اقتصاد و دارایی برگزار شد قرار بر این شد تا نظارت جدی بر عملکرد بانک‌ها شود تا شاهد اجرایی شدن وظایف‌شان در طرح ملی مسکن در کشور باشیم.
شاکری به مهر گفت: برای وام‌دهی بانک سهمیه معینی در نظر گرفته شده و حدود ۲۰ درصد از تسهیلات در راستای وام مسکن و حدود ۳۰۰ میلیون تومان سهمیه وام هر واحد مسکونی است و صرفا برخی سازندگان و انبوه‌سازان از میزان وام گلایه داشتند اما روند پرداخت تسهیلات از ماه گذشته با نظارت‌های جدی در دستور کار است.
بانک‌ها یکی از نهادهایی هستند که می‌توانند در فرآیند ساخت‌و‌سازهای حمایتی با ارائه تسهیلات نقشی تعیین‌کننده داشته باشند. در این راستا دولت سیزدهم از همان ابتدا بانک‌ها را موظف کرد که ۲۰ درصد از منابع خود را برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اختصاص بدهند.
کم‌کاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن موجب شد بخشی از منابع این طرح در قالب تسهیلات باید تامین شود و عدم التزام بانک‌ها سبب شده شاهد وقفه در اجرای این ابرپروژه دولت سیزدهم در کشور باشیم و البته این مدارا کردن دولت با بانک‌ها موجب ضرر به حوزه ساخت‌و‌ساز کشور شده است زیرا سرعت ساخت‌و‌ساز در کشور کند پیش‌ رود.