عددسازی در حوزه مسکن، موجب بروز معضلات جدی در بازار می‌شود

مهر- یک کارشناس مسکن گفت: هشدار وزیر راه‌و‌شهرسازی خطاب به معاونان مسکنی خود برای خودداری از آمارسازی در بخش مسکن قابل تامل بود، زیرا موجب بروز معضلات جدی و غیر‌قابل جبران در بازار می‌شود.
فرهاد بیضایی، کارشناس بازار مسکن با اشاره به عملکرد وزیر راه‌و‌شهرسازی در ماه‌های ابتدایی سکانداری خود در این وزارتخانه گفت: وزیر راه در نخستین نشست مسکنی خود نسبت به عدم عددسازی مسکن تاکیدات ویژه‌ای داشت و خطاب به معاونان مسکنی خود هشدار داد که از عددسازی در این حوزه خودداری کنند و آنچه که واقعیت ماجراست به اطلاع عموم مردم جامعه برسد، این مساله از همین یک اتفاق خوب و میمونی بود که رخ داد.
او ادامه داد: تاثیر عدم عدد‌سازی علاوه بر اینکه مردم از واقعیت عملکرد وزارت راه‌و‌شهرسازی مطلع است، از سوی دیگر بدنه برنامه‌ریزی و اجرایی کشور با واقعیت موجود رو‌به‌رو می‌شود که مساله دوم بسیار حائز‌اهمیت‌تر از مساله اول است. زمانی که اعداد و ارقام حوزه مسکن با واقعیت ماجرا تطابق داشته باشد، نظام تصمیم‌سازی کشور می‌داند که چگونه روندهای مربوط به این حوزه را پیش ببرد.
این کارشناس مسکن یادآور شد: آمارهای مسکنی که با محوریت واحدهای در حال احداث در گذشته منتشر می‌شد با واقعیت ماجرا بسیار فاصله داشت و متولیان برنامه‌ریزی کشور با سردرگمی مواجه بود. البته ناگفته نماند که شبکه بانکی نیز به تعهد مسکنی در دولت سیزدهم موضع جدی داشت و بسیاری از بانک‌ها در این راستا همکاری‌های لازم را نداشتند، زیرا شبکه بانکی هم سردرگم بود.
او افزود: زمانی که سازمان برنامه و بودجه کشور و شبکه بانکی توان پرداخت ساخت ۲‌میلیون و ۷۰۰واحد مسکونی را نداشته باشند، همکاری‌های لازم را نخواهند داشت و وعده مسوولان مسکنی بر زمین خواهد ماند و برای اینکه نشان دهند که روند رو به توسعه است، مجبور به اغراق در آمارسازی‌ها هستند که واقعیت ندارد.
بیضایی تصریح کرد: اگر وزارت راه‌و‌شهرسازی آنچه که واقعیت ماجراست را بیان کند، نهادهای تابع نیز با توجه به منابعی که در اختیار دارند در تولید و عرضه مسکن در بازار گام خواهند برداشت. همچنین وزارتخانه باید یک پیش‌بینی جامعه و کامل از منابع مورد نیاز برای ساخت مسکن طراحی و تدوین کند، سپس در اختیار نهاد قرار دهد تا منبع مالی مورد نیاز توسط تمام ارگان تامین شود.
او خاطرنشان کرد: به‌طور کلی اقدامات وزیر راه مطلوب است و شفاف‌سازی عملکرد آمار و ارقام حوزه مسکن اقدام صحیحی است که وی در پیش گرفته و آمارهای مسکن از ۲‌میلیون و ۷۰۰‌هزار واحد به کمتر از ۵۰۰‌هزار واحد تغییر یافت و به عبارت دیگر آنچه که در میدان ساخت‌و‌ساز پروژه‌های نهضت ملی مسکن بود با آمارهای واقعی تطابق پیدا کرد.
این کارشناس مسکن گفت: آمار و عددسازی در حوزه مسکن در روند کار تداخل ایجاد می‌کند و اغراق‌سازی عملکرد دولت‌ها در بخش مسکن صدمات جدی و جبران‌ناپذیری در حوزه اجرایی و برنامه‌ریزی کشور ایجاد می‌کند و بخش مسکن بزرگ‌ترین صدمات را از این روند دیده است.