قیمت مسکن «وا» داد

گروه مسکن- وزیر راه‌و‌شهرسازی در آخرین اظهارنظر خود در مورد بازار مسکن از توقف روند صعودی قیمت مسکن خبر داده و گفته است که قیمت مسکن وا داده است. این اظهارنظر که درست یک روز پس از «امیدوارکننده» خواندن افزایش ۳۰ درصدی اجاره‌بها توسط رییس‌جمهور مطرح می‌شود، از نگاه تقلیل‌گرا و حداقلی دولت در مدیریت بازار مسکن حکایت می‌کند. در حالی که بازارهای رقیب مسکن در روزهای اخیر با ریزش شدید مواجه شده‌اند میانگین رشد قیمت مسکن در دو سال اخیر از بازارهای رقیب جلو زده است. سیاستگذاران دولت در حالی برای توصیف رشد قیمت مسکن از واژه‌های «امیدوارکننده» استفاده می‌کنند که قیمت مسکن در ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت فعلی دلار است؛ دیدگاهی که نشانه رضایت دولت از وضعیت فعلی است.
وزیر راه‌و‌شهرسازی در حالی به توقف رشد قیمت مسکن اشاره می‌کند که کوچ متقاضیان مسکن به اطراف شهرهای بزرگ به دلیل ناتوانی در تامین هزینه‌ها همچنان ادامه دارد. محمد اسلامی از سوی دیگر بر سخنان دو روز پیش حسن روحانی در مورد قیمت مسکن نیز سرپوش گذاشته و اعلام کرده که اظهارنظر رییس‌جمهور بر اساس اطلاعات ثبت‌شده در وزارت راه‌و‌شهرسازی بوده است. متقاضیان بازار مسکن در حالی بی‌صبرانه منتظر ارائه راهکاری اساسی از سوی دولت به سر می‌برند که وزیر راه‌و‌شهرسازی و رییس‌جمهور از وضعیت فعلی قیمت‌ها ابراز رضایت می‌کنند. تحلیلگران معتقدند این رویکرد در دولت ممکن است با هدف القای امید کاذب به متقاضیان بازار انجام شود تا در این فضا دولت به راحتی از وظیفه اساسی خود در تامین مسکن شانه خالی کند؛ رویکردی که در روزهای اخیر از سوی دولتمردان بیش از گذشته مشاهده می‌شود و می‌توان آن را آغاز پروژه «القای امید کاذب» خواند.
وزیر راه‌و‌شهرسازی گفت: ۶۰ هزار واحد از ۴۰۰ هزار واحد برنامه اقدام ملی در اطراف تهران و با قیمت ۳۰۰ میلیون تومان، ساخته و عرضه خواهد شد. محمد اسلامی امروز در حاشیه «مراسم افتتاح مرکز عملیات ایمنی و اضطراری شرکت فرودگاه‌ها و ناوبری هوایی ایران» در جمع خبرنگاران‌ با بیان اینکه امروز یکی از پروژه‌های راهبردی شرکت فرودگاه‌ها که در راستای ارتقای ایمنی پروازها به بهره‌برداری رسید، اظهار کرد: با افتتاح این رادار، پوشش حداکثری در شعاع جغرافیایی اطراف پایتخت و همچنین امکان مانیتورینگ سطح باند فرودگاه‌ها فراهم شده است. اسلامی در مورد آخرین وضعیت قیمت مسکن نیز اعلام کرد: قیمت مسکن و روند شتابان آن با افت مواجه شده و در سطح کشور شاهد وادادگی قیمت مسکن هستیم.
آخرین اطلاعات درباه سامانه املاک و اسکان
اسلامی در مورد سامانه املاک و اسکان نیز اعلام کرد: سامانه املاک و اسکان با یک سیستم میانبرد برای دسترسی آغاز شده و این وظیفه‌ای است که از سوی قانونگذار به وزارت راه‌و‌شهرسازی محول شده و پیش از این اطلاعات آن در وزارت راه‌و‌شهرسازی وجود نداشته است. وزارت راه‌و‌شهرسازی مدت‌ها در این اندیشه بود که این اقدام وظیفه شهرداری‌ها بوده و این اطلاعات را وزارت کشور دارد. اما با یک سیاست جدید به آن ورود کردیم که تمام اطلاعاتی که وجود دارد در نظام ردیابی و ثبت اطلاعات از طریق نرم‌افزاری به هم لینک داده می‌شوند و بتوانیم آن را به سازمان امور مالیاتی متصل کنیم تا این سازمان بتواند خانه‌های خالی را شناسایی کرده و اعمال قانون کند.
طرح مسکن کارکنان شامل چه کسانی می‌شود؟
وزیر راه‌و‌شهرسازی در مورد طرح تامین مسکن کارکنان دولت خاطر‌نشان کرد: این طرح نسخه‌ای دارد که صرفا شامل بنگاه‌های دولتی نمی‌شود و هر بنگاهی که بخواهد پرسنل خود را صاحبخانه کند و تضمینی داشته باشد که حقوق آنها را ماهیانه پرداخت و از حقوق آنها کسر می‌کند می‌تواند عضو شود بنابراین صندوق‌های پس‌انداز در دستگاه‌های مختلف باید تشکیل شده و از اراضی‌ای که وزارت راه‌و‌شهرسازی در اختیار آنها قرار می‌دهد و یا خود آن ارگان‌ها تخفیف می‌دهند براساس اولویت به خانه‌اولی‌ها اقدام کنند. این طرح به رییس‌جمهوری تقدیم شده و در دو جلسه بررسی صورت گرفته و منتظر هستیم سازمان برنامه‌و‌بودجه سند مذکور را ابلاغ کند و وزارت راه‌و‌شهرسازی طبق برنامه زمان‌بندی شده بلافاصله اقدام خواهد کرد.
وی افزود: این یک گام سازنده جهت افزایش نرخ امید به خانه‌دار شدن میان جوانان است به ویژه کسانی که حقوق‌بگیر ثابت هستند. مقدمات این طرح آماده است و به محض ابلاغ عملیاتی می‌شود.
افزایش اجاره‌بها ۳۰ درصد بوده است
وزیر راه‌و‌شهرسازی در مورد افزایش قیمت اجاره‌بها و اینکه عنوان می‌شود قیمت‌ها تا ۳۰ درصد افزایش یافته و در حالی که گزارش‌های میدانی حاکی از افزایش ۶۰ تا ۷۰ درصدی است نیز توضیح داد: نکته‌ای که مهم است تفاوت قیمت‌ها در خصوص املاک‌ است و مبنای تحلیل معاونت مسکن و شهرسازی اطلاعات رسمی ثبت شده که معدل افزایش در سال ۱۳۹۸ طی سه ماهه اول معادل ۳۰ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل بوده و طی یک تا دو ماه گذشته این حرکت شتابان قیمت‌ها در حوزه مسکن متوقف شده و با نزول قیمت‌ها مواجه هستیم.
وی در رابطه با اینکه توصیه کردید مردم مسکن نخرند در حالی که مردم اصلا قدرت خرید ندارند، اظهار کرد: در تحلیلی که با حضور رییس‌جمهوری ارائه شد تقاضا عمدتا برای واحدهای ۱۰۰ متر بوده و جامعه هدف ما قشر متوسط به پایین است. تولید مسکنی که امروزه عرضه شده و در برنامه داریم و اجرای آن نیز آغاز شده، برنامه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به علاوه تکمیل مسکن مهر بوده و این جامعه را مدنظر قرار می‌دهد که زیر ۱۰۰ متر زیربنا و معدل ۷۵ متر آن چیزی است که در استطاعت خرید مردم قرار دارد.
اسلامی افزود: واحدهایی که مردم قدرت خرید آن را ندارند با متراژهای بالا بوده که مشتری ندارند و یا در ردیف معاملات دیده نمی‌شوند و ارقام ارائه شده از جنس سوداگری، سرمایه‌‌گذاری و کار کردن با پول است و آن چیزی که ما هدف قرار داده‌ایم برای جامعه متوسط رو به پایین است و طبق قانون اساسی نسبت به آن مکلف هستیم. برای تهران و شهرهای جدید پروژه‌های جدیدی که آغاز شده از ۴۰۰ هزار واحد حدود ۶۰ هزار واحد مربوط به اطراف تهران است و نیروهای مسلح نیز پروژه‌ای دارند که در پادگان‌هایی که آزاد می‌شود بتوانند خانه‌سازی را انجام دهند که مجموعه این فعالیت‌ها در راستای تولید مسکن در تراز تعیین شده و امیدواریم گسترش یابد و پابرجا بماند تا با عرضه معادل تقاضا شاهد پاسخگویی در حوزه مسکن باشیم.
وی با اشاره به اینکه در سال ۱۳۹۷ انتقاد صورت گرفته ۵۴۷ هزار مورد بوده که ۸۰ درصد آن به عنوان جامعه هدف وزارت راه‌و‌شهرسازی آنالیز شده است، اظهار کرد: ۴۰۰ هزار واحدی که سالانه باید برای این جامعه هدف تولید شود عرضه شود. هدف کمی ماست که باید در سطح کشور با یک توضیح جغرافیایی در دستور کار قرار بگیرد.
۳۳۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است
وزارت راه‌و‌شهرسازی در خصوص مسکن مهر نیز خاطر‌نشان کرد: آنچه که تکمیل و تحویل داده شده اراده این دولت بوده و با توجه به تکمیل و تحویل ۱۱۲ هزار واحد در مدت دوره حضور ما، حدود ۳۳۰ هزار واحد باقی می‌ماند که ۱۶۵ هزار واحد مسکونی آماده بوده و در لیست اولویت وزارت نیرو قرار دارد که آب و برق آن ارائه شود و گزارش‌های مربوط به این مساله به رییس‌جمهوری ارائه شده است.
وی گفت: حدود ۱۵۰ هزار واحد دیگر در حال تکمیل هستند و ان‌شاءالله تا پایان سال مدنظر قرار می‌گیرند. جدای از حدود ۶۰ هزار واحد مسکونی مهر که مشکل قضایی و حقوقی دارند سایر واحدها تکمیل می‌شوند و امیدواریم انشعابات آن داده شود بنابراین هم برای امسال و هم برای سال آینده ۴۰۰ هزار واحد جدید را تکمیل می‌کنیم.
اسلامی با اشاره به آسیبی که اقتصاد ایران به دلیل کاهش ارزش پول ملی به آن وارد شد، بیان کرد: وظیفه ماست که برای مردم و اقشار جامعه هدف خود خانه بسازیم و این یک وظیفه قانونی است و به آن مبادرت می‌کنیم. هدف جنگ اقتصادی ضربه‌زدن به ارزش پول ملی است و اینکه قیمت دلار در حال کاهش است ما را خوشحال می‌کند و امیدواریم سیستم اقتصادی ارزش پول ملی را کنترل کند تا بیش از این کاهش نیافته و شاهد تقویت آن باشیم.
وی در پاسخ به اینکه چند خانه دارد اعلام کرد: بنده بعد از ۲۸ سال صاحبخانه شدم و پیش از آن مستاجر بودم.