لزوم بازبینی در وام ۲۰۰ میلیون تومانی

گروه مسکن- بنیاد مسکن پیشنهادی به دولت مبنی بر افزایش ۱۰۰ درصدی سقف تسهیلات را ارائه کرده است. این در حالی است که وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی هنوز به تصویب دولت نرسیده است.
در حالی که هنوز سهمیه وام ۲۰۰ میلیونی مسکن روستایی برای سال ۱۴۰۲ از سوی بانک مرکزی به سیستم بانکی ابلاغ نشده است، بنیاد مسکن پیشنهادی به دولت ارائه کرده که براساس آن سقف وام مسکن روستایی با ۱۰۰ درصد افزایش به ۴۰۰ میلیون تومان برسد.
این پیشنهاد در حالی مطرح شده است که سازندگان مسکن با ارائه اطلاعاتی به بنیاد مسکن این موضوع را گوشزد کرده‌اند که سقف کنونی وام مسکن روستایی نمی‌تواند کفاف ساخت مسکن را بدهد.
اما چند روز پس از اعلام پیشنهاد بنیاد مسکن به دولت برای افزایش سقف وام مسکن روستایی، مجید جودی معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن گفته است که در حال حاضر بنیاد مسکن برای مقاوم‌سازی و نوسازی واحدهای مسکونی روستایی پیشنهاد افزایش تسهیلات ساخت مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را داده است، اما برای آنکه این پیشنهاد مانع پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی امسال نشود در ابتدا به دنبال تصویب تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن هستیم.
این اظهارات نشان می‌دهد عدم ابلاغ سهمیه سال ۱۴۰۲ و عدم تصویب آن از سوی دولت کار سختی را پیش روی بنیاد مسکن و متقاضیان وام مسکن روستایی قرار داده است.
گرانی مصالح در روستاها
احمدرضا پورحمیدی یکی از سازندگان مسکن با این عنوان که ساخت مسکن در روستاها از سال‌های قبل همواره گران‌تر از شهرها بوده است، گفت: این تحلیل که این روزها ساخت مسکن در روستاها گران‌تر از شهرها شده است پذیرفتنی نیست، چراکه در سال‌های گذشته نیز بیشتر اقلام ساختمانی در روستاها به دلیل هزینه‌های بالای حمل‌و‌نقل گران‌تر از شهرها بوده است.
او در پاسخ به این پرسش که دولت به تازگی سقف وام مسکن روستایی را آن هم با مشکلات بسیار و اصرار بنیاد مسکن افزایش داده و بعید است که سقف وام مسکن را تا ۴۰۰ میلیون تومان بالا ببرد، ادامه داد: اینکه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به این نتیجه می‌رسد سقف ۲۰۰ میلیون تومانی کفاف ساخت را نمی‌دهد نمی‌تواند دلیلی بر پذیرش دولت و سیستم بانکی به این پیشنهاد باشد.
او اضافه کرد: اما به هر حال به نظر می‌رسد پیشنهاد افزایش ۱۰۰ درصدی برای این بوده است که دولت حداقل با افزایش ۵۰ درصدی موافقت کند تا حداقل سقف وام مسکن روستایی برای سال آینده به ۳۰۰ میلیون تومان برسد. همین الان هم اگر وام مسکن ۳۰۰ میلیون تومان شود باز هم کفاف ساخت را نمی‌دهد، چه برسد به اینکه سال آینده این موافقت انجام شود.
سرنوشت پیشنهاد افزایش وام
غلامرضا صالحی رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز در پاسخ به این پرسش که به نظر می‌رسد بنیاد مسکن پیشنهاد افزایش ۱۰۰ درصدی را به دولت داده است که اگر با این رقم موافقت نشد حداقل تا ۵۰ درصد سقف تسهیلات افزایش داشته باشد، گفت: به هر حال ما براساس بررسی‌ها و رصد بازار این پیشنهاد را ارائه کرده‌ایم. امیدواریم که با این پیشنهاد و با این سقف موافقت شود هر چند که به مشکلات سیستم بانکی و دولت به خوبی واقف هستیم.
او ادامه داد: در جلسات فوق به موضوع هزینه ساخت و بالا بودن آن در روستاها نسبت به شهرها و حمل‌و‌نقل مصالح ساختمانی اشاره شد و در نهایت به این نتیجه رسیدیم که پیشنهاد افزایش ۱۰۰ درصدی را به دولت ارائه کنیم.
مجید جودی معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن در پاسخ به این پرسش که با توجه به اینکه هنوز سهمیه سال ۱۴۰۲ ابلاغ نشده است و هنوز وام ۲۰۰ میلیون تومانی تصویب و ابلاغ نشده است، آیا این پیشنهاد بدموقع و زود نبوده است، گفت: با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر، تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی پاسخگو نیست، بنابراین رییس بنیاد مسکن و وزیر راه‌وشهرسازی درخواست افزایش تسهیلات مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را ارائه داده‌اند، اما این پیشنهاد نباید مانع تصویب تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی شود.
جودی به بازار گفت: متقاضیانی که تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی را دریافت می‌کنند در صورتی که تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومان شود، باقیمانده این تسهیلات را دریافت خواهند کرد.
شرایط دریافت وام مسکن روستایی
این اظهارات نشان می‌دهد که همانند سال گذشته که دولت متمم پرداخت تسهیلات مسکن روستایی را بعد از افزایش وام مسکن روستایی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان داد برای این پیشنهاد نیز در نظر گرفته است.
وام مسکن روستایی نیز مانند تمام وام‌های دیگر شرایطی دارد که متقاضیان باید از آن برخوردار باشند. اولین شرط در این مورد این است که افراد باید در روستاها یا شهرهایی سکونت داشته باشند که دارای جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر باشد.
این وام به افرادی که در سال‌های قبل از وام‌های بنیاد مسکن استفاده کرده‌اند تعلق نمی‌گیرد، ولی متقاضیانی که مالک یک زمین هستند یا می‌خواهند منزل مسکونی خود را تعمیر و بازسازی کنند مشمول این طرح می‌شوند.
ثبت‌نام وام مسکن روستایی ۱۴۰۲ با دو روش حضوری و با مراجعه به شعب بانک‌ها یا به صورت غیرحضوری از طریق سامانه درخواست تسهیلات سایت بانک‌های عامل انجام می‌شود. همچنین شناسنامه، کارت ملی و فرم درخواست وام از مدارک اصلی است که متقاضی برای دریافت این تسهیلات همراه داشته باشد. نرخ سود این وام ۵ درصد است که ۱۳ درصد مابه‌التفاوت آن را دولت یارانه می‌دهد.