مجلس به دنبال کاهش سود تسهیلات

تامین مسکن یکی از ضروریات هر خانوار است که متاسفانه در کشور به دلیل اینکه مسکن یک کالای سرمایه‌ای به‌شمار می‌رود، تامین آن برای خانوارها دشوار شده است‌. در سه دهه گذشته سیاست‌های مختلفی برای خانه‌دار کردن مردم به کار برده شده که هر کدام مزایا و نقص‌هایی داشته است اما باید پذیرفت این سیاست‌ها مناسب نبوده، به علت اینکه هزینه تامین مسکن چه اجاره‌ای و چه برای خرید برای بسیاری از اقشار جامعه بالاست و مجبورند بخش قابل توجهی از حقوق خود را بابت اجاره بها یا اقساط وام مسکن پرداخت کنند‌.
ارائه وام مسکن یکی از سیاست‌هایی است که برای خرید یا ساخت خانه ارائه می‌شود اما آیا این وام‌ها با نرخ سودهای بالا می‌تواند مشکل خانه‌دار کردن مردم را حل کند یا خیر؟ در حال حاضر کاهش نرخ سود وام مسکن برخی متقاضیان را به بانک‌ها کشانده اما پس از محاسبه‌های بسیار مشخص می‌شود ارقامی که برای مردم در نظر گرفته می‌شود، بسیار بیشتر از ارقام اعلامی برای سود وام‌هاست که این خود به بی‌انگیزه شدن مردم برای دریافت تسهیلات منجر شده است‌. به زعم بسیاری از کارشناسان، اگر دولت برنامه مشخصی برای ساماندهی نرخ سودهای بانکی نداشته باشد، به‌طور حتم سیاست وام‌دهی برای کمک به خروج مسکن از رکود با شکست مواجه خواهد شد‌. خبرگزاری خانه ملت در گفت وگو با برخی نمایندگان به بررسی وضعیت بازار مسکن و پیگیری سیاست‌های دولت در خصوص خروج این بخش از رکود پرداخته که متن آن را در ذیل می‌خوانید:
ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا
محمدرضا رضایی‌کوچی با ناکارآمد خواندن رقم تسهیلات مسکن و همچنین انتقاد از بالابودن نرخ سود وام‌ها گفت: شاید تسهیلات‌دهی بانک مسکن بتواند رونقی در بازار ایجاد کند اما سود بالای تسهیلات نمی‌تواند به رضایتمندی مردم را منجر شود‌. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن تنها برای خانه اولی‌ها و با شرط سپرده‌گذاری کاهش یافته است، افزود: درحال حاضر هر کس خواهان دریافت تسهیلات مسکن باشد، باید رقمی بالای ۱۵ درصد و گاهی تا ۲۱ درصد نیز به عنوان سود تسهیلات بپردازد‌.
کنترل تقاضای انباشت شده
رضایی‌کوچی با بیان اینکه دولت باید با تسهیلات‌دهی در بحث مسکن تقاضای انباشت شده در این بخش را کاهش دهد، تصریح کرد: تسهیلات‌دهی ارزان به متقاضیان خرید مسکن برای ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا ضروری است‌. رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی یادآور شد: دراسرع وقت با دعوت از وزیر راه‌وشهرسازی و همچنین مسوولان بانک مسکن پیگیر چرایی بالا بودن نرخ سود تسهیلات مسکن خواهیم بود‌.
ضرورت کاهش نرخ سود تسهیلات
همچنین یحیی کمالی‌پور با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن و رکود حاکم بر آن گفت: برای خروج مسکن از رکود باید تقاضا و عرضه در این بخش با هم در تعادل باشند‌. نماینده مردم جیرفت و عنبرآباد در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه تسهیلات‌دهی در بحث مسکن زمانی کارآمد خواهد بود که همسو با توان مالی اقشار مختلف جامعه باشد، افزود: درحال حاضر نرخ‌های بالای در نظر گرفته شده برای وام مسکن به خانه‌دار شدن مردم نمی‌انجامد‌.
وی با تاکید بر اینکه باید سیاستگذاری‌ها در بحث مسکن مورد بازنگری واقع شود، تصریح کرد: شاید تسهیلات‌دهی در بخش مسکن بتواند رونقی در این بازار ایجاد کند اما رقم‌های بالای نرخ سود وام‌ها بی‌انگیزه شدن مردم برای اخذ این تسهیلات را در پی دارد‌. این نماینده مردم درمجلس دهم، با بیان اینکه رقم تسهیلات مسکن درحال حاضر غیر از یک مورد که به هشت درصد رسیده مابقی بیش از ۱۵ درصد است، افزود: افرادی که متقاضی دریافت تسهیلات مسکن هستند به‌طورحتم توان مالی پرداخت سود بالای تسهیلات را ندارند‌.
وی تاکید کرد: مجلس پیگیر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن بوده و درصورت لزوم این موضوع با حضور وزیر راه و شهرسازی بررسی خواهد شد‌. نایب‌رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس شورای اسلامی یادآور شد: تسهیلات‌دهی در بخش مسکن برای افزایش توان مالی مردم در جهت خانه‌دار شدن آنها بوده اما درحال حاضر رقم‌های بالای سود بانکی این مهم را به آرزویی برای متقاضیان خرید مسکن بدل کرده است‌.
سود وام مسکن بیش از ارقام اعلامی است
شهرام کوسه‌غراوی نیز با تاکید بر ضرورت کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن گفت: تسهیلات‌دهی فعلی بانک‌ها و نحوه محاسبه نرخ سود آن با هیچ منطقی سازگار نیست‌.
نماینده مردم کلاله، مینودشت، مراوه تپه و گالیکش در مجلس شورای اسلامی، با تاکید براینکه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن با هدف تشویق مردم به دریافت وام و خروج مسکن از رکود باید در دستور کار قرار گیرد، افزود: درحال حاضر تسهیلات‌دهی در بخش مسکن بیشتر به نفع بانک‌ها بوده و با توجه به نرخ‌های بالای سود بانکی اقبال مردم برای دریافت این تسهیلات کاهش یافته است‌. وی با بیان اینکه سیستم بانکی ما برای حمایت از اقشار مختلف جامعه باید اصلاح شود، تصریح کرد: نرخ سود بانکی در بخش تسهیلات مسکن با سیاست‌های اقتصاد مقاومتی هم در تضاد است‌.
تلاش دولت برای کاهش سود ناموفق ماند
همچنین محسن بیگلری با تاکید بر ضرورت ساماندهی آشفته بازار مسکن گفت: تسهیلات‌دهی در بحث مسکن با توجه به بالابودن نرخ سود بانکی نتوانسته رونقی در بازار ایجاد کند‌. نماینده مردم سقز و بانه در مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه باید دولت برای خروج مسکن از رکود برنامه مشخصی ارائه دهد، افزود: در حال حاضر بی‌برنامگی در حوزه مسکن بیشترین آسیب‌ها را وارد کرده است‌. صدیف بدری با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: بازار مسکن با رکود بی‌سابقه‌ای دست به گریبان بوده که سیاست‌های فعلی دولت نیز نتوانسته به بهبود این وضعیت کمک کند‌. نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تسهیلات‌دهی در بحث مسکن با نرخ سود‌های بالا نتوانسته کارآمدی مطلوبی داشته باشد، افزود: در حال حاضر کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن تنها برای نوعی از وام‌ها که با ودیعه‌گذاری به مدت یک سال همراه باشد، امکان‌پذیر است‌.