20 - 09 - 2022
مسکن در انتظار سیاستهای کنترلی
از آمدن عباس آخوندی به وزارت راهوشهرسازی حدود ۱۱ ماه میگذرد؛ ۱۱ ماهی که هر روزش با انتظار متقاضیان بازار مسکن گذشت. وزیر جدید در یکی، دو ماه اول ورود به وزارتخانه در پاسخ به خبرنگاران همواره اعلام میکرد که در حال بررسی است و فعلا در این خصوص اظهارنظری نمیکند. از آن زمان تا کنون جز چند طرحی که تنها روی کاغذ نوشته شده و بعضا اخباری که منتشر و پس از چند ساعت تکذیب میشود چیز دیگری در دست نیست.
اگرچه طرحهایی همچون مسکن اجتماعی، صندوق پسانداز مسکن، بازار رهن ثانویه، لیزینگ مسکن و بسیاری از این قبیل طرحها به گوش رسید اما آنچه به دست متقاضیان مسکن رسید تنها گرانی تابستانی مسکن بود.البته پیش از روی کارآمدن آخوندی، وزیر دولت احمدینژاد طرحهای بسیاری از تعزیراتی کردن بازار گرفته تا ایجاد سامانه بازار اطلاعات املاک را در بازار مسکن پیاده کرد که یکی پس از دیگری با شکست مواجه شد. ناگفته نماند که پیادهسازی طرح مسکن هم از جمله مهمترین اقدامات نیکزاد بود که مشکلات آن گریبانگیر چندین دولت آینده است.میگویند «گذشتهها گذشته» اگر بخواهیم از حال بگوییم اکنون در شرایطی قرار داریم که هیچ اطلاعاتی از برنامههای در نظر گرفته برای بخش مسکن و سیاستهای کنترلی قیمت وجود ندارد و گویی قرار نیست مهر سکوت از زبان وزیری که قول داده به مردم دروغ نگوید باز شود.
این سکوت و نبود اطلاعات نهتنها باعث رنجش مردم شده بلکه صدای مسوولان را هم در آورده است زیرا پیش از این بارها انتقاد از عدم شفافسازی در برنامههای بخش مسکن به چشم خورده بهگونهای که حتی نمایندگان مجلس هم از این طرحها اظهار بیاطلاعی کردند، به عنوان مثال:
* منصور آرامی، عضو کمیسیون عمران مجلس چندی پیش اعلام کرده بود: هنوز برنامه وزیر راهوشهرسازی برای بخش مسکن مشخص نیست. آخوندی، وزیر راهوشهرسازی در بعضی زمینهها مانند مباحث مربوط به بنادر، راه آهن و سازمان هواپیمایی خوب عمل کرده و در این حوزهها اولویتبندیهایی انجام شده است اما به نظرم در بحث مسکن نمایندگان هنوز متوجه نشدهاند که مسکن اجتماعی چگونه طرحی است، وزارت راهوشهرسازی باید این برنامه را تشریح کند. درست متوجه برنامه یادشده نشدهایم و گزارشی هم در این زمینه به کمیسیون نیامده است.
* حمیدرضا پشنگ، عضو هیات رییسه کمیسیون عمران مجلس گفته بود:اقدامات وزارت راهوشهرسازی در بخش راه و مسکن خوشبینکننده نیست و روند کند برنامهریزی برای دو حوزه مهم راه و مسکن نگرانکننده است. با توجه به شفاف نبودن برنامههای وزارت راهوشهرسازی به نظر میرسد گستردگی حوزه فعالیت و برنامههای راهوشهرسازی از عوامل کندی کار است، در حالی که همه ابعاد و حوزههای این وزارتخانه دنبال میشود نباید حوزههای مهم مسکن و راه مورد غفلت قرار گیرد.
* حسام عقبایی، رییس اتحادیه املاک تهران هشدار داده بود اگر طرحهای دولت شروع نشود، قیمت مسکن افزایش مییابد. در صورتی شاهد ثبات قیمتها خواهیم بود که دولت هرچه سریعتر طرحهای در دست تهیه خود در بخش مسکن را رونمایی کند. امیدوارم دولت از طرحهایی مانند افزایش میزان تسهیلات بانکی و مسکن اجتماعی رونمایی کند زیرا این کار تاثیر فراوانی در کنترل بازار دارد.
* محمدرضا رضاییکوچی، نماینده مردم جهرم در مجلس نهم گفته بود: برنامه دولت در بخش مسکن شفاف نیست و نمیتوان به این برنامههای مبهم و غیرشفاف برای ایجاد تحول در بخش مسکن امیدوار بود. دولت یازدهم که در نیمه دوم سال ۹۲ روی کار آمد فقط سیاستهای دولت قبل به خصوص مسکن مهر را به چالش کشید و هیچ طرح جدیدی را جایگزین و اعلام نکرد. سیاستهای دولت جدید در سال ۹۲ کاملا نامشخص بود که در صورت ادامه این روند در سال ۹۳ رکود در بازار مسکن قطعی خواهد بود. مشکلات این حوزه و افزایش اجارهبهای ناشی از کمبود ساختوساز و عرضه مسکن در بازار است، حدود یک سالی است که رکود در بازار مسکن حاکم شده و با روی کار آمدن دولت یازدهم همه مردم و انبوهسازان منتظرند تا این دولت سیاستهای خود را به صورت شفاف اعلام کند تا بازار رونق یابد.
* بیتالله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد:از عوامل موثر در توقف معاملات و رکود در بازار مسکن، مشخص نبودن سیاستهای دولت است زیرا دولت همچنان بهطور واضح و مشخص اعلام نکرده که چگونه میخواهد مسیر بازار را تعیین کند و هنوز مشخص نیست و بنا بر سیاستهای انقباضی عمل میکند یا در نظر دارد انبساط و توسعه را در بازار ایجاد کند. تردید به وجود آمده در بازار به دلیل مشخص نشدن تکلیف سیاستها از سوی دولت است به طوری که پتانسیل رونق و حرکت در بازار وجود دارد ولی از سوی تردید بزرگی که در بازار بهوجود آمده رونق کمی کند شده است.
* سیدمهدی هاشمی، رییس کمیسیون عمران مجلس اعلام کرده بود که تا زمانی که برنامههای دولت برای بخش مسکن اعلام نشده اغلب گمانهزنیها کذب بوده و باید از محور توجهات خارج شود. تغییر قیمت مسکن تابع عوامل متعددی بوده و تا زمانی که سیاستهای دولت برای شیوه حمایت از بخش مسکن تعیین نشده اظهار نظر در اینباره غیرممکن است.
* مهرداد بائوجلاهوتی، نماینده مردم لنگرود اعلام کرد: بلاتکلیفی بخش مسکن به افزایش قیمت میانجامد. این به صلاح مردم بهخصوص دهکهای پایین جامعه نیست بهخصوص که در سال ۱۳۹۱ در بخش مسکن افزایش قیمت داشتهایم و امروز باید اصلاح قیمت به معنی کاهش قیمت داشته باشیم اما اگر این بلاتکلیفی در بخش مسکن ادامه یابد، ممکن است دوباره قیمت مسکن افزایش یابد.
کمیسیون عمران مجلس با توجه به لغو طرح مسکن مهر به شدت برای مقوله مسکن کشور نگران است.
در آخر باید گفت: با توجه به زمانی که از بین رفته و طرحهایی که تاکنون ارایه نشده، این تابستان هم در حال سپری شدن است آن هم با گرانی در بخش اجاره مسکن و رکود در بخش خرید و فروش.
حال خبری هم از اجرای برنامه جدید برای مهار تورم بخش مسکن وجود ندارد در این میان جا داد وزیر راهوشهرسازی در این خصوص کمی بیشتر زمان گذاشته و به ارایه جزییات طرحهای در نظر گرفته بپردازد زیرا آنچه اهمیت دارد نه جلسات متعدد با مسوولان، معاونان و نه سفرهای متعدد به استانها و کشورهای دیگر بلکه رضایت مردم و دادن اطلاعات به آنهاست. اینکه قرار است چگونه خانهدار شوند و دولت تدبیر و امید چگونه میخواهد آنها را از ناامیدی نجات دهد.
پس لازم است که بگوییم آقای آخوندی لطفا حرف بزن و سکوت دیگر کافی است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد