مشکل بازار مسکن با حذف مشاوران املاک رفع نمی‌شود

بازار- عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: مشکل اقتصاد کشور در حوزه مسکن نه مشاوران املاک، بلکه کمبود حدود شش میلیون مسکن در کشور است که این با راه‌اندازی سامانه برطرف نمی‌شود.
فرشید پورحاجت اظهار کرد: فروش متری مسکن در خارج از کشور یک روش برای تامین نقدینگی بنگاه‌های تولیدی در حوزه مسکن و ساختمان است.
عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان این نکته که خانه‌دار شدن متقاضیان از طریق خرید متری مسکن راهی به بیراهه است، افزود: به ازای هر متری که خرید می‌شود فرد صاحب ملک می‌شود نه صاحب مسکن.
او مزیت این طرح را تزریق سرمایه‌های خُرد و کوچک به بازار مسکن دانست و اضافه کرد: به این ترتیب بخشی از نقدینگی‌ها به صمت تولید مسکن می‌رود.
او در توضیح سامانه ملی املاک و اسکان کشور گفت: به هر جهت مشاوران املاک بخشی از پازل تولید و عرضه مسکن در کشور هستند و به نوعی شرایط را برای مردم تسهیل می‌کنند بنابراین منطقی نیست که شرایط را به نحوی دیگر تغییر داده و به صورت آزمون و خطا پیش برویم.
پورحاجت با تاکید بر اینکه باید به صورت بنیادی ساختار فعالیت مشاوران املاک را حل کنیم، اضافه کرد: به نظرم نوع فعالیت این صنف فاصله زیادی با جایگاه تعریف‌شده آن دارد. به باور این فعال اقتصادی، نباید در نوع فعالیت مشاوران املاک تعارض منافع باشد؛ تعارض منافع برای مشاوران املاک در اینجاست که مشخص نیست مشاور املاک امین خریدار است یا فروشنده.
او با بیان این نکته که این وضعیت در بازار مسکن کشور دچار ایراد بنیادی است، افزود: با این حال مداخله دولت در این بخش یا هر حوزه اقتصادی دیگری جایز نیست.
عضو هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان ضمن یادآوری این موضوع که مشاور املاک شغلی کاملا قانونی است، افزود: اینکه فکر کنیم با یک سامانه می‌توان بازار را کنترل کرد فرار از بدیهیات و واقعیت‌های بازار مسکن است.
او اضافه کرد: دولت و مجلس شورای اسلامی به جای این مسیری که دنبال می‌کنند، امروز فضای کسب‌و‌کار را برای بخش خصوصی که به شدت ملتهب شده، تسهیل کنند تا سرمایه‌های بخش خصوصی هرچه زودتر به ثمر بنشیند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: در حال حاضر سرمایه بخش خصوصی در پیچ و خم تولید مسکن کشور سرگردان است و منابع عظیمی از این بخش گرفتار بوروکراسی معیوب کشور شده است.
او در پایان خاطرنشان کرد: مشکل اقتصاد کشور در حوزه مسکن نه مشاوران املاک، بلکه کمبود حدود شش میلیون مسکن در کشور است که این با راه‌اندازی سامانه ملی املاک و شعار برطرف نمی‌شود.