معاملات مسکن به حداقل رسیده‌ است

ایلنا- عضو هیات‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: در بازار مسکن معاملاتی انجام نمی‌شود که کاهش جزئی نرخ ارز در آن مشهود باشد، مگر اینکه افراد با علم غیب این کاهش قیمت مسکن را اعلام کرده باشند و بیشتر به دنبال جو روانی در بازار هستند.
سعید لطفی درباره ادعاهایی مبنی بر کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن و مطرح شدن عدد۲۰ درصد برای افت قیمت‌ها در این بازار اظهار کرد: در حالی که معاملات خرید و فروش مسکن به حداقل ممکن رسیده و بازار مسکن در عمق رکود فرو رفته، عده‌ای با چه حساب و کتابی و بر چه اساسی مدعی هستند که قیمت مسکن ۲۰ درصد کاهش پیدا کرده‌ است. او ادامه داد: در بازار مسکن معاملاتی انجام نمی‌شود که کاهش جزئی نرخ ارز در آن مشهود باشد، مگر اینکه افراد با علم غیب این کاهش قیمت مسکن را اعلام کرده باشند و بیشتر به دنبال جو روانی در بازار هستند.
عضو هیات‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: البته در این روزهای رکود بازار مسکن، عده‌ای که نیاز فوری به پول دارند، دارایی خود از جمله ملک را زیر قیمت به فروش می‌رسانند اما این موارد نادر هستند.
لطفی با تاکید بر اینکه بازار مسکن به شدت ترسو است، افزود: بازار مسکن، ترسو است، از این رو به محض ریزش قیمت‌ها، معاملات متوقف می‌شود اما باید توجه داشت فرآیند ساخت مسکن یک دوره حداقل دو ساله است و ریزش چند‌روزه و جزئی قیمت دلار نمی‌تواند در قیمت تمام‌شده ساخت مسکن و افزایش قیمت‌ها در این مدت زمان اثر قابل‌توجهی بگذارد.
او با بیان اینکه تمام مناطق ۲۲گانه تهران درگیر رکود هستند، گفت: در این شرایط در منطقه ۵ تهران بیشترین معاملات خرید و فروش مسکن انجام می‌شود، چراکه این منطقه متراژ متفاوتی از واحدها را دارد و هم واحد ۵۰ متری و هم واحد بالای ۱۵۰ متری در این منطقه وجود دارد و منطقه جذابی محسوب می‌شود، اما نوع رکود در منطقه یک تهران متفاوت از سایر مناطق است. این منطقه متعلق به لاکچری‌نشین‌ها است و خریداران برای خرید ملک معطل فروش دارایی برای افزایش قدرت خرید نمی‌مانند البته این منطقه هم درگیر رکود است اما جنس آن متفاوت است.