نتیجه اجرای مولدسازی پیشرفت پروژه‌های عمرانی است

«جهان‌صنعت»- روز گذشته و در مراسمی با حضور وزیر اقتصاد و رییس سازمان خصوصی‌سازی، سامانه مولدسازی دارایی‌های دولت رونمایی شد. این سامانه در حالی رونمایی شد که در روزهای گذشته انتقادات بسیاری نسبت به سیاست جدید دولت وارد شده است. در حالی که دولت فروش اموال و دارایی‌های دولت را هموار شدن مسیر پیشرفت پروژه‌های عمرانی می‌داند اما از نگاه کارشناسان، این اقدام دولت معنایی جز به حراج گذاشتن دارایی‌های کشور که متعلق به مردم است ندارد. با این حال دیروز وزیر اقتصاد بار دیگر در مقام دفاع از این طرح برخاست و اعلام کرد که مولدسازی در اتاق شیشه‌ای انجام خواهد شد.
وزیر اقتصاد در مراسم رونمایی از سایت‌ مولدسازی دارایی‌های دولت اظهار کرد: واقعیت این است که امروز برآورد جدیدتری از اطلاعات قیمت دارایی‌های دولت نداریم و برآوردهای ۵ سال گذشته مبنی بر ٧ هزار هزار میلیارد تومان هم تخمینی بود که دولت گذشته از ارزش دارایی‌ها داشت، هر چند با یک فرمول ساده می‌توان این عدد را به روز کرد اما معتقدیم این عدد دقیق نیست و این اطلاعات در این زمینه کفایت نمی‌کند.
سیداحسان خاندوزی با بیان اینکه مساله مولدسازی در دستور کار جدی سه قوه قرار گرفته و گره‌گشایی برای دارایی و اموال راکدی است که در بن‌بست قرار گرفته‌اند، اظهار کرد: نتیجه اجرای مولدسازی پیشرفت پروژه‌های عمرانی به ویژه پروژه‌های نیمه‌تمام خواهد بود.
وی ادامه داد: از سوی دیگر شرکت‌های دولتی هستند که می‌خواهند از شر اموال و دارایی‌های خود خلاص شوند و آنها را به دارایی‌های موثر و مولد تبدیل کنند اما در پیچ و خم فروش این اموال گیر افتاده‌اند و این مصوبه و ساز‌و‌کار می‌تواند به فرآیند مولدسازی سرعت ببخشد و سرعت تبدیل اموال راکد را به اموال مولد افزایش دهد.
وزیر اقتصاد با بیان اینکه یکی از ایرادات نمایندگان مجلس این بود که اعداد در نظر گرفته شده برای درآمد حاصل از فروش اموال مازاد توخالی و صوری است، گفت: مساله تنها درآمدزایی نیست. به دنبال این بودیم اهرمی بسازیم که از طریق آن طرح‌ها و پروژه‌های عمرانی به اجرا برسند و از این طریق تامین مالی شوند. در بودجه عدد ١٠٠ هزار میلیارد تومان از محل مولدسازی دارایی در نظر گرفته شده که با این ساز‌و‌کار می‌توان تا حدود زیادی از آن را محقق کرد.
خاندوزی با تاکید بر اینکه حرکت ما مبتنی بر آسیب‌شناسی رویکردهای دولت‌های گذشته است، گفت: در دولت‌های گذشته یک‌دهم یا یک‌صدم از مولدسازی در بودجه هم محقق نشد اما به دنبال این هستیم که فلک را سخت بشکافیم و اعداد را محقق کنیم.
وی تاکید کرد: با رونمایی از سایت مولدسازی دارایی‌های دولت تمام اقدامات در این رابطه در یک اتاق شیشه‌ای در مقابل دیده ٨۵ میلیون مردم کشور انجام می‌شود و این میزان شفافیت و با این جزئیات برای اولین بار در کشور به اجرا می‌رسد. در واقع مردم در این گام تحولی دولت مشارکت می‌کنند تا اموال دولت جان دوباره‌ای بگیرند.
وزیر اقتصاد در پاسخ به سوالی مبنی بر برآورد میزان دارایی‌های دولت و اینکه آیا تخمین دولت گذشته مبنی بر ٧ هزار هزار میلیارد تومان ارزش اموال دولت را قبول دارید، اظهار کرد: واقعیت این است که امروز برآورد جدیدتری از اطلاعات قیمت دارایی‌های دولت نداریم و برآوردهای ۵ سال گذشته مبنی بر ٧ هزار هزار میلیارد تومان هم تخمینی بود که دولت گذشته از ارزش دارایی‌ها داشت هر چند با یک فرمول ساده می‌توان این عدد را به روز کرد اما معتقدیم این عدد دقیق نیست و این اطلاعات در این زمینه کفایت نمی‌کند.
خاندوزی با بیان اینکه مولدسازی با همت دستگاه‌های اجرایی از جمله استانداران و سایر وزارتخانه‌ها انجام می‌شود، گفت: نقدهایی درباره مولدسازی صورت گرفت که برخی از این انتقادات، غیرمنصفانه و با اطلاعات کم بود اما برخی هم به لحاظ کارشناسی نقدهای واقع‌بینانه‌ای بود که در مصوبه نهایی از این نقدها در دستورالعمل اجرایی استفاده می‌کنیم.
وی با تاکید بر اینکه بهار سال آینده بهار پروژه‌های عمرانی خواهد بود، گفت: از درآمد حاصل از مولدسازی دارایی‌های برای پیشرفت پروژه‌های عمرانی با کمترین خطر و آسیب و بیشترین شفافیت استفاده خواهیم کرد و ابتدای سال آینده گزارشی از شتاب‌بخشی به پروژه‌های نیمه‌تمام عمرانی به مردم ایران ارائه خواهیم داد.
وزیر اقتصاد در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه عده‌ای از کارشناسان اعلام کرده‌اند این روش مولدسازی به معنای ورشکستگی دولت در تامین منابع بوده و چرا به یکباره مولدسازی مطرح شده گفت: مولدسازی اموال و دارایی‌ها موضوع یکباره و جدیدی نبود و خود مولدسازی در قوانین بودجه ذکر می‌شد. اگر منظور عده‌ای این است که از محل مولدسازی برای تامین مالی پروژه‌های عمرانی استفاده خواهد شد که این موضوع درست است و بنا داریم از دارایی‌هایی که هیچ خاصیتی برای کشور نداشتند برای پیشرفت اجرای پروژه‌های عمرانی استفاده کنیم و به اجرا سرعت ببخشیم که در این باره شک و شبهه‌ای وجود ندارد و عملکرد دولت‌های گذشته نشان می‌دهد که عملکرد آنها در مولدسازی به نتیجه نرسیده و به همین دلیل قرار بر این نیست از همان روش برای مولدسازی دارایی‌ها استفاده شود.
خاندوزی تاکید کرد: مدیران علاقه دارند به املاک مازاد اضافه کنند بدون اینکه نسبت به آن پاسخگو باشند و یک ریال بازدهی از آنها داشته باشند در حالی که این امکان وجود دارد در واگذاری‌ها و اصلاح روش مدیریت بازدهی این اموال به ده‌ها برابر افزایش پیدا کند. البته این آفت کارمندی است که غیرپاسخگو باشند که امروز به این نتیجه رسیده‌ایم.
وی گفت: در گذشته در فرآیند مولدسازی‌ها به گونه‌ای قیمت‌گذاری می‌شد که هیچ فردی امکان خرید آن را نداشته باشد و الان هم عده‌ای از مدیران در مقابل این مولدسازی مقاومت می‌کنند اما در این مصوبه تاکید شده مولدسازی با نظارت دستگاه‌های ناظر به اجرا برسد و این تنها راهکار خروج بن‌بست اموال راکد است.
خاندوزی درباره احتمال افزایش قیمت اموال واگذار شده و سرایت آن به بازاری مانند بازار ملک گفت: این مصوبه کمک می‌کند عرضه اموال در شهرها افزایش یابد و همین موضوع کمک می‌کند افرادی که متقاضی هستند تا طرح‌های مسکونی و تجاری را به اجرا برسانند فشار قیمتی ایجاد نکنند و این خود باعث تعدیل قیمت‌ها خواهد شد. اگر مدیران دندان طمع از این اموال َکنند به طور قطع می‌توان طرح‌های بزرگی را در این اموال راکد به اجرا رساند.
وزیر اقتصاد همچنین درباره امکان واگذاری دارایی بعضی نهادها در این برنامه مولدسازی اظهار کرد: مولدسازی و واگذاری دارایی سایر نهاد منوط به تصمیم و مجوز عالی‌ترین مقام قوه و خود آن نهادهاست و اگر موافقت کسب شود، این نهادها هم می‌توانند از ظرفیت مولدسازی‌ها استفاده کنند.
دارایی‌های مازاد دولت در بورس عرضه می‌شوند
رییس سازمان خصوصی‌سازی نیز در این مراسم جزئیاتی از طرح مولدسازی دارایی‌های مازاد دولت را اعلام کرد.
حسین قربانزاده در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه تکلیف برخی سازمان‌ها که اعلام کرده‌اند اموال مازادی ندارند چیست، گفت: موضوعی از سوی استاندار تهران مطرح شده است و اعلام کرده‌اند که به ساختمان اداری نیاز دارند. باید به این موضوع توجه کرد که این طرح شامل همه اراضی و دارایی غیرمنقول دولت می‌شود و فضای اداری یک بخش از این است. برخی اراضی در مناطقی قرار دارند که اگر جابه‌جایی صورت بگیرد مولد خواهد شد.
وی در مورد یکی از بندهای مصوبه درباره انفصال از خدمت دستگاه‌هایی که همکاری نمی‌کنند نیز بیان کرد: اصل اساسی در تعامل بین مجری و دستگاه‌ها برای استفاده بهتر از دارایی‌ها است. احیانا اگر مقاومتی صورت بگیرد و اختلالی در طرح ایجاد شود، ضمانت اجرایی پیش‌بینی شده در مصوبه بر این اساس است که این موضوع به هیات نظارت ارجاع شود.
رییس سازمان خصوصی‌سازی با اشاره به سامانه مولدسازی عنوان کرد: در سامانه سایت تمام رکوردهایی که در طرح مصوب می‌شوند ارائه خواهد شد. تنها یک ملاحظه جزئی وجود دارد و آن این است که احتمالا آدرس نهایی اعلام نشود تا در مسیر مولدسازی اختلال به وجود نیاید، اما فهرست اموالی که به عنوان اموال مازاد مصوب شده در سایت ارائه می‌شود.
قربانزاده با بیان اینکه در ذیل مولدسازی چهار طرح کلی دیده شده که در فاز بعدی سایت رونمایی خواهد شد، عنوان کرد: این طرح‌ها شامل طرح رونق، طرح تجمیع و بهینه‌سازی و طرح نجات می‌شود. در لایحه حدود ۳۲۰ همت برای طرح‌های تملک دارایی سرمایه و ۱۰۸ همت برای تامین منابع از محل دارایی غیرمنقول از فروش اموال پیش‌بینی شده که مولدسازی حلقه وصل این دو است.
وی به سوال دیگر ایسنا مبنی بر اینکه شائبه فروش اموال دولت با قیمت کم وجود دارد، پاسخ داد: عرضه همواره باعث کاهش قیمت می‌شود. دولت نمی‌تواند مردم را به کارآفرینی توصیه کند اما خودش مثل زمان قدیم ملک بخرد و رها کند. قیمت‌گذاری در مسیر روتین خود انجام خواهد شد و کارشناس رسمی این کار را انجام ‌خواهد داد. قربانزاده در خصوص اینکه آیا اموال در بازار سرمایه عرضه خواهد شد یا خیر نیز پاسخ داد: تلاش می‌شود این اتفاق بیفتد.