23 - 12 - 2022
نیکزاد: با اخلالگران بازار مسکن برخورد میکنیم
گروه زیربنایی- این روزها سر وزیر راهوشهرسازی به دلیل افتتاح پیدرپی پروژههای مسکن مهر آنقدر شلوغ است که بسیار دشوار میتوان با او گفتوگویی درخصوص گرانی مسکن و وضعیت بازار داشت اما بالاخره آقای نیکزاد در حاشیه جلسه هیات دولت درخصوص آخرین وضعیت بازار مسکن سخن گفت. وزیر مسکن و شهرسازی روز گذشته از برخورد قاطع با کسانی که با خرید و فروش تراکم در بازار مسکن اخلال ایجاد میکنند، خبر داد.
وی در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی درباره میزان واحدهای مسکونی ساخته شده در استان تهران و نحوه توزیع آنها گفت: هماکنون در ماه ۸۰۰ هزار پروانه ساخت واحدهای مسکونی صادر میشود که ۲۵ درصد آن در شهر تهران است.
وزیر راه با بیان اینکه شهرک یکصد هزار واحدی پرند و شهرک ۸۰ هزار واحدی پردیس طرح مسکن مهر در تهران وجود دارد، گفت: شهرک هشتگرد نیز هماکنون در محدوده استان البرز قرار دارد اما بخش زیادی از ساکنان تهران در آن برای خرید واحدهای مسکن مهر ثبتنام کردهاند. نیکزاد ادامه داد: علاوه بر این تعداد مردم خود نیز به صورت خود مالک پروانههای ساختوساز را اخذ میکنند که همین ارقام نشانه حجم بالای ساختوساز است. وی همچنین در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه گفته شده تعدادی از نمایندگان بحث تحقیق و تفحص از وزارتخانه شما را به هیات رییسه مجلس شورای اسلامی اعلام کردهاند، گفت: این موضوع درست نیست و هیات رییسه در این زمینه اعلام وصولی نداشته البته تحقیق و تفحص حق مجلس است ولی همانطور که گفتم چنین بحثی نیست و باید از کسانی پرسید که این خبر را مخابره کردهاند، در حالی که همانطور که اشاره کردهام هیات رییسه در این زمینه اعلام وصول نکرده است.
وزیر مسکنوشهرسازی در پاسخ به سوال دیگری درباره میزان واحدهای مسکونی ساخته شده در کل کشور و نگرانی از جهش ناگهانی آن گفت: طبق سرشماری آمار نفوس و مسکن در سال ۹۰ تعداد واحدهای مسکونی ۲/۲۱ میلیون و تعداد خانوارها ۱۶/۲۱ میلیون خانوار بوده است و برای اولین بار تعداد واحدهای مسکونی از تعداد خانوارها پیشی گرفته است.
وزیر مسکنوشهرسازی ادامه داد: به نظر من باید ما روی مشکل خانههای خالی متمرکز شویم چراکه نزدیک به یک میلیون و ۶۶۳ هزار مسکن خالی وجود دارد که ۳۷۳ هزار عدد از آنها در تهران است. وزیر مسکنوشهرسازی همچنین از برخورد با کسانی که با خرید و فروش تراکم در بازار مسکن اخلال ایجاد میکنند، خبر داد.
بودجه دولت در مسکن مهر هزینه نشد
وزیر راهوشهرسازی همچنین در واکنش به کمیسیون بهداشت مجلس مبنی بر هزینهکرد بودجه دارو در بخش مسکن مهر گفت: حتی یک ریال از بودجه وزارتخانه دیگر یا بودجه دولتی در مسکن مهر هزینه نشده است.
نیکزاد پیرامون گزارش کمیسیون بهداشت مجلس مبنی بر هزینهکرد بودجه دارو در بخش مسکن مهر اظهار داشت: مسکن مهر تماما توسط بخشخصوصی ساخته میشود و من از این اظهارنظر تعجب میکنم، چنین چیزی نیست حتی یک ریال از بودجه وزارتخانه دیگر یا بودجه دولتی در مسکن مهر هزینه نشده است.
به گفته وزیر مسکن، مسکن مهر از طریق تسهیلات بانکی، آورده مردم و زمین رایگان پیگیری میشود بنابراین بودجه دولتی در این بخش وجود ندارد. نیکزاد اضافه کرد: اگر پول جابهجا شود، این یعنی قانون وجود ندارد بر این اساس این اظهارنظر درست نیست.
از بازار چه خبر؟
با توجه به اقداماتی از جمله تعزیراتی شدن بازار و مالیات ۲۰۰ هزار تومانی بر خانههای خالی که تاکنون برای کنترل قیمت مسکن انجام شده است اما حاصل این طرحها رشد ۱۲۰ درصدی اجارهبها در دو تابستان اخیر بود.
کمال اطهاری، کارشناس مسکن در اینباره گفت: دولت کنونی و دولتهای گذشته بارها تلاش کردند که با ابزارهایی که دارند در بازار اجارهبهای مسکن کشور تاثیرگذار باشند. وی به تسنیم افزود: اما واقعیت این است که ابزارهای دولت در بازار اجارهبها ناکارآمد است، مگر میتوان با تعزیراتی کردن بازار از افزایش نرخ اجارهبها جلوگیری کرد. وی ادامه داد: دولت چگونه انتظار دارد وقتی قیمت همه کالاهای اساسی و غیراساسی در کشور به شدت افزایش یافته است، نرخ اجارهبها همچنان ثابت بماند. این کارشناس تصریح کرد: هزینههای زندگی بهطور چشمگیری افزایش یافته است و یک مالک نمیتواند فقط ۷ تا ۹ درصد نرخ اجارهبها را افزایش دهد. پس از تجربه ناموفق تعزیراتی کردن در حالی متولیان مسکن کشور مقصر افزایش گاه و بیگاه نرخ اجارهبها را وجود خانههای خالی اعلام میکنند که دریافت مالیات از این واحدها ایرادات جدی دارد.
این در حالی است که بیتالله ستاریان، کارشناس مسکن در اینباره معتقد است که دخالت مستقیم و غیرمستقیم دولت در بازار اجارهبهای مسکن همیشه نتایج معکوسی به دنبال داشته و بر تورم قیمتی این بخش دامن زده است. وارد شدن در مقوله اجارهبها برای هیچ دولتی صحیح نیست و در حال حاضر که مشکل کمبود مسکن داریم دولت اصلا نباید به این حوزه وارد شود. وی تصریح کرد: وجود خانههای خالی زیاد در کشور فقط یک توهم است بهعنوان نمونه در شهر تهران به همان اندازه خانه خالی وجود دارد که در دیگر پایتختهای دیگر کشورها وجود دارد. وی با بیان اینکه فقط در شهرهای توریستی واحدهای مسکونی خالی از سکنه زیاد است که آن هم مربوط به طبیعت این شهرهاست، ادامه داد: بهطور کلی در کلانشهرها ۵/۴ تا ۵ درصد واحد مسکونی خالی وجود دارد و در سایر شهرها نیز این رقم حدود چهار درصد است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد