کاهش ۷ سال ازعمر ساختمان در ایران

رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران گفت‌: با وجود اینکه بعد نظارت بر اجرای قوانین جزو وظایف مجلس است، اما نظارت بر ساخت و ساز کاملا رها شده است‌. احمد خرم در حاشیه همایش مهندسی عمران و مدیریت شهری در جمع خبرنگاران با بیان اینکه در چنین همایش‌هایی باید پژوهش‌های کاربردی مهندسی عمران و مسایل مربوط به حوزه ساخت و ساز مطرح شود، گفت‌: برگزاری این همایش‌ها نماد ارتباط میان پژوهش و صنف ساخت و ساز است‌. این در حالی است که ۴۰ سال در همه جا شعار ارتباط صنعت، خدمات و کشاورزی داده می‌شود اما هیچ اتفاق کاربردی در این خصوص رخ نداده است‌.
وی با بیان اینکه در صنف ساخت و ساز، مهندسی عمران و شهری نیز این کمبود و عدم ارتباط میان دانشگاه و صنف وجود دارد، افزود‌: بیست و چهار سال پیش مقررات ملی ساختمان تدوین و ابلاغ شد ولی متاسفانه به دلیل عدم همکاری و ارتباط میان دانشگاه، تشکل‌های صنفی و دستگاه‌های اجرایی می‌بینیم که امکانات زیست‌محیطی فضای فرهنگی و بافت تاریخی شهرها که می‌توانست به مکان‌های توریستی تبدیل شود، از بین رفته است‌.
وزیر اسبق راه و ترابری با انتقاد از عدم به کارگیری بخش خصوصی در پروژه‌های عمرانی دستگاه‌های دولتی ادامه داد‌: در همه جای دنیا مراکز پژوهشی و دانشگاه‌ها مسوول نظارت و بازرسی عملیات‌های ساخت و ساز و کنترل اقدامات بخش خصوصی به شمار می‌روند‌. اما در ایران دانشگاه‌ها و مراکز پژوهشی هیچ‌گونه ماموریتی در این خصوص ندارند‌.
رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران اظهار داشت‌: در کشورهای پیشرفته، دانشگاه‌ها نظارت تصادفی بر فعالیت‌های بخش خصوصی اعمال می‌کنند که در بهبود و ارتقای ساخت و ساز بسیار مفید است‌. این مراکز آموزشی و پژوهشی در این گونه کشورها بر ناظر مقیم نظارت دارند‌. خرم با بیان اینکه پروژه‌هایی که در اروپا و آمریکا اجرا می‌شود، به‌طور اتفاقی از هر چند پروژه یکی را انتخاب و بازرسی می‌کنند تا تخلف نشده باشد، یادآور شد‌: در صورتی که بازرسان این گونه مراکز آموزشی و پژوهشی تخلفی مشاهده کنند، علاوه بر اینکه پروژه مورد نظر از آنها پس گرفته می‌شود، تا مدت زیادی پروژه‌های دیگری به آنها داده نخواهد شد و مجوزهای آنها لغو و به اشد مجازات محکوم می‌شوند‌.
وی تصریح کرد‌: اما در کشور ما به‌طور کامل از نظارت تصادفی و عالیه غفلت شده است‌. این در حالی است که در قوانین مصوب مجلس شورای اسلامی نظارت تصادفی دیده ولی رها شده است‌.
خرم خاطرنشان کرد‌: در طول ۴۰ سال گذشته یک سر سوزن در راستای قوانین و مقررات از سوی مجلس اعمال نظارت نشده است‌. اگر قانونگذاری در کنارش نظارت نباشد قانون زیر پا گذاشته می‌شود‌. مجلس در اجرای بعد نظارت خود باید از بخش خصوصی و دانشگاه‌ها استفاده کند‌. رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران تاکید کرد‌: ۴۵ سال پیش میانگین عمر ساختمان‌ها در ایران ۳۰ سال بود همچنین میانگین عمر ساختمان‌ها در آمریکا نیز همین رقم (۳۰ سال) بود اما امروزه در ایران این شاخص به ۲۳ تا ۲۵ سال کاهش یافته ولی میانگین عمر ساختمان‌های آمریکا به ۱۲۰ سال افزایش یافته است‌.
وی اظهار داشت‌: آیا فاجعه از این بزرگتر در تحقیر منابع عمومی و ملی قابل تصور است. اگر مقررات و قوانین ساخت و ساز رعایت می‌شد شاهد یک صدم تلفات در چند زلزله بزرگ کشور در سال‌های گذشته بودیم‌.
خرم درباره وضعیت بازار مسکن تصریح کرد‌: دوماه شاهد افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن و افزایش میزان معاملات بودیم اما باز هم دو ماه است که با رکود در بازار مواجه هستیم‌. نقدینگی کشور ۱۴۰۰ هزار میلیارد تومان است‌. این نقدینگی را تا زمانی که ۳۰ هزار میلیارد تومان در بخش مسکن وارد نکنیم، نمی‌توان تکان داد و این پول راکد مانده است‌.
این فعال صنفی بخش ساخت و ساز مسکن خاطرنشان کرد‌: برای به جریان انداختن این نقدینگی دولت باید تسهیلات بیشتری با نرخ سود پایین به انبوه‌سازان پرداخت کند‌. در حال حاضر نرخ وام مسکن و ساخت‌وساز در دنیا فقط کمتر از سه درصد برای ساخت و دو درصد برای خرید است‌.