گرانی بنزین بر قیمت مسکن بی‌تاثیر است

تسنیم – رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است: اگرچه حامل‌های انرژی یکی از مولفه‌های تاثیرگذار بر قیمت مسکن است اما پایین بودن قدرت خرید جایی برای افزایش مجدد قیمت مسکن نگذاشته است. مصطفی قلی‌خسروی در پاسخ به این سوال که گمانه‌زنی‌هایی وجود دارد که چون بنزین گران شده پس قیمت مسکن هم گران می‌شود، گفت: چهار مولفه بورس، طلا، ارز و حامل‌های انرژی بر قیمت مسکن اثر می‌گذارند اما این بار تفاوت‌هایی برای این موضوع باید قائل شد چراکه رشد جهشی قیمت مسکن در سال ۹۷ باعث شد قدرت خرید به‌گونه‌ای کاهش یابد که امروز با وجود گران شدن بنزین دیگر شاهد رشد قیمت مسکن نباشیم.
وی ادامه داد:‌ تجربه نشان داده است که وقتی قدرت خرید پایین باشد هیچ مولفه‌ای نمی‌تواند قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار دهد همان‌طور که در دولت‌های نهم و دهم قیمت بنزین افزایش یافت اما باز هم قیمت مسکن افزایش نداشت.
خسروی با تاکید بر اینکه برخی در توهمات خود تصور می‌کنند چون بنزین گران شده پس مسکن هم گران خواهد شد، اظهار داشت: شک نکنید که چون قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است قیمت مسکن افزایش نمی‌یابد چون اصلا کشش رشد قیمت برای مسکن قابل تصور نیست.
رییس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سوال که آیا رشد معاملات مسکن در آذر‌ماه نسبت به آبان‌ماه دلیل خاصی دارد، ‌گفت: به هر حال برخی از متقاضیان واقعی مسکن با آغاز ماه ربیع اقدام به ورود به بازار مسکن و جست‌وجو برای خرید مسکن کردند بنابراین نمی‌توان گفت که رشد معاملات مسکن با گران شدن بنزین رابطه دارد.
به گفته وی، معاملات مسکن در آذر‌ماه نسبت به آبان‌ماه از رشد شش درصدی برخوردار بوده است. از ۱/۱/۹۸ تا ۸/۹/۹۸ تعداد کل قراردادهای شهر تهران ۱۶۴ هزار و ۲۵۵ عدد بود که ۵۳ هزار و ۹۳۵ مبایعه‌نامه و ۱۰۹ هزار و ۳۰۰مورد مربوط به اجاره‌نامه بوده است.
این آمار نشان می‌دهد که تعداد معاملات ۳۴ درصد نسبت به سال گذشته کاهش داشته است.