یک سال تاخیر در ساخت مسکن ملی

همزمان با تاکید ویژه رییس‌جمهوری برای تولید سریع مسکن در کشور، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از تامین بخش عمده‌ای از اراضی مورد نیاز ساخت مسکن ملی در استان‌های مختلف خبر داد و گفت: تعاونی‌های خوشنام نیز برای ساخت مسکن‌ ملی مشارکت می‌کنند. «سرعت دادن به امر تولید مسکن» یکی از سیاست‌های کلان کشور و برنامه اصلی این روزهای وزارت راه‌و‌شهرسازی است که هم در تیم اقتصادی دولت و هم در جلسات مشترک وزارت راه با سازمان‌های مسوول در ساخت مسکن به طور ویژه دنبال می‌شود. دولت تلاش دارد با تامین فوری اراضی در استان‌های مختلف، کلنگ واحدهای مسکن ملی را بر زمین بزند و همزمان از تعاونی‌های خوشنام برای ساخت‌و‌‌ساز استفاده کند.
به گزارش ایرنا، چندی پیش با دستور وزیر راه‌و‌شهرسازی مقرر شد تعاونی‌هایی که سابقه فعالیتی خوبی دارند و کارنامه روشنی در ساخت و تحویل واحدهای مسکونی دارند در طرح اقدام ملی مشارکت کنند. همان زمان نیز اعلام شد از ظرفیت تعاونی‌های مسکن استان‌ها برای اتمام پروژه‌های مسکن مهر نیز استفاده می‌شود تا عملیات اجرایی طرح‌های دولت در زمینه ساخت و تکمیل مسکن در تمامی استان‌ها شتاب بگیرد. بعد از آن سازمان ملی زمین و مسکن خبر داد که ابلاغیه‌ها صادر و تیپ قراردادی با تعاونی‌ها به استان‌ها ارائه شد و در تعدادی از استان‌ها شاهد شروع عملیات اجرایی هستیم. در همین راستا علی نبیان معاون وزیر راه‌و‌شهرسازی گفته است: بر اساس برنامه زمانبندی شده و مورد توافق، پیش‌بینی می‌شود عملیات ساخت مسکن توسط نهادها و دستگاه‌های متولی ساخت مسکن برای گروه‌های میان‌درآمدی و کم‌درآمدی با همکاری تعاونی‌های خوش‌سابقه در تمامی استان‌ها آغاز شود.
وی همچنین در خصوص تامین اراضی توسط سازمان ملی زمین و مسکن برای اجرای مسکن ملی در سراسر کشور ‌گفته است: در سطح کشور بر اساس تفاهمنامه‌هایی که با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و مجموعه دستگاه‌های متولی ساخت مسکن از جمله ستاد اجرایی فرمان امام(ره) منعقد شد، اراضی بخش عمده‌ای از مسکن ملی توسط سازمان ملی زمین و مسکن تامین شده و در اختیار دستگاه‌ها و نهادهای متولی ساخت مسکن قرار گرفته است. در همین حال پروژه اقدام ملی مسکن در تهرانسر که بر اساس گفته‌های مسوولان در هفته‌های اخیر سه‌شیفته شده، باز هم بر اساس گفته‌ها قرار است سال ۱۴۰۱ افتتاح شود هر چند این زمان یک سال دیرتر از وعده‌ها برای اتمام طرح اقدام ملی مسکن در سراسر کشور خواهد بود. این پروژه به دلیل وجود تقاضای بالا در تهران از پروژه‌های مهم طرح مسکن ملی محسوب می‌شود.
مسکن ملی به شکل رسمی از تهرانسر کلنگ زده شد. شهریورماه ۱۳۹۸ بود که حسن روحانی، رییس‌جمهوری در مراسم آغاز عملیات اجرایی طرح اقدام ملی مسکن، کلنگ پروژه دو هزار واحدی تهرانسر را به زمین زد. با توجه به اینکه همواره مسوولان وزارت راه‌و‌شهرسازی زمان اتمام طرح اقدام ملی مسکن را سال ۱۴۰۰ اعلام می‌کردند و در نظر گرفتن این موضوع که مسکن ملی تهرانسر در مقیاس چندان بزرگی تعریف نشده این امید بود که دست‌کم این پروژه در سال ۱۴۰۰ تحویل داده شود اما بنا به گفته مدیرکل راه‌و‌شهرسازی استان تهران به آن زمان نمی‌رسد. بررسی‌های میدانی هم در ماه‌های گذشته نشان می‌داد این پروژه آن‌طور که باید و شاید سرعت ندارد و فقط ۸۶۰ واحد آن فعال بود تا اینکه پس از هشت ماه اعلام شد پروژه سه‌شیفته شده است.
صرف‌نظر از اینکه آیا طرح اقدام ملی مسکن تهرانسر در سال ۱۴۰۱ افتتاح می‌شود یا خیر، تجدید وعده‌ها برای اتمام پروژه‌های دولتی جدا از آنکه متقاضیان را به گفته‌های مسوولان بی‌اعتماد می‌کند، تایید‌کننده این ادعاست که دولت‌ها توان اجرای پروژه‌های بزرگ‌مقیاس در حوزه مسکن را ندارند. هرچند مسکن ملی تهرانسر به شکل مشارکت با بخش خصوصی ساخته می‌شود و به همین دلیل در مراحل اول و دوم ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن ارائه نشد. گفته می‌شود پروژه‌های مشارکتی بعد از رسیدن به میزانی از پیشرفت قابلیت واگذاری به متقاضیان را خواهد داشت.
رضا نگهبان، مدیرکل سابق راه‌و‌شهرسازی تهران که متاسفانه در هفته‌های گذشته به دلیل ابتلا به کرونا درگذشت اواسط اسفندماه گفته بود: «برخی واحدهایی را که از پروژه‌های مشارکتی تهرانسر سهم دولت می‌شود (براساس قراردادها) بعد از ۵۰ درصد پیشرفت ساختمانی در بازار عرضه می‌کنیم و قیمت و نحوه عرضه نیز در همان زمان مشخص خواهد شد.»
پس از فوت نگهبان، خلیل محبت‌خواه به عنوان مدیرکل راه‌و‌شهرسازی استان تهران منصوب شد. او ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۹ در جلسه با پیمانکاران پروژه اقدام ملی مسکن در تهرانسر دستور برنامه زمانبندی سه شیفت کاری را اعلام کرد. محبت‌خواه دیروز زمان افتتاح پروژه اقدام ملی تهرانسر را مهرماه ۱۴۰۱ اعلام کرده است. او در یازدهمین بازدید سرزده از پروژه اقدام ملی تهرانسر ضمن ارائه توصیه‌هایی به سازندگان برای تسریع در عملیات اجرایی و افتتاح پروژه، بر پایان آن طبق زمانبندی تا مهرماه ۱۴۰۱ تاکید داشت. وی تصریح کرد: «برنامه زمانبندی سه شیفت کاری که طی یک ماه اخیر توسط سازندگان ارائه شد، در حال اجرا بوده و در برخی موارد شاهد عقب ماندن کار از برنامه‌ریزی انجام شده هستیم. در این زمینه برای جبران این عقب‌ماندگی‌ها، زمانبندی جدید ارائه شد. در این بازدید به سازندگان تهرانسر تاکید شده است تا ظرف دو ماه آینده با تسریع در عملیات اجرای فونداسیون، سقف پارکینگ بلوک‌ها را به اتمام برسانند تا پروژه به سطح همکف خیابان برسد.» وی با اشاره به اینکه پروژه اقدام ملی تولید مسکن تنها مختص وزارت راه‌و‌شهرسازی نیست و همه باید یکدل و یکصدا شوند، گفت: با پیگیری‌های مکرر از شهرداری منطقه ۲۱، نقشه‌های سازه و فونداسیون به تایید معاونت شهرسازی مربوطه رسیده و اجرای بتن‌ریزی در سایت G1 از دیروز آغاز شده است. مدیرکل راه‌و‌شهرسازی استان تهران همچنین از اجرای بتن مگر و آرماتوربندی بلوک G2، پایدارسازی و عملیات برم در بلوک C و عملیات نیلینگ در بلوک B2 خبر داد و افزود: این پروژه تا مهرماه ۱۴۰۱ با تلاش و مشارکت جمعی به پایان خواهد رسید. سهم استان تهران از طرح اقدام ملی مسکن در قالب ثبت‌نام ۶۶ هزار و ۲۹۰ واحد است و علاوه بر این تعداد قابل توجهی پروژه‌های مشارکتی تعریف شده که تعداد آنها به مراتب بیش از واحد‌های ثبت‌نامی است. در پایان سهم دولت و بخش خصوصی تقسیم و سهم دولت در قالب فراخوان به متقاضیان واگذار می‌شود. اما در چهار شهر اندیشه، پردیس، پرند و هشتگرد و همچنین محله تهرانسر که از مناطق پرتقاضای اطراف تهران محسوب می‌شوند، طرح اقدام ملی مسکن عمدتا در قالب مشارکت با سازندگان، فعال است. طبق برنامه اولیه دو هزار واحد برای محله تهرانسر، ۲۵۲۲ واحد برای شهر جدید اندیشه، ۲۵ هزار و ۳۲۷ واحد در پرند، ۱۹ هزار واحد در پردیس و ۲۱ هزار واحد برای شهر جدید هشتگرد در نظر گرفته شده است. روز ۲۳ اردیبهشت ۱۳۹۹ طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید دستور داد که ۲۰۰۰ واحد مسکن ملی پرند تا قبل از هفته دولت (شهریور ماه) امسال به متقاضیان تحویل داده شود.