۶۰ درصد معاملات‌؛ آپارتمان زیر ۸۰ متر

بانک مرکزی در گزارشی اعلام کرد که بیشترین متوسط قیمت یک متر‌مربع زیربنای مسکونی معامله شده در تهران معادل ۶/۷۶ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۷/۲۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸تعلق داشته است.
طبق گزارش این بانک از تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۹۴‌، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در فروردین امسال ۴/۳۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹/۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
برهمین اساس، در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۴۹۱۵ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل با ۹/۳۱ درصد کاهش مواجه بوده است.
در ماه مورد بررسی‌ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۶/۷۶ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۷/۲۰ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشت.
در فروردین‌ماه سال‌جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۹/۴ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹/۳۱ درصد کاهش را نشان می‌دهد.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در فروردین ماه سال جاری حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ۵ سال با سهم ۶/۵۴ درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مزبور در مقایسه با فروردین ۹۳ معادل ۲ واحد درصد کاهش یافته است.
در فروردین‌ماه سال ۹۴، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴/۳۷ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۸/۷ درصد کاهش و ۹/۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه دو معادل ۴/۸ درصد و بیشترین کاهش قیمت به منطقه ۲۲ معادل ۶/۷ درصد تعلق دارد.همچنین بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای «۶۰ تا ۷۰» متر مربع معادل ۳/۱۷ درصد اختصاص داشته است.واحدهای دارای زیر بنای «۵۰ تا ۶۰» و «۷۰ تا ۸۰» متر مربع به ترتیب با سهم ۱۶.۵ و ۱۲.۳ درصدی در رتبه‌های بعد قرار دارند. در فروردین‌ماه سال ۱۳۹۴ واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، ۱/۶۰ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.همچنین حاصل بررسی‌های بانک مرکزی از توزیع فراوانی تعداد معاملات برحسب ارزش هر واحد مسکونی نشان می‌دهد که در فروردین‌ماه سال ۹۴ واحدهای مسکونی با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۵/۱۱ درصد در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.واحدهای دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم ۱/۱۱ و ۶/۹ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.در فروردین‌ماه سال ۹۴ حدود ۳/۵۱ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲۲۰ میلیون تومان اختصاص داشته است و ۹/۴ درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از ۹۸۰ میلیون تومان داشته‌اند.