پوشش ۴ درصدی ساخت مسکن توسط تسهیلات بانکی

در شرایطی که ۲۰ درصد از تولید ناخالص ملی متعلق به بخش مسکن است اما این حوزه تنها از ۶/۵ درصد تسهیلات بانکی بهره می‌گیرد. در حقیقت منابع داخلی بانک‌ها در شش ماهه ابتدایی سال پاسخگوی تنها چهاردرصد از تقاضای ساخت مسکن بوده است. اقتصاد یک کشور از چهار بخش کشاورزی، صنعت، مسکن و خدمات تشکیل می‌شود. در این میان حوزه مسکن با توجه به نقش گسترده در سبد هزینه خانوار و ارتباط با اساسی‌ترین نیاز خانوارهای کشور از اهمیت بیشتری نسبت به سه بخش دیگر برخوردار است.
عمده تامین مالی مسکن در سال‌های اخیر از محل منابع مالی بانک‌ها و در قالب ارائه تسهیلات انجام شده است. در همین خصوص، بررسی تسهیلات پرداختی بانک‌ها طی شش ماهه ابتدای سال جاری به بخش‌های اقتصادی بیانگر این امر است که تنها ۶/۵درصد از تسهیلات پرداختی بانک‌ها به حوزه مسکن اختصاص پیدا کرده است. در حقیقت میزان تسهیلات پرداختی از محل منابع داخلی در فصل‌های بهار و تابستان سال ۹۹، ۶۹۶ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود اما تنها ۳۹ هزار میلیارد تومان از این تسهیلات به بخش مسکن تعلق گرفته است. حمید احمدی، کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن با اشاره به رقم تسهیلات تعلق گرفته به بخش مسکن در اقتصاد گفت: «همه انواع تسهیلات مسکن نمی‌تواند زمینه بهبود بازار این بخش را ایجاد کند. برای مثال تسهیلات خرید به واسطه تحریک تقاضا بدون افزایش عرضه زمینه افزایش قیمت را هم فراهم می‌کند. بنابراین تنها تسهیلاتی منجر به بهبود بازار مسکن می‌شود که زمینه افزایش عرضه و ساخت را فراهم کند.» این کارشناس حوزه اقتصاد و مسکن در بیان آمار مرتبط با تسهیلات بخش مسکن گفت: «اگر تسهیلات خرید مسکن را به واسطه تاثیرگذاری کم بر بازار از رقم تسهیلات تعلق گرفته به حوزه مسکن کسرکنیم، متوجه می‌شویم که تنها ۹/۳درصد از تسهیلات اعطایی از منابع داخلی بانک‌ها به حوزه مسکن تعلق گرفته است.»