وضعیت بازار مسکن در شهر جدید پرند

اکو ایران- قیمت مسکن در شهر پرند با توجه به متراژ و سن بنا متفاوت است. با بازگشایی مترو پرند، انتظار می‌رفت قیمت مسکن در این شهر بالا رود همان‌طور که قبل از بازگشایی بر افزایش قیمت اثر گذاشته بود، اما گفته می‌شود که پس از ورود مترو به پرند، دولت با کنترل قیمت از این افزایش جلوگیری کرد.
یک واسطه‌گر ملکی در پرند می‌گوید در آغاز بازگشایی مترو پرند، تعداد خریداران ملک در این محدوده افزایش یافت، اما هم‌اکنون تقاضا کمتر شده است؛ خرید و فروش انجام می‌شود، اما نسبت به ۳ ماه پیش که مترو افتتاح شد کاهش قابل توجهی داشته است.
البته با بازگشایی مترو پرند، انتظار می‌رفت قیمت مسکن در این شهر بالا رود همان‌طور که قبل از بازگشایی بر افزایش قیمت اثر گذاشته بود، اما گفته می‌شود پس از ورود مترو به پرند، دولت با کنترل قیمت از این افزایش جلوگیری کرد.
به گفته او، برای خرید یک واحد با متراژی بین ۷۰ تا ۸۰ مترمربع و به صورت خام، باید دست‌کم مبلغی حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان در نظر داشت و برای خرید این واحد با تمام امکانات باید بودجه‌ای بالاتر از یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در نظر گرفت که اکثر واحد‌های مسکن مهر دارای وام ۴ درصدی و سند پنج برگی هستند.
او می‌گوید واحد‌های مسکن مهر به صورت خام تحویل مالک داده می‌شود و برای مثال بدون امکاناتی همچون در‌های داخلی، شیرآلات، کابینت کمددیواری، کناف‌کاری، پوستر و نورپردازی و… است.
به گفته او، هم‌اکنون نسبت به مدت زمان مشابه در سال گذشته، افزایش قیمت نداشته‌ایم، واحدی که در بهمن سال گذشته با یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شد هم‌اکنون یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
این مشاور ملکی در شهر جدید پرند، می‌گوید: خرید و فروش مسکن مهر‌ به صورت متری نیست و به صورت قواره‌ای به فروش می‌رسند، اما میانگین قیمت هر متر ملک‌های سند تک‌برگ در فاز ۰، ۱، ۲ و ۳ از ۳۵ میلیون تا ۴۲ میلیون تومان است؛ در فاز ۲ واحد‌هایی وجود دارد که عمر بنایشان بالاتر از ۲۰ سال است و قیمت آنها از ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و البته باید در نظر داشت فاقد آسانسور و پارکینگ و انباری هستند، اما در مرکز شهر قرار دارند.