تبعات کاهش وام ساخت مسکن برای اقشار ضعیف

مهر- عضو کمیسیون عمران مجلس در واکنش به کاهش مبلغ وام ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰‌میلیون تومان، گفت: این تصمیم در شرایط فعلی اقتصاد، باعث ایجاد مشکلات جدی برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه خواهد شد.
مجتبی یوسفی در مورد کاهش مبلغ وام ساخت مسکن از ۸۰۰‌میلیون به ۶۵۰‌میلیون تومان در شورای عالی مسکن، گفت: در شرایط کنونی، هزینه ساخت یک واحد مسکونی به‌ویژه برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه به‌شدت افزایش یافته است. برای مثال، هزینه مصالح برای ساخت یک واحد آپارتمانی با مساحت ۸۰ تا ۸۵ مترمربع، به طور متوسط بین ۱۲ تا ۱۵‌میلیون تومان است. این هزینه‌ها باعث می‌شود قیمت تمام شده ساخت یک واحد مسکونی به حدود 5/1‌میلیارد تومان برسد. در این شرایط، اگر وام ۶۵۰‌میلیون تومانی برای ساخت مسکن در نظر گرفته شود، متقاضیان باید مبلغی حدود ۸۰۰‌میلیون تا ۹۰۰‌میلیون تومان را خودشان تامین کنند.
او ادامه داد: این مبلغ با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی، برای بسیاری از مردم به ویژه کارمندان، معلمان، کارگران و اقشار تحت پوشش، غیرقابل دسترس است. در حال حاضر این افراد حتی برای تامین هزینه‌های رهن و اجاره مسکن خود با مشکل مواجه هستند. به عبارت دیگر، با توجه به شرایط سخت اقتصادی، تامین این مبالغ برای ساخت مسکن برای این اقشار تقریبا غیرممکن است.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی متذکر شد: در اسفند سال گذشته، دولت تصمیم به افزایش مبلغ وام ساخت مسکن به ۸۰۰‌میلیون تومان گرفت. این تصمیم در آن زمان با توجه به قیمت دلار و هزینه‌های ساخت مسکن منطقی به نظر می‌رسید. اما پس از گذشت هفت ماه، بانک مرکزی هنوز این مبلغ را به بانک‌های عامل ابلاغ نکرده و اکنون شورای عالی مسکن تصمیم گرفته که مبلغ وام را به ۶۵۰‌میلیون تومان کاهش دهد. این تغییر در شرایطی اتفاق می‌افتد که هزینه‌های ساخت مسکن به‌شدت افزایش یافته و قیمت مصالح ساختمانی نیز به مراتب بالاتر از گذشته رفته است.
او ادامه داد: در حال حاضر، با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، مبلغ ۶۵۰‌میلیون تومان برای تامین هزینه‌های یک واحد مسکونی کافی نیست. متقاضیان باید خودشان مبلغی حدود ۷۰۰‌میلیون تومان دیگر تامین کنند که این امر برای بسیاری از مردم امکان‌پذیر نیست. این موضوع می‌تواند موجب نارضایتی و ناامیدی در میان مردم شود و به بحران مسکن دامن بزند.
عضو هیات رییسه مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: مجلس در این زمینه اقدامات زیادی انجام داده است؛ بیش از ۲۰۰ نماینده مجلس خواستار بازنگری در این تصمیم و بازگشت به مصوبه قبلی دولت شده‌اند. در ماده چهار قانون جهش تولید مسکن نیز پیش‌بینی‌هایی برای تامین منابع مالی مورد نیاز برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است اما در نهایت، این تصمیمات باید توسط شورای پول و اعتبار و شورای عالی مسکن اتخاذ شود.
یوسفی تصریح کرد: انتظار ما از دولت این است که در شرایط فعلی، به‌ویژه با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز به نفع مردم عمل کند و مبلغ وام ساخت مسکن را به میزان ۸۰۰‌میلیون تومان که در ابتدا مصوب شده بود، بازگرداند. در غیراین صورت ممکن است مانند پروژه مسکن مهر، این طرح نیز با مشکلات جدی روبه‌رو شود و نتواند به نتیجه مطلوب برسد.